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ステンドグラスのあるコミコミ住宅プランのＩ様邸です。
大工工事があと数日で完了といったところです。
クローゼットの棚も付きましたね。
こちらは大きな納戸です。
沢山収納できちゃうので、物が増えてしまいそう・・・
Ｉ様、注意してくださいね
こちらは間仕切りのないクローゼットです。
広々と使えますね。
２階の部屋の様子を・・・と思ったんですが逆光で暗いだけになってしまった
写真をＵＰしていて気が付きましたが、今回は収納ばっかり撮っていたなぁ
あとは、折戸やドアを取り付けるだけです
最後に大工より枠を傷つけてしまったと報告がありました。
へこみ傷です。大変申し訳ありませんでした。
大工には、気を抜かずに最後まで慎重に作業するように注意しました。
傷については、お引渡前のメンテナンスのときに補修いたします。
Ｉ様、申し訳ありませんでした。
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新規着工その２！コミコミ住宅プランのａ様邸です。
その１があるならその２があるってことで。
ａ様邸、Ｋ様邸は同じ分譲地でほぼ同時着工です
遣りかたの様子。
遣りかたとは
遣りかた（ヤリカタ）とは
敷地に囲いをつくって建物の位置を出すための目印です。
写真のような木の囲いをつくって、そこに印をつけて基礎工事をします。
建物の裏は駐車スペースになります。
十分なスペースが確保できていますね。
根切りの様子。
根切りとは基礎工事のために地面を掘ることです。
根切りが終わると、砕石工事→捨てコンクリート打ち
と工事が進みますよ
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新規着工！コミコミ住宅プランのＫ様邸です。
基礎工事、着工しました♪
写真の木の囲いは遣りかたです。
遣りかた（ヤリカタ）とは
敷地に囲いをつくって建物の位置を出すための目印です。
写真のような木の囲いをつくって、そこに印をつけて基礎工事をします。
砕石工事が終わって、捨てコンクリートを打っているところです。
捨てコンクリートの工事が終わると、鉄筋組みが始まりますよ
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コミコミ住宅プランの０様邸です。
工事が進んで躯体検査が出来そうな雰囲気なのです。
建物内部の様子。うーーん、そろそろだな！
屋根の様子。目立たない高い屋根はコロニアル。
下から見える屋根は洋瓦で使い分けてみました
屋根に上がったついでにチェックしちゃいましょう。
ああ
ルーフィングの立ち上がりにちょっこし足りないところが・・・。
（丸のところです）
切れ込みみたいになってますね・・・。
ここだけ足りないので後で直してもらいます。
こちら側のルーフィングは・・・問題ないです
さて、続いて耐力壁の釘を確認しちゃいましょう。
うん。早速発見しました。
真ん中のところに釘が打ってないですね。打ち忘れでしょう。
その下の丸チェック印は釘が深いので増し打ちしてもらいます。
ここは釘の打ち損じ。打ち直しです。
ぐるっと建物をまわって確認しましたが、釘のピッチは問題ありませんでした。
チェックを入れてるもののほとんどが釘頭の深いところです。
外部の確認は完了です。
今回も大工さんに遠慮なくチェック入れときました。
最後に内部の確認をします。
ここ、接合金物のナットがちゃんと締まっていません。
ここの柱は「に」の金物が取り付けてありませんでした。
「に」は７．５ＫＮの金物です。
柱にチェック入れておいて大工さんに取り付けてもらいます。
こちらはちゃんとナットが締めてありますが・・・・
なにかおかしいな？
ちゃんとナットが締まっているのになんだこの違和感は
と思ったら、写真の座金は逆になってました・・・
謎はすべて解けた
大工さんも苦笑い。ここも直してもらいます。
検査前の検査は完了！
あとは躯体検査当日をむかえるばかりです
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コミコミ住宅プランのＩ様邸です。
外壁工事が進行中です。
前回は水切りが付いただけでしたが、
ラス網の施工が完了しましたよ。
ラス網とは金属の網状になった材料。
外壁部分にはっていきます。
このラス網を下地にしてモルタルを固定します。
モルタルが網に引っかかって落ちなくなります。
内部では大工さんが一生懸命掃き掃除してました。
一度、部屋を綺麗にしてから次の作業にとりかかるのでしょう
しばらくすると・・・・
サッシのまわりに枠が付きましたよ。
キッチンは・・・・
まだもう少し時間がかかりそうですね。
