ただいま新築・リフォーム工事中!小田原の工務店ブログ

新築・リフォーム・DIYブログ。
耐震補償つきゼロエネルギー住宅、ひのきとひつじ調湿断熱サーモウールの家!

基礎が完成しました

2014年07月31日 | コミコミ住宅・コラボ住宅など

ただいま新築・リフォーム工事中!
               ★小田原の工務店アシストホーム★
アシストホーム
の監督Kです
コミコミプラン住宅のK様邸です。

基礎検査が終わってコンクリートを打ちました。
この状態で数日養生して・・・


型枠をばらすと綺麗な基礎が姿をみせました


写真奥にはブルーシートで養生された土台などの材料が見えます。
上棟がもう直ぐです。

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上棟直後なので

2014年07月30日 | コミコミ住宅・コラボ住宅など

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の監督Kです
コミコミプラン住宅のA様邸です。

基礎工事が終わって上棟した直後の様子です。


上棟直後なので筋交いや間柱などがまだ入っていません。


ので、ちょっと頼りない感じですが・・・
これから柱などが増えていって、木の密度が濃くなっていきますよー


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引渡しの準備の様子です

2014年07月26日 | コミコミ住宅・コラボ住宅など

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ちょっと時間ができたので今日もブログ更新!

ブログでご紹介していない現場の引渡し準備のときの様子です

まずはチェックリストを作って手直し箇所を確認します。

外部の仕上がりの確認。(傷や汚れなども確認します)
建具やサッシの開け閉めなど、動きの確認。
ドアを開けたり閉めたり。サッシを開けたり閉めたり。
トイレの水を流したり、照明を点けたり消したり。
クロスの仕上がり、床、建具の傷や汚れなどです。

引渡前の現場をご見学いただいたお客様はご存知かと思いますが、
黄色いテープがペタペタと貼ってあったかと思います。
あの黄色いテープがチェック箇所です。

チェック基準は私が施主だったら「これはちょっと・・・気になるよね」というものです。

チェックが終わると業者さんに連絡してお引渡しまでに手直しをしてもらいます。
傷の補修や細かいところは私の担当です。

チェックしていると、あれ??手すりを取り付けている金物のカバーがない!


ぐぬぬ・・・
こればっかりはメーカーに部品手配しなければ!

傷補修の様子です。
細かい傷がいくつかあります。写真は傷口を綺麗にした状態です。


補修後です。目立たなくはなったでしょうか。


建具の傷です。


色あわせをした補修材で目立たなくなりました。


床の傷。大きいです。申し訳ありません・・・。


ある程度色調整をして作っておいた補修材を使います。
人気のある色は作っておくと補修時間の短縮になりますね。

といっても、場所によって微妙に色が違うので色の微調整は必要です。
補修後の様子。

目立たなくはなりましたが、
ちょっと色が濃かったでしょうか・・・。

補修などが終わると、最後に掃除です。

簡単にですが・・・!

掃除の様子は例のごとく写真に撮っていないのでこちらをご覧ください!
引渡し前の掃除


掃除をしているとバルコニー出入り口のドアに傷が・・・


急いでメーカーに発注しました
弊社がお世話になっている住器屋さんは動きがいいので、
お引渡しには間に合いました


※建物の傷や汚れ、不具合について
 私達は傷や汚れをつけないよう気をつけて仕事をしています。
 しかしそれでも傷や汚れなど、何かしらの不具合が発生してしまいます。
 大変申し訳ないことですが新築であってもです。
 快適にお住まい頂くため、時間をかけて傷や不具合のチェックを行い補修や調整をしています。
 そのため建物完成から数週間お時間を頂いております。
 ご了承くださいませ。

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梁にクリア塗装

2014年07月25日 | コミコミ住宅・コラボ住宅など

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コミコミプラン住宅のS様邸の様子です。

大工工事が終わってクロス工事に入る前に梁の塗装を行いました。


建具の色が明るいのでクリア塗装で梁を仕上げました。
綺麗な木目と色の変化が楽しめます

クリア塗装なので梁の表面に適度な艶がありますね。


カウンターも同じくクリアで塗装。


さて、
そろそろクロス屋さんの出番ですぞ

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鉄筋検査が適合なので

2014年07月22日 | コミコミ住宅・コラボ住宅など

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コミコミプラン住宅のK様邸です。
なんだかんだで鉄筋が組みあがりました。

なかなか綺麗に出来上がっていると思います


地鎮祭のときにお預かりした「鎮め物」はここにありますよ


いつものように自主検査をしてからJIOさんの検査を受けます。


検査中の様子。
とくに指摘はなく、順調に検査終了です。

「適合」いただきました

のでコンクリートを打ちますよ


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和風モダン完成間近

2014年07月19日 | コミコミ住宅・コラボ住宅など

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コミコミプラン住宅のS様邸、外壁工事の様子です。



外壁材が現場に搬入されました!


