東急ホームのドイツ住宅

（左：白の塗り壁に木のサイディングの「ドイツ住宅」外観　　　　右：独ＡＬＮＯ社キッチンを入れたオープンＫダイニング）

東急ホームが昨年６月業務提携したドイツのフランホーファー研究所のゼルドバウアー建築物理研究所所長が来日し、
共同プロジェクト「ドイツ住宅」竣工記念記者発表が「季美の森」（千葉県）で行われた。

05/06年は「日本におけるドイツ年」ということで、
駐日ドイツ公使ガロン経済部長も出席、加えて経済産業省住宅産業窯業建材課荒木課長
が土曜日にも関わらずご参列。
　（荒木課長は新任の女性課長！非常に勉強熱心で今度、カスタマー動向をお持ちする事に）

このドイツ住宅は研究開発用のモデル棟で、今後、宿泊体験も含め
ドイツ健康建材や構造について、断熱性など性能を検証していく為のものだ。
具体的には、構造が【２Ｘ６に外断熱】というスゴイ事になっていて
寒冷地仕様というか、温暖な所に住む私としてはToo ｍuchな感覚。

また、ドイツ窓の特徴的なドレーキップ窓のドアタイプを試しに開閉してみたが
慣れない事もあって、力が要った・・・「ドイツ女性はデカイもんなぁ」と公使夫人を見て思った。

基本的に、省エネで健康素材というのがドイツ住宅の特徴であるが
これから日本の気候やコストパフォーマンスの追及など、実験研究の過程に入るということだ。



記者発表・見学会後、個別で東急の開発住宅地「季美の森」「あすみが丘」を案内して頂いた。
というのも私はここで、ある企画ができないか検討しようと思っている。
現在分譲中の「ミルクリーク・ビレッジ（あすみが丘東）」
１3年前に見て以来の数億円の戸建て街「One Hundred Hills（所謂チバリーヒルズ）」などを見て回り
スペシャル・イベントの可能性を検討した。

ゴルフコースと共に開発された「季美の森」が、イメージとしては考えられたが
最近の集客状況を聞くと、どの住宅地も地元/団塊ジュニアで占められ
東京・神奈川など広範囲の集客（＝高額層）など、とんでもない環境のようだ。

確かに、足の便を何かで克服しないとイベント集客すら難しい事は重要なポイントであり実感できた。
この週末、テニスも蹴って現地調査した意義は大きかったかな。

ガスで発電、お得？

東京ガスの展示会「都市と住まい展」が新宿ＯＺＯＮのショールームで開催。
今日は3日目にも関わらず、かなりの人出だ。
入口では、ご招待くださった村田部長がお出迎え。「ＡＬＩＡ ＮＥＷＳ」執筆のお礼を言ってくださった。

何といっても、今年は家庭用燃料電池ライフエルが
オール電化（エコキュート）とガチンコ勝負の年。
私もユーザーがどんな反応、選択をするのか非常に関心がある。

現在のライフエルは東京ガスとＦＣパートナーシップ契約をし、10年リースの100万円。
また、モニター期間の3年間ガス代（＋電気）がいくら使っても9500円／月に上限設定されているのは、
光熱費が大きいファミリーにとっては魅力的！。
東京電力も電化住宅向けお得割引料金があるし
消費者が自分たちのライフスタイルで選べて
光熱費を節約しながら、快適な暮らしが実現できる時代が来た。


自邸はガス電力併用のノーマル型。理由は、まずガスオーブンを入れたかった事。
仏料理の先生宅がガスオーブンで、その違いに「いつかはガスオーブン！」と憧れていた。

次に、ウチは湘南で温暖だし家族も少なく光熱費はかなり少ないので初期の電化設備費用もペイしない。

あと、若干ライフラインを複数持っていたいと思う考え方は神戸で被災した経験からだ。
あの時は電気の復旧が圧倒的に早かったが、次もそうか？と不安になってしまう。


という私が、今これを書いているのは
オール電化住宅の中である！！
実は今夜、東急ホームの宿泊体験モデルハウス「クラスト」にお泊まり。明日の朝食は、ＩＨクッキングヒーターにチャレンジだ！