Ｉ様邸の玄関ホールにはステンドグラスがきらり
このステンドグラスは玄関とリビングの壁のところにあります。
リビングの光で輝くステンドグラスは
日の落ちた薄暗い玄関ホールをやさしく照らしてくれます
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やあ、みかんですよ。
私のお気に入り！おとーちゃんの（丸めた）靴下ですよ
「おおお
み、みかん、いいもんもってんじゃん。それちょうだい
（洗濯籠にいれてくるから♪）」
「はなにいってんの？
キサマにはやらん。」キリッ☆
うわぁーーーーーー・・・
ずいぶん表情が違うんですケドぉー
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コミコミ住宅プランＡ様邸です。
カーテンの取り付けが終わって、外構工事の様子です。
Ａ様邸はとくに大きな追加のないコミコミプランに含まれる内容の外構工事です。
こちらは駐車スペースになります。
奥に長い駐車場です。先日の台風のときは、
お引渡前のチェックのためＡ様邸にいました。
家の中にいても風による建物の揺れなどは感じませんでしたよ。
まあ風の音はしましたけどそんなに凄くはなかったです。
実は実家の母から「風で２階にいるとすごく揺れて怖いくらいだけど、そちらは大丈夫か」
と電話をもらって、はじめて
「あ、そんなに凄い台風なんだ」と感じたくらいです
ラジオもなにもなかったので、台風情報を得ることが出来なかったんです。
震災以降、１人で長時間作業するときラジオは必ず持っていたんですが・・・うっかりしました。
Ａ様、お住まいになられたら注意してくださいね
話がそれました。
さて、駐車場が完成するとこうなりますよ。
ところどころにレンガで見切りをいれて、入口は石貼りにして化粧してあります。
裏庭には植栽を。
和室とＬＤＫから緑がみえるようになってます。
正面の様子です。
玄関横には植栽のスペースがあります。
このスペースを花などを植えるガーデニングゾーンにして、
季節の花を楽しむのもいいかもしれませんね
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外壁工事の様子ですよ。
この前はこんな感じの外観だったんですが・・・
こんな風になりました
うおおおお
モルタルの要塞が
でっかい建物だけに迫力があるぜ
着々と工事が進んでいますね
職人さんもひたすらモルタルをねってねってねるねるねる・・・・。
まだまだ仕上げ塗りは先になりますが、足場の解体が楽しみですね～
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上棟工事から数日のコミコミ住宅プランの０様邸です。
見事に上棟しております。
これから耐力壁や筋交、金物などを施工していきますよ。
１階の様子。この状態だと、どこがどの部屋なのかわかりませんね
引き続き１階です。ここはどの部屋かすぐにわかります。
ＬＤＫです。天井が高くて大きな梁が見える開放感のあるＬＤＫになりますよ。
ちなみに天井の高い梁の見えるＬＤＫはコミコミプランの標準仕様です。
他の部屋よりも高い天井の開放感が、すでに入居されているお施主様からは大好評ですよ
２階の様子。こちらも部屋の位置関係など、まだわかりませんね。
コミコミプランに追加オプションでルーフバルコニーです。
詳しくはお問い合せくださいね
天候の関係もあって、ルーフバルコニーを優先して仕上げます。
ルーフバルコニーが出来上がらないと、上の写真のように２階に天井がないので青空のままです。
手摺をつくって、バルコニーの勾配をとって・・・。
バルコニーはやることがいっぱいです
※バルコニーの床は勾配がとってあります。つまり床が少し傾いているのです。
雨が降ったときに雨水がスムーズに排水されるように、考えてつくってありますよ。
屋根はすでにコロニアルが施工されています。
屋根は上棟後、なるべく早く施工するようにしています。
上棟直後⇒数日後の様子。⇒
２階の耐力壁やルーフバルコニーの手摺が施工されていますね。
屋根やバルコニーに関係する場所の耐力壁を先に施工して、
屋根屋さんやバルコニーの防水屋さんがいつでも工事ができるように準備しておきます。
その後の工事がスムーズに進みますよ
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防水検査が終わって外部の工事が進みました。
左が前回の写真。右が工事が進んだ様子です。
⇒
・・・。
え？何も変化がないですって？
そんなことないですよ。もっとよく見てくださいよ～
左と右の写真には違うところがあるじゃないですかー
さて、どこでしょう
正解は・・・・ここ↓
あ、
水切りが付いてる