職人さんがやってきて、外壁工事開始です
写真右下の職人さんは丁寧な仕事をする方です。


安心して任せられますね

おおだんだん家っぽい外観になってきました


さらに工事が進んでほぼ完成に近い。
和風モダンな雰囲気です。


ひさしを深くしてあるので、
夏の日差しを和らげ、涼しくお住まいいただけると思います。


しかも多少の雨ならば窓をあけておいても大丈夫。
「雨の日でも多少窓を開けておきたいときってあるよね!」
とS様も大満足のご様子です。

あとは塗装を行うと、さらにかっこよく仕上がりますよ


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基礎が完成したようです

2014年07月18日 | コミコミ住宅・コラボ住宅など

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今月はお引渡しが4軒ありまして、ブログの更新が出来なくて申し訳ないです。
引渡しの準備優先で行っていますのでご了承ください

コミコミプラン住宅のA様邸ですよ。

コンクリートが打ち終わって養生した後、
型枠をばらしました。


型枠をばらした後は整地をして・・・・


玄関の土間を打って基礎が完成


いよいよ大工工事が始まります

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H様邸2年点検 エアコン外部貫通部の防水

2014年07月15日 | 建物無料点検・その他点検など

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H様邸2年点検のときの様子です。

外部の目視点検をH様と一緒に行っています。


内部の様子。
バルコニーの出入口の調子が悪いということです。


どうやら建て付けが悪くなっていたようで、外の枠と少し擦れていました。


私には調整できないのでメーカーさんに調整を依頼しました。

階段手すりのぐらつき。


取り付け金具のカバーを外すとビスがゆるんでいました。

矢印のビスを締めなおして完了です


クロス補修のご依頼をいただいていたので・・・
わかりにくいですがクロスの継ぎ手の隙間に


ジョイントコークを適量充填して


余分なコークを濡らしたスポンジで拭き取る。


隙間が目立たなくなりました。


こちらもクロスの継目です。


同じようにジョイントコークを適量充填。


余分なコークを拭き取って・・・


完成


床の傷の経過が確認できました。
引渡直後に時計を落として付けてしまった傷を補修したのですが、
どこを補修したかわかりませんね。


私は自分で補修したのでわかりますが、
指で指しているところが補修箇所です。


2年経っても目立つことなく安心しました

最後に外部で気になったところがありました。
矢印のエアコンの配管外部貫通部のカバーです。


よく見ると矢印のあたりのシーリングがあまいような・・・隙間が開いています。


アシストホームの電気屋さん取り付けであれば責任をもって対応できますので
この場でカバーを外してシーリングの確認が出来ますが
エアコンは電気店さんにて取り付けをされていたので、
施工した電気店さんに確認してもらうようH様にお伝えしました。

H様、今後ともよろしくお願い致します。

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芝刈り機の切れ味が悪くなったので研いでみた

2014年07月12日 | 芝やガーデニング、車や趣味の話

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今日は午前中に現場をまわって、午後から芝刈り機のメンテナンスをしました。

切れ味が悪くなったら交換らしいが、刃を研げばまだイケるはずだ!
ということで、芝刈り機を分解する。
このあと2枚重ねになった刃も分解して研ぎの作業にはいる。


もう何度も分解して研いでいるのでなれたものです。
ただし、初めて分解するときは分解前の写真を撮っておくことをお勧めする。
組み直そうとしたとき、「あれ?ここはどうだったっけ?」となるので。

私もそれをやらかして、
ホームセンターで替え刃を確認してから組み直すというミスをおかしたのだ!

