身売り?

大東建託さんの身売りの情報も飛び込んできました。

いろいろと噂もありましたが

家賃保証３０年一括借り上げのうたい文句で

次々と建築ラッシュです。

松江市もここ近年は地場の工務店さんでの共同住宅の

新築はほとんどありません

目に付くのが大東建託さん、レオパレスさん、セキスイハウスさん、

ダイワハウスさん・・などなどです・・・が

そのなかでも大東建託さんが群を抜いているのは間違いないでしょう

でもでも・・・でも・・・?

えっ?・・・こんなとこにも　と思うようなところにも

建物が建ってます・・・・

まあそれはそれとして

３０年保証といいながら ?

自らが身売りするということは ?

一体どういうことなのでしょう ?

まあ状況を見ていくしかないのですが

もしかしたら・・・

とんでもないことに・・・・

公開質問状

ニュースでレオパレス２１に公開質問状

というのがありました。

レオパレスといえば知らない人はないくらい有名ではある

そんで最大のインパクトは敷金礼金なし

その上最大２か月分の賃料無料という大々的な宣伝広告

敷金礼金無しは今までの不動産業界の常識を完全に

覆した内容であるのはまちがいない

しかし無しなら無しで何にも無しになれば

なるほど・・・と思うけれど

現実はそれに変わる費用が発生している

これではやはりおかしい

名目が変わって結局入居者から徴収している

我々にとってもレオパレスの存在は脅威ではあるのは確か

でもそういうニーズがたくさんあるのも確か

でもおかしいものはやっぱりおかしいので

これからどういう展開になるのか見て行きたいと思います。

高級分譲賃貸マンション

本日雪・・・

降ったり止んだり・・・寒い一日


そんななか先日より入居者募集中でした

殿町の新築分譲賃貸マンションがほぼ決まりました。

高級すぎて賃料もなかなかのもんでしたが

おかげさまで・・・

ありがとうございました。


松江市の不動産のことなら朝日住宅にお任せください。

雪マーク

今日からだいぶ荒れ模様

昨日はものすごく穏やかでしたが

今日は寒い・・・

ものすごく寒い

今夜は本格的に積もるかも・・・・

今も結構降ってます。・・・PM9時過ぎ

まあでもこれが普通の冬だし・・・


そんで今日も悪天候の中お客様は結構ご来店

メールのお客様も連休だとお問い合わせが結構

入っております。

返信が遅れまして申し訳ありません。

だんだん移動時期も本番になってきました。

一つの物件に数組のお客様が内見希望

後から見た人がお申し込み後に

先に見た人からご返事が・・・・

一足違いで・・・申し訳ありません。

やっぱり自分がいいなと思う物件は人もいいと思う

そんなわけでなかなかこの時期は当社の対応も迷います。

仮予約や仮止もこの時期は物件によってはお受けできない

場合もあります。

できる限りお客様の意向に沿えるように対応させていただきたいと

思っておりますが

裏事情もご理解ください。

連休終わり

　一応連休でしたが・・

事情でリフレッシュという状況ではなかった

もうこれでこのシーズンまともな休みはないと

覚悟しております。

　まあそのくらいの状況にならないと・・・

さあ明日から更なる気合で・・・頑張ります。

天気はどうでしょうか

なんかすごい人

今日はうちのチビ(息子)が

メッセでなんかやってるんで連れて行ってと

朝から大騒ぎ

なんかよ～わからんけど

メッセの多目的ホールでやってるみたい

行ってみたらいきなり入り口で長い列

だいぶ待って入り口で４００円払って

なんか違うお金のような券をもらって

これでバザーやゲームをやるみたい

でもでもすごい人・・・・人であふれかえって

なんか息苦しい感じ

でもチビは黙々とゲームを探して

バザーでいろんなものを見てまわり

ついていくだけで疲れました。

結局知らん間に券もなくなり

脱出・・・・疲れました。

できればもう少し広いところでやってほしい

周りでは結構食べ物を食べておられましたすが

人込みの中で慌しく食べる・・

私は到底食べる気にはなれません

どうも人込みが苦手のようです・・・

最近特にそんな感じになってきたような・・

そんで結局なんだったかよく説明ができない・・・

せっかくのリフレッシュの貴重なお休みが

全然リフレッシュ・・・してな～い

玄関前に・・・

なんとも気分悪い・・・

今朝は我が家の玄関前の道路に

な・な・なんと・・・ウンチが

明らかに小型犬の・・・ウンチです

毎日いろんな人が犬を散歩させておられますが

今まで家の前には一度もこんなことなかった

許せん

もしかして嫌がらせ・・・

だったらもっと許せん

もっとマナーを守ってほしい

ペットを飼う人はいい人が多いはず

二度とこんなことがないように頼みます。



そんで来週はうちのチビの保育園で発表会があるようです。

確か去年は白雪姫で王子様をやりました。

お～　かっこいいぞ

というより　かっこよかった


そんで今年は・・ジャックと豆の木だそうです

そんでうちのチビは・・・

鬼の親分だそうです・・・?