小さい変化ですが建物外部の工事も着実に進んでいます。
水切りが付いたので、外壁工事に取り掛かることができますよ
建物内部の様子です。
断熱材の施工が終わってフローリングが施工されてきました。
ここの床はまだ養生前なので、ピカピカのフローリングが見えていますね～
フローリングを施工するとすぐに養生の板を敷きます。
フローリングに傷や汚れをつけないようにするためです。
ですから、施工したてのフローリングを見ることはほとんどないと思います。
施主様でこれを見ることができたら、結構レアな出来事ですよ
さて、こちらは・・・
荒床の状態です。フローリングは施工しません。
荒床（アラユカ）→床の下地のこと。
この部屋は和室になるので、畳が敷かれます。
畳はお引渡の直前に敷きますので、しばらくはこのままです。
なぜお引渡の直前かというと、
あまり早くから畳を敷いてしまうとカビが生えたりするからです。
新築だからといって数ヶ月も閉めきっておくと
部屋に置いた荷物などにカビが生えていることもあります。
人が住んでいないと、家は傷みやすいのです。
話がそれましたね。
大工さんはというと・・・いました
なにかを真剣な眼差しで切っています。
それはなにかというと・・・これでーす。
階段です。階段はメーカーさんからある程度加工された状態で現場に入ってきます。
しかし現場に搬入された状態でポン付けできるほど階段はあまくないぜ？ってことで
細かな寸法は現場によって違いますので、大工さんが手をいれます。
階段つくるのって結構大変なんです
階段が出来上がると、
石膏ボードを施工して、枠つけて・・・
大工工事も終盤戦に突入です
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あ、みんな寝てらー・・・
お疲れさまです
それにしても・・・丸くなったなぁ
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さて、今日はちゃんと更新しますよ。
Ｒ様邸の外壁工事が始まりました☆
写真の右側で職人さんがモルタル塗ってますね。
こちらの面は施工が進んでいます。
ほぼ一面、下塗りができていますね。
建物内部も工事が進んでいますよ。
本格的な和室の形がみえてきました
和室の施工をしている大工さんの道具です。
ノコが５本、ノミが刃の大きさが違うものが・・・１０本
和室は見えないところで結構細かい加工をしています。
「ここってさぁ、見えなくなるところだろ？
でもさ、せっかくの和室だからしっかりと造りたいじゃん？
こんな隠れちゃうところでも、大工さん結構苦労してやってんだよ。」
と大工さんは「ニヤリ
」としていました。
接合部分など、大工さんのこだわりが分かりますね
吹き抜けです。天井が高くて気持ちいいです。
大きな吹き抜けは開放感があってサイコーなんですが、
冬などは熱が天井にのぼってしまうので部屋が寒いことがあります。
そうすると、なかなか部屋が暖まらないです。
シーリングファンなどで空気をかき混ぜてあげるといいですよ。
逆に夏場などは熱が上にこもるので、
天井付近に窓を設けるなどして熱を逃がしてあげます。
ここでもシーリングファンなどがあると、
窓からの熱の排出がスムーズになるので、より快適になるでしょう。
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こんばんはーーー！
今日はブログを更新スルチカラが残っていナインダ！！
ということで、柴犬みかんの過去の画像で楽しんでくださいね。
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Ｈ様邸リフォームの話です。
カーテン、照明、畳、物干し金物 門扉・目隠しフェンスリフォームの続きです。
建具の傷補修のご依頼を新たに頂きました。
車椅子やストレッチャーなどを使用すると、
どうしてもぶつけたり擦ったりして角の部分に傷ができてしまいます。
その他には経年変化などによる表面のはがれなどがありました。
今回、畳や照明、門扉、目隠しフェンスなどが綺麗になったので
建具の傷がとても気になってしまったそうです。
そこで傷の補修をということですが、実は傷の補修って結構な費用がかかります。
約３時間の作業時間で数万円します。
１箇所でも数箇所でも数分で作業が完了しても基本は３時間のプライスです。
作業時間が延長で追加費用もかかります。
これは、私が時々お願いするプロの補修屋さんの費用です。
私では手に負えない難しい傷の場合などにお願いしています。
経年変化などによる劣化の補修は結構難しいのですが、
今回は「遠くからみて目立たなくなればいい」とのことでしたので、私のほうで施工させて頂きました。
プロに頼むよりは若干お安くできます。
幅木の傷です。