研ぎ終わった状態。刃がキラキラとしていかにも切れそう☆
研いだ後はCRC(潤滑剤)をひと吹きしておくと、刃が錆びないです。

研いでいる様子は撮り忘れ。一生懸命作業していると忘れちゃうわ・・・

刃を研ぐのに使ったのは、「ダイヤモンドクイックシャープナー」というもの。
ホームセンターなどで売っているもの。

棒状になっていて、芝刈り機の複雑な刃にはもってこい。

※ちなみに刃を研ぐのは結構面倒くさい(刃が多いから・・・)ので
  こんな作業が好きじゃない方は替え刃を買ったほうがいいですよ

で、早速芝刈りをしました。


スパスパ切れて気持ちがいいですな。










写真でみるとそうでもないが、芝の緑がかなりいい感じになった!
今年の芝はまあまあいい感じだ!

しかし、その代償として芝刈りの回数が増えました・・・
伸びが速くてすぐにボーボーになってしまう

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引渡しの準備です

2014年07月10日 | コミコミ住宅・コラボ住宅など

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コミコミプラン住宅、O様邸の引渡しの準備の様子です。

まずはチェックリストを作って手直し箇所を確認します。

外部の仕上がりの確認。(傷や汚れなども確認します)
建具やサッシの開け閉めなど、動きの確認。
ドアを開けたり閉めたり。サッシを開けたり閉めたり。
トイレの水を流したり、照明を点けたり消したり。
クロスの仕上がり、床、建具の傷や汚れなどです。

引渡前の現場をご見学いただいたお客様はご存知かと思いますが、
黄色いテープがペタペタと貼ってあったかと思います。
あの黄色いテープがチェック箇所です。

チェック基準は私が施主だったら「これはちょっと・・・気になるよね」というものです。

チェックが終わると業者さんに連絡してお引渡しまでに手直しをしてもらいます。
傷の補修や細かいところは私の担当です。

念のためコンセントのチェック。
電気きてる!


電気屋さんがチェックしてますが、念のためね


って、あれ あれ


電気つかないじゃん?!

こんなときは慌てず、騒がず、冷静に。
電気屋さんに電話です。

後日、すぐに電気きました

ここも・・・あれぇ??点かない??


のは当たり前

黄色のコンセントは太陽光発電につながっています。

停電など「いざ!」というときにある操作をすると
太陽光で発電した電気が使えるようになるコンセントです。

冷蔵庫のコンセントのとなりに設置しておけば、
停電してもコンセントを差し替えれば冷蔵庫は動くって作戦です

ただし、発電してるときだけしか使えません

建具の調整などが終わると、傷の補修などを行います。
床の傷です。


補修材の色合わせをして、傷を目立たなくしました。


ここは傷を補修してくれてますが、
ちょっと目立ちますね・・・


せっかく補修してくれてますが、もう一度補修します。
既存の補修材を撤去して傷を綺麗にします。


補修をやり直して、傷が目立たなくなりました。


ここはなんでもないように見えますが、
ぽちっと化粧部分が膨らんでいます。


つまり表面の化粧がはがれかけている状態になっています。

はがれかけの化粧を取り除きました。


色合わせをして補修後の様子。



建具の傷です。化粧がぽつぽつとはがれています。


補修して目立たなくしました。


枠のすり傷です。


補修後です。目立たなくなりました。



外部の板金部分。角の塗装が少しはげています。


同じような色で塗装して目立たなくしました。


建具の調整や傷の補修など、細かい作業が終わると、
最後に簡単にですが掃除をします。

掃除の様子は、余裕がないのでいつも撮っていません。
興味のある方はこちらをご覧ください。

掃除の様子→ 「最後に掃除をします」

※建物の傷や汚れ、不具合について
 私達は傷や汚れをつけないよう気をつけて仕事をしています。
 しかしそれでも傷や汚れなど、何かしらの不具合が発生してしまいます。
 大変申し訳ないことですが新築であってもです。
 快適にお住まい頂くため、時間をかけて傷や不具合のチェックを行い補修や調整をしています。
 そのため建物完成から数週間お時間を頂いております。
 ご了承くださいませ。

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扉を開けたら土間の部屋

2014年07月08日 | コミコミ住宅・コラボ住宅など

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コミコミプラン住宅のS様邸です。

大工工事が完璧に終わった様子です。
道具もすっかり片付いて、静かな部屋。
 

相変わらず広々とした階段だなー
ここまで広い階段はつくれないっすよ?


