アシストホームの監督Ｋです。
数日間更新はお休みしそうな雰囲気です。
暑いし、やること多いし、なので気力が持てば更新。
するかも・・・
申し訳ありません
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コミコミ住宅プランのＡ様邸です。
検査が終わって透湿防水シートを施工しました。
バルコニーの防水工事中。
この上にＦＲＰで防水層をつくります。
出来上がった直後はバルコニー立ち入り禁止です
電気屋さんも配線工事を始めましたよ
もう少しで電気屋さんの配線工事が終わりそうです
上の写真と比べると天井の下地が出来ているのがわかりますね～。
ユニットバスが入りました。
ピンクのアクセントパネルがカワイっす
可愛らしいピンクの浴室とは打って変わって、
渋い色の床材が届きました。
この床材はツルピカのツヤありありで
ウッカリすると自分の顔が映るくらいのツルピカのツヤありありです。
仕上がりが楽しみです
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平成２２年お引渡のＴ様邸です。
ある日、お電話をいただきました。
「朝起きたら、キッチンが水浸しで・・・・」
・・・。
水浸し
詳しい話を聞くと食洗機からの水漏れのようです。
すぐに施工した水道屋に連絡。
とにかく現場に急行してもらいました。
給排水などの確認を行いましたが特に問題は無し。
どうやら水道屋さんの施工範囲ではないようで、
機械自体のトラブルのようです。
水道屋さんには食洗機の水を止めてもらい、
食洗機製造メーカーさんに原因を調査してもらいます。
後日、食洗機のメーカーが来て確認したところ
水を止めるセンサーの故障とのことでした。
修理をして食洗機は使用可能になりました。
さて、食洗機は直りましたが
床が水浸しになったことでキッチンの化粧がめくれてしまいました。
どうするのこれ？？
修理後、Ｔ様へのメーカーさんからの連絡などは無かったとのことで
（アシストホームにも修理完了後に連絡は無かった・・・）
こちらも下手に手を出すことが出来ません。
きちんと話し合って、今後のことを決めていただきました。
Ｔ様とメーカーさんの話し合いの結果です。
・キッチン箱部分の交換
・水浸しになってしまったフローリングの張替え
このフローリングは
「耐水製品で水に濡れても絶対にシミになりません。
トイレ、キッチン、洗面所、脱衣室、洗濯室に最適です。ペットもＯＫ。」
とのこと。
（東洋テックスさんのＨＰより）
ですので、水浸しになっても見た目に変化はありませんでした。
東洋テックスさんが豪語するだけのことはありますね・・・
ですが、
床下にまで水が溜まっていた事（そうとうな量の水が漏れていたようです）もあり
キッチンに隠れた部分や下地の合板など、
目に見えない場所が心配だったので
メーカーさんのご好意により今回はフローリングの張替えとなりました。
見積りを提出し、
再びＴ様とメーカーさんで話し合いをしていただき、工事着工となりました。
続きはまた次回。
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今日はフットサルの日でした
2時間やって１得点と１失点（GKのとき）。
得点はしたけど、なんか上手く動けなかった感じでした。
曇りでしたが、柔軟やっただけで汗ダラダラ。
こまめな水分補給に気をつけたいですね。
写真は・・・今日はそんな暇なかったです
ということでした
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コミコミ住宅プランのＴ様邸です。
外部の水切りを施工しました。
建物にぐるりと水切りを施工すると、
本格的な外壁の工事に進むわけです。
建物内部はフローリング施工中。
ピッカツヤな表面が鏡のように光を反射しています。
天井の下地がみえますね・・・
最近新たに加わった、このフローリングのツルピカ具合は過去最強です
床下点検口のフタです。組み立て中。
最近の床下点検口は枠が樹脂製になって気密性が向上しました。
しかも足にもやさしくなってます
昔のアルミ製の枠のときはヒャッとしたし、
角の部分が足にチクリと刺さることもありました。（何かに引っかかってアルミが反ったのだろうか・・・）
それにアルミの枠が床板に擦れて、ギッギッと鳴ったりとか・・・
アルミ枠の床下点検口は結構悩みの種だったので、
この商品を実際に見たときには感激のあまり飛び跳ねる勢いでした
ヤター
社長に熱弁してすぐに採用してもらったっけ
さて、
２階のフローリングの施工が終わると、次は階段を造ります。
階段施工中。
「お客さんも早く２階に上がりたいだろうから、さっさと階段造っちまうよ～」
と大工はニヤリ
この大工さん顔は怖いけど、いい人なんですよ
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コミコミ住宅プランのＡ様邸です。
躯体の自主検査とＪＩＯさんの躯体検査のときの様子です。
外部の釘ピッチ。スケールで確認。
ここで最近の決まり文句を。
↓ ↓
耐力壁の釘のチェック。
アシストホームではこのようなパネルを使用しています。
パネルに、使用する釘の種類と外周部・中通の釘ピッチがプリントしてあります。
しかも釘打ちがしやすいように外周部や中通に釘打ちマークがしてあるんですよ
写真の赤い破線の釘打ちマークの上端、または下端に打てばいいのです。