車椅子やストレッチャーなどがぶつかり、表面がはがれています。
ここの角もはがれちゃってますね
まずは、はがれかけてる表面の化粧を全て取り除きます。
今回は目立たなくなればいいので、表面の凹凸のを平らにする処理はしていません。
はがれを全て取り除くことが出来たら、下地となる色を塗ります。
次に色あわせをしながら、木目を描いていきます。
表面保護とツヤあわせのためのクリアを吹いて完成です。
ちなみに幅木の上に見えるクロスの角に付いているのは、
角を保護するためのＬ字のコーナー保護材です。
クロスの角なども車椅子やストレッチャーなどで傷だらけでしたので、
傷隠しと角の保護のために、床から１メートルほどの高さまで取り付けました。
ドア枠のへこみ傷です。ベースとなる色の補修材で傷を平らにします。
その後、色あわせをして木目を描いて
表面保護＋ツヤあわせのクリアを吹いて完了。
矢印の辺りが補修箇所です。
ドアの角、矢印の辺りの化粧が劣化してパリパリになっています。
パリパリになった化粧の部分を全てはがします。
はがした化粧の縁がこれ以上はがれないように接着します。
接着が乾いたら、色あわせをして木目を描きます。
最後にクリアを吹いて完成
傷を目立たなくするだけでも、見栄えがかなり違ってきます。
ホームセンターなどにも補修用のタッチアップペンが売っていますから、
それを傷にチョイチョイっと塗るだけでも目立たなくなりますよ
タッチアップしても目立ってしまいそうな傷の場合はご相談くださいね
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アシストホームの監督Ｋです
Ｈ様邸リフォームの話です。
カーテン、照明、畳、物干し金物のリフォームの続きで
門扉の交換です。
交換前の門扉です。
よく手入れがされているので、まだまだ綺麗にみえます。
が、立地条件にもよりますが１３年雨風にさらされているので
よく見ると各部の劣化が進んでいます。
劣化がひどくなる前に交換したいとのご依頼です。
支柱はしっかりしているので、そのまま使用します。
コンクリートなどを削る大掛かりな工事は避けたいとのご要望もありましたので。
既存の扉は簡単に外れました。
既存の支柱で交換可能な扉をカタログでＨさまと一緒に選びました。
フランス落しの位置が若干違ったのでその場で加工してもらいました。
※フランス落しとは
両開きの扉の片方と固定するための棒。
扉の下の方に付いていて地面にさすあの棒のこと。
新しい門扉は碁盤目の格子になっています。
玄関のドアの明り取りの硝子にあわせました。
さて、門扉の交換が終わって追加ご依頼を頂きました。
こちらです。玄関横にある目隠しフェンスです。
一見特に問題なさそうですが・・・？
よく見ると、色あせた部分があって斑な感じになってます。
現場で見たときはそうでもなかったんですが、
こうして写真で見るとはっきりと劣化の具合がわかります。
「同じようなデザインのもので、支柱を交換するような大掛かりな工事は避けたい。」
というのがＨさまの希望です。
んんーーー。１３年以上前の商品だし、支柱そのままで同じようなデザインってあるのかな・・・？
という心配がありました。
が、カタログを探しているとあるもんです。
同じ商品が
メーカーに確認したところ、既存の支柱でパネルのみの交換可能とのことです。
早速商品の手配をして施工日を決定しました。
施工日当日。早速既存のフェンスをばらします。
新しいフェンスです。これを取り付けます。
こちらは組み立て中。
え・・・？
パネルは完成した状態で搬入されていたような・・・？！
や、やばい・・・！なんかバラバラになってきちゃった
どどど、どうしよう
と職人さんが思ってたりして
実は１枚幅の狭いフェンスがあって。
これだけはサイズが無いので現場加工なんです。
↓ここの部分だけ幅が狭いんです。
切り詰め加工完了。綺麗に組みあがりましたね。
あとは既存の支柱に組み付けて・・・
完成です
施工後（右）と施工前（左）の様子。ああ、もう全然色が違いますね。
「玄関が明るくなったわ～またせっせと掃除しなくちゃね」
と大変お喜びのＨさまでした。
余談ですが、こちらはオリジナルの外部水栓です。
施工してもう４年くらい経ちます。
こちらは施工当時の写真。
もう数年も経っているのにこの状態。正直ビックリしています。
日ごろから大切に使って頂いているようで、うれしい限りです。
外部水栓のリフレッシュ工事の様子。
→外部の水栓リフレッシュ
カテゴリーの「外構リフォーム」に記事があります。
ずいぶん最初のほうだけど・・・
外壁などのメンテナンスもしっかりして頂いていますので
築１３年以上とは思えない輝きのＨさま邸でした
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