うーむ・・・こんだけゆったりしてると気持ちいいですね。


大工さんいなくなったので、洗面台が納品されました。


キッチンも付きましたね


ここは・・・作業部屋です。
扉を開けたら土間の部屋になってます。


どのように使おうか。楽しみですねー

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なんとなく基礎の形がわかる

2014年07月07日 | コミコミ住宅・コラボ住宅など

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新規着工!コミコミプラン住宅のK様邸です。

前回は木の囲い(やりかた)をして建物の配置をだしました。


次に基準となる糸から基礎の位置をだし、根ぎりを行います。


なんとなーく基礎の形がわかるようになりましたね。
ちょっと嬉しくなっちゃいますな

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クロスの隙間を自分で直してみる

2014年07月05日 | 傷の補修などメンテナンス

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アシストホーム
の監督Kです
お住まい方にもよりますが、
入居から数年するとクロスの継目が目立ってくることもあると思います。

たとえばここ。
クロスの継目なので、よく見ると少し隙間が開いてきています。


わかりにくいのでもうちょっとアップで・・・
こことかこの辺・・・。
 

わからないなーさらにアップ。
矢印のような隙間です。


写真みにくくてすいません。
隙間の開いている場所がこのくらいしかなかったので・・・

このくらいの隙間ならば、あまり気にならないと思いますが・・・。
もう少し開いてくることがあります。

「自分でこの隙間を埋めたいんですが、どうすればいいですか?」

と問い合わせをいただく事が多いので手直し方法を簡単にご紹介します。

必要な道具です。

クロスの隙間を埋める「ジョイントコーク」


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クロス用のローラー


ローラーはクロスがべろんと剥がれてしまったときに使いますが、今回は使いません。
ので用意しなくてもいいです。

まずは矢印のような継目付近の汚れをきれいにします。


隙間にジョイントコークを適量盛ります。(盛りすぎに注意)


ジョイントコークを指で軽くなぞり、なじませます。
このときジョイントコークを盛りすぎると余計なところに広がってしまいますので注意。
見にくくて申し訳ないですが、写真のように少しでいいです。
不足していたら足せばいいので。

なじませたら、
水に濡らしてしっかり絞ったスポンジで余分なジョイントコークを拭き取る。
雑巾でもいいですが、スポンジの方が使いやすいと思います。

ポイントはスポンジをしっかりと絞ること。
あまり水分が多いとうまくいかないです。

あと、拭き取るときは軽くなでる感じで。
強く拭いてしまうと充填したコークも一緒にとれてしまいます。

ジョイントコークで隙間が目立たなくなりました。


ここの隙間も・・・


同じようにして目立たなく。


最近は「DIYしてみよう!」という方が多いので、
どこのホームセンターにも基本的な道具が置いてあります。
ジョイントコークもすぐに見つかると思いますよ。

ただ、私たちが使っているものでは量が多く使いきれないと思いますので、
同じような商品で量の少ない物の方が良いかもしれません。
「クロス補修用」とか書いてあると思います。

やれることは自分でやってみる。
自分でやってみると家のことがよく分かってくる。
愛着もさらに増しますね

簡単に出来ますのでDIYに挑戦してみてください


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A様邸2年点検 クロス補修

2014年07月05日 | 建物無料点検・その他点検など

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A様邸2年点検のときの様子です。

外部をA様と目視点検。


その後、建具の様子など調子の悪いところがないかお話を聞きます。
建具や設備など調子の悪いところはないようでした

ご依頼いただいていたクロスの補修です。
クロスの継目から少し浮いていました。


クロス用の糊を充填してローラでならしました。


目立たなくなりましたね

A様、今後ともよろしくお願い致します。

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鉄筋の検査です

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新規着工!コミコミプラン住宅のA様邸です。

鉄筋がほぼ組みあがりました。


なぜ「ほぼ」かというと、まだ人通口を設けてないから

地鎮祭のときにお預かりした「鎮め物」です。


建物の真ん中付近にあります

自主検査をして、
問題がなかったので自信満々でJIOさんの検査を受ける。


結果は・・・?



指摘なしで「適合」です。

検査が終わると、待機していたポンプ車を据えてコンクリート打ちの準備をします。

コンクリートを打ったら数日養生をします


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