施工者にもチェックをする人間にも分かりやすくなっています
パネルを耐力壁として使う場合、
釘はＮ５０またはＣＮ５０を使用。釘ピッチは外周＠１００ミリ中通＠２００ミリです。
釘は写真のようにパネルに打った後でもわかりやすくなっていますよ。
Ｎ５０釘だから釘頭に「５０」となってます。
耐力壁は上記のようなことを確認しています。
あとは釘のめり込み具合や釘の打つ位置が端すぎないかなども確認します。
写真は釘がめり込み過ぎなので増し打ちしてね♪
とチョークでチェックしてあります。
外部の釘や金物などの確認が終わると、建物内部に突入です
１階～２階をぐるぐると歩き回ってチェックします。
上を向きっぱなしなので足元注意です。ついでに首も疲れます
図面の金物がありません。つけ忘れです。
すぐに取付てもらいました。
ここはカスガイが欲しいですね。
取付。
火打ちのナットの締め忘れ。
バリバリと締めてもらいました。
そんなこんなでＪＩＯさんの躯体検査当日がやってきました
今回の検査は鬼のＳ検査員さんです。
鬼のように厳しかったので、私達が勝手に呼んでいただけですが・・・
以前はよくウチの社長とやりあっていたもんです
ナツカシイ
この検査員さんの基準で自主検査しておけば、
他のどんな検査員さんが来ても指摘がでないレベルです。
さて、そんな鬼のＳ検査員さんの足が止まりました。
「Ｋさんちょっと・・・・」
ゴクリ・・・ッ 私をお呼びです
「いやここね、しっかりルーフィング入れてあるんだけど、
この折り返しが気になるんですよね。万が一雨が入ったら・・・ね？」
う・・・確かに。
そういえば以前も同じ指摘があったような・・・
防水テープで補強です。
申し訳ありません。３度目は無いようにします。
あとは土台のナットの締め付けをもう少し・・・と言う指摘。
大工さんにバリバリ増し締めしてもらいました。
その他に指摘は無く、検査終了しました。
適合をいただきましたよ
あとはお役所の検査が終われば、透湿防水シートが施工できますね
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先日、ウッドデッキのリフォームを行いました。
ご自分で塗装をしたりとメンテナンスはされていたようですが、
木材の腐食が激しいところがあり、新しくすることになりました。
木材の腐食で穴があいてしまっています。
これでは安心して使うことができませんね・・・
２種類の材料の見積りを確認していただき、お施主様に選んでいただきました。
早速工事着工です
既存のウッドデッキを解体して新たに造ります。
この大工さんは仕事が速いので・・・
あっ・・・と言う間に完成です。（だいたい１日ちょっとで）
形はリフォーム前と同じです。使い慣れた形が一番ですね
さて、大工工事が完了すると塗装をします。
落ち着いた濃いブラウン仕上げ。
塗装後のチェック。ちょっと塗り残しがありました。
塗り残し。
塗り残しと塗料のたれですね。
それらの手直しをして塗装も完了です。
今回はウッドデッキにちょっと細工をしました。
点検口の設置です。
ウッドデッキ下の点検や掃除がしやすくなります。
また、うっかり物を落としてしまった時にも役にたちそうです。
今後ともよろしくお願い致します
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昨日の台風は凄い風と雨でしたね。
小田原では避難勧告がでました。停電も何回かあったし・・・・
午前中は新築現場の状況確認と、
「ガラスにヒビが！」「棟の板金が飛ばされた！」など、
ご連絡を頂いたＯＢ様宅に確認に走っていました。
台風の後など、建物に何かありましたらご連絡くださいませ。
さて、コミコミ住宅プランのＴ様邸です。
透湿防水シートの施工がおわりました。
建物内部では断熱材の施工中。
断熱材を入れると、かなり環境が変わります。
大工さん曰く、「断熱いれるとキクね！暑さが違うわ」
２階の様子。
天井の断熱材施工後。
建物外部は防水が終わったので確認しました。
大工さんの防水シートの施工は問題なしです。
電気屋さんや水道屋さんの外部貫通部の防水の確認。
電気の配管や２４時間換気の吸気口のダクトの防水について指摘が数箇所ありました。
空の配管（後から電話などの線を通すための配管）の防水処理。
これってちょっと怪しいです。念のため指摘。
あとはここに隙間が少しあり。
２４時間換気のダクト。ここに隙間。
ここは透湿防水シートが切れてしまったようです。
タッカーで留めてあります。
大きく重ねてある部分なので問題はないですが、
処理の仕方がよくない。
他の部分でもこのような処理をされては困るので、
防水テープなどで処理をするように指摘しました。
あとはここにも少し隙間があります。
これらの指摘を数日後に是正してもらいました。
是正後の確認を行ってしっかりと処理できていたので、
外壁工事に進みます。
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今日はイロイロしてたらこんな時間になってしまったので、
これからブログを書く気になれません。
と、いう気分になってしまったので
最後の気力を振り絞ってみた。
「だらり」とすごすみかん。
１日「だらり」とすごす。
と決めたらしいみかんの様子でした。
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お引渡から２年目のＨ様邸、建物無料点検のときの様子です。