鬼の親分て・・・?

どんな役なのでしょうか

それよりジャックと豆の木ってどんなはなしだったっけ

鬼なんて出てきたかな・・・よ～わかりません

でもせりふは結構あるみたいです

ちょっと楽しみ・・・・・・


松江市の不動産のことなら朝日住宅にお任せください。

お疲れ様でした

もう・・寝ます・・

おやすみ・・・・

廃業

悲しいことに我々宅建協会の同業者の廃業が続いております。

昨年より新規はほとんどなく廃業がはるかに上回っております。

建築土木業界も相当厳しいですが不動産業も相当厳しい現実です。

廃業の理由も様々ですが今まで取引のあった業者さんがやめられると

やっぱり、なんとなく寂しいものです。

当たり前のことですかいいときは皆いいんですがやっぱり悪くなると

どうにもなりません。

歯車がかみ合わなくなると一気にどん底へ・・・

我社も気を引き締めて確実に一歩づつ進んで行きたいと思います。


そのためにはやはりきちんとしたリーダーがいて

内外ともに仲良く団結し、無用な敵は作らず

明確な目標、具体的な指示、あらゆる意見の集約

そしてなんといってもトップ自らが先頭に立って動く

そして最終的に一切の責任を持つ

これが大事ではないかと思います。

風通しのいい環境を作って明るい職場、元気な職場に

していきたいものです。

理想と現実のギャップはありますが常によりよいものを

目指してがんばりま～す。


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頭が回りません

今日はちょっと忙しすぎて

頭が回りません

というか

ブログのネタが出てきません

あっ・・・・睡魔が・・・・

いろんなご相談

移動時期に入りまして

いろいろなご相談があります。

特に中古住宅購入時の契約の流れ

資金の準備、引渡し、代金以外にかかる諸費用などなど

また現在のお住まいを売却して別の中古住宅を購入される

考えの方の売るタイミングと買うタイミング

手続きの流れ、現在の家の査定などなど

どれもなかなかお電話では説明しきれません

メールでのやりとりもありますが結構疲れます。

やっぱり直接お会いしてご説明させていただくのが

一番分かりやすいかな

最近たまにあるのが

賃貸物件を探しに来られて

話していると

やっぱり中古住宅のなんか手頃なの・・・・ない?

そしたら土地を買って家を建てようかなと言ってみたり

そんで新築の分譲マンションの話をしてみたりと

よ～わかりませ～ん

いろんな考えがあるのはわかりますが

あまりにも選択肢がありすぎると

なかなか前に進みません・・・

でもでも・・それにお応えするのが当社の役目


賃貸派の方、持ち家派の方

戸建派の方、マンション派の方

などなど皆様、いろいろおられます

またどちらの派も一長一短ありますので

お話しを伺いながら

ベストな方向を決めさせていただければと思います。

いずれもご遠慮なくお気軽にご相談いただければと

思いますので

宜しくお願い致します。

また営業トークのブログになってしまいました

それでは



松江市の不動産のことなら朝日住宅にお任せください。

ほっとする?

うちのチビが熱は下がりましたが

お医者さんがもう１日様子をみといた方がいいということで

自宅でお休みです。

でも元気元気・・・超元気です

熱もまともに測らせません

まあこれで一安心・・・・ふ～

あとは他の家族にうつらないように・・・願っとります。



それからそれから

今日は当社管理物件の入居者の身内の方より連絡

なんかな～と思って話していると

車でアパートの階段の一部をぶつけて階段の一部が

破損したとのこと

それで壊したところを修理してその代金を請求して

くださいとのことでした。

行ってみると確かに階段の一部に擦れたあとがありました。

オーナーさんにも報告しましたが任せるのでお願いしますとの事

早速業者に依頼しましたがそんなに大事には至らないようです

しかし最近は車で外壁を壊したり、塀や柵を壊したり、そんなことを

しても全く知らん顔の人も結構います

平気のへの人もいる・・・

わからなければいい・・・

見つからなければいい・・・

自分さえよければ・・・

というような人が余りにも多いような気がする

自分が人に迷惑をかけておきながらこちらが注意をすると

逆に因縁や文句をつけてくるような人・・

本当に呆れる・・・というか情けない

そんな中で今日のように自ら非を認め申告してこられる人

やっぱりこういうのはこちらも誠意をもって対応したくなります。

こういう人たちがもっともっと多くなってほしい

こういうのが普通と思えるような社会になってほしい

やっぱり正直者がバカを見るんじゃなくて

正直者が得をするというか認められる社会

それを願ってます。

まあ今日のような方がいるということは

まだまだ実直な方はおられるんだと

ちょっとホッとして

ちょっと安心しました。

そんなことを思う今日この頃です





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インフルエンザ

昨晩はちびが高熱

急患で診てもらい

今日再度検査

そしてインフルエンザではなかったようです。

熱もだいぶ下がり・・ほっと一安心

風邪、インフルエンザが大流行みたい

今のところ私は大丈夫

うちの家を病魔がおそわないことを願ってます。

あれ

そういえば迷ってました。