引渡から数ヶ月後、ヤニが出てきて止まらなかった場所です。
あれからヤニは垂れてこないとのこと。安心しました
あのときは表面を削り取ってヤニツボを出し、
ヤニをかき出して削り取った部分を木の節にみえるように補修しました。
２年経っても補修箇所に違和感がなかったのでホッとしました
さて、点検の申し込みのときにご連絡いただいた床鳴り。
一度、大工さんに直してもらった場所がまた鳴り始めたと
早速床下に潜りました。
前回、大工さんに増設してもらった束です。
この辺りが怪しいなと思い、その付近を弊社社長に歩いてもらうと・・・
「ギッギッ・・・ギッ・・・」
ときしみ音が・・・
乾燥により木材がやせてきたのかも・・・しれません。
写真の束を調整して再度歩いてもらうと・・・床鳴りが治まりました
これでしばらく様子をみてもらいます。
その後は建物の外部の点検や、室内の点検などを行いました。
クロスの継手など、開きの大きいところは補修しました。
あとは建具の傷の補修をその場でご依頼いただきました。
リビングの入口のドア。来客時に目に付くところですね・・・
補修後。
リビングの床の傷。大きな傷なので目立ちます・・・。
目立たなくなればいいので・・・
とのことでしたので時間の関係もあり、いつもより簡易的な補修としました。
（いつもより色あわせを簡単にした補修）
近くでみると補修箇所がわかりますが・・・
遠くからだと補修箇所が目立ちませんね。
これにて２年目点検終了です。
また何かありましたらご連絡ください
今後ともよろしくお願い致しまっす
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みかん、出迎えご苦労だぜぇ
一通りお帰り（ただいま）の儀式が済むと、
ただいまの儀式とは・・・？
次の獲物（帰宅者）をじっ・・・・・と待つみかん
家族がいっせいに帰ってくると、走り回って大変なことになるよ
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コミコミ住宅プランのＴ様邸です。
バルコニーの防水が完了しました。
防水は完了ですが、仕上げはこれから行います。
バルコニーの仕上げはお引渡の直前に行いますよ
大きな開口部（バルコニー）の防水が完了したので、
外壁部分に透湿防水シートを施工します。
透湿防水シートは水下から水上へ施工していきます。
ヘタクソな画ですがこういう事です。
↓ ↓
逆に施工してしまうと、
雨水がジャブジャブと浸入してしまうので絶対にやってはいけませんよ
透湿防水シートで建物が包み込まれました。
続いてはユニットバスの施工の様子。
浴室の床や浴槽を設置してフレームにパネルを施工していきます。
完成するとこんな感じです。
施工中の写真からこの浴室が出来上がるとは・・・・想像つかないですね
傷防止のためにビニールで養生してもらっています。
これから内部の工事が進みますよ
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バルコニーのウッドフェンスのリフォームです。
バルコニーのウッドフェンスがかなり傷んできていました。
腐食が進んできていますね・・・。
調査の結果、思ったよりも傷みが広範囲にみられました。
施主様と打ち合わせをし、解体して全てやり直すことになりました。
ウッドフェンス解体後の様子。フェンスがないのでちょっと怖い・・・。
解体してみると、傷みの激しいところと少ないところの差が大きかったです。
思い切って全てやり直して正解だったかもしれませんね
新しい柱を金物で固定していきます。
ちなみに施工はスピード違反大工で有名な人なので速いっス
笠木を施工して、ばってんばってんのフェンスを造っていきます。
外からみるとこんな感じです。
うん。いいですね
大工工事完了。ウッドフェンスが出来ました
あとは塗装をして完了です
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Ｕ様邸、屋根塗装のときの様子です。
リフォームのきっかけは・・・
お宅の屋根、上の方が浮いてますよ！ Ｕ様邸
板金工事の様子
屋根板金交換工事 Ｕ様邸
板金工事が終わって、屋根の塗装も完了しました。
ツヤツヤ
ピカピカ
深い黒になりました
リフォーム前。
リフォーム後！
屋根がピカピカリフレッシュ
これでもう嫌な気分になることはないですね！
Ｕ様、今回はありがとうございました。
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ゼロエネ1999万円 太陽光と蓄電池コミコミプラン
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新規着工コミコミ住宅プランのＡ様邸です。
基礎が完成して大工さんが土台の施工に入りました。
土台、大引きに続き、床根太（写真の細い木材）の施工中。
先行足場をかける前に給排水などの配管をしておきます。
建物が建ってからだと掘削が大変ですからね
足場をかけて準備を整えて、上棟当日をむかえます。
で、
突然上棟から数日後の様子
１階部分。壁パネルの施工が進みます。
２階の様子。
この写真だと、どこの部屋かわかりませんね
工事が進んで下地などが施工されると、
ぼんやりと部屋の間取りが分かってきますよ
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