Ｏ様邸2年点検 ドアノブの直し方をお伝えしました。
ただいま新築・リフォーム工事中！
★神奈川県小田原市の工務店アシストホーム★
アシストホームの監督Ｋです。
Ｏ様邸の2年点検を行いました。
まずは外部の目視点検を行いました。
外壁等に問題はありませんでしたが、
勝手口のドアが時々擦ったような音がするとのことです。
今回は擦るような動作が見られませんでしたので少し様子をみていただきます。
建物内部の様子。
やはりこの時期のLIXILドアのノブはガタツキが出るようです。
今回も直し方をのせておきますね。
矢印のようなビスがあるので、
緩めてドアノブを引き抜きます。
ドアノブ根本のカバーを矢印の方向にグリっとねじって外します。
（反対側も同じように）
この黒い部品がガタガタに緩んでいるので、
矢印のネジを2本増し締めします。
ただしビスの受けがナットではなく樹脂なので
あまり力いっぱい締めると
受けの樹脂が耐えられずにネジがスルンと緩んでしまいます。
全神経を指先に集中してネジの抵抗を感じながらゆっくりと締めてください。
ガタツキがなくなったら
外したときと逆の手順でドアノブを戻して完了です。
また緩んできたときは挑戦してみてくださいね。
他の部屋では矢印の部品が出っ張り、
抵抗になって動きが悪かったので調整を行いました。
クロスの隙間補修のご依頼をいただいていたので、
隙間を目立たなくして作業完了です。
最後に今後のメンテナンススケジュールのお話をして点検終了です。
Ｏ様本日はありがとうございました。
今後ともよろしくお願いいたします。
最後に飲み物をいただき、ありがとうございます
コロナ対策実施中
こまめな手洗いこまめな換気マスク着用
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K様邸2年点検 ドアノブがおかしい、と事前にご連絡いただきました。
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K様邸の2年点検を行いました。
まずはK様と外部の目視点検。
以前クラックの入っていたモルタル仕上げの外壁出隅も
補修後は問題ないようです。
その他にはクラックが見られなかったので落ち着いてきたようですね。
建物内部の点検。
使用頻度の高いLDKのドアノブにガタツキがありました。
自分でやろうとしたけど、分からなくて・・・
という方が多いので
今後のためにLIXILのドアノブガタツキの直し方です。
ドアノブに付いているビスを緩めてノブを引き抜きます。
その後、ドアノブ根本のカバーを写真矢印の方向にグリっと回します。
（写真はドアノブを外す前の状況）
カバーを外すとこんな感じになっています。
ここのネジが緩んでドアノブがガタガタするのです。
いまから2年くらい前のLIXILの建具は写真のようにネジで固定してあるので、
ネジを締め直してあげればＯＫです！
ただし、
受け側がナットではなく樹脂パーツなので
ネジを締めすぎると樹脂が耐えられずに、
また緩んでしまいます。
なので様子をうかがいながら、
全神経を指先に集中してネジをゆっくりと締めてください。
これポイントです。
後は外したときと逆の手順でドアノブを戻せば完了です。
また緩んできたときは挑戦してみてください。
クロスの隙間の補修をご依頼いただいていたので
シュッと隙間を埋めて目立たなくしました。
最後に今後のメンテナンススケジュールのお話しをして
2年点検終了です。
K様、本日はありがとうございました。
今後ともよろしくお願いいたします。
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Ｔ様邸2年点検 浴室ドアに音がします
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Ｔ様邸の2年点検。まずは外部の目視点検。
クラックの入っていた窓まわり、
補修後は問題ないようです。
その節はご心配をお掛けし申し訳ありませんでした。
外部の点検が終わると、建物内部に移ります。
建具のビスなどの緩みによるガタツキや
閉まりの悪いところは調整などを行いました。
その他に、浴室ドア開閉時の異音や浴室窓枠のきしみがあったので、
日を改めて施工業者さんと確認・調整に伺います。
最後に、今後のメンテナンススケジュールのお話をして点検終了です。
Ｔ様、本日はありがとうございました。
今後ともよろしくお願いいたします。
お菓子をいただきありがとうございます。
美味しくいただきました！
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S様邸2年点検 ドアの調整を行いました
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S様邸の2年点検。S様と外部の目視点検です。
家の周りを1周回って状況を確認。
外壁の角にクラックがいくつか見つかりました。
モルタル仕上げの外壁の角は割れやすいため
クラックが発生してしまうことがあります。
施工業者さんに連絡して補修してもらいます。
外部はその他に問題はなさそうでしたので
建物内部の点検を行います。
事前にドアの不具合をご連絡いただいていたので状況を確認。
調整を行いました。
引戸のソフトクローズがうまく作動しない不具合。
矢印の部品を調整して引っ掛かりが改善されました。
開き戸のドアノブのガタツキ。
ドアノブを外してカバーを外します。
カバーはひねると外れるものが多いです。
カバーを外したら矢印のネジをやさしく締めてあげます。
この時期のLIXILさんの開き戸にはこのタイプの部品が使われていました。
ネジが緩みやすいようで、使っていくうちにガタガタとしてくると思います。
その場合は同じようにネジを締め直してください。
2ヶ所ほどドアが勝手に閉まってしまう症状。
枠や建具の反りが原因と考えられます。
丁番に調整ネジが付いているので、
ここを調整してドアが勝手に閉まらないようにしました。
最後に今後のメンテナンススケジュールのお話をして2年点検終了です。
Ｓ様、飲み物をいただきありがとうございます。
外壁補修の日程が決まりましたら連絡いたします。
本日はありがとうございました。
今後ともよろしくお願いいたします。
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M様邸2年点検 木製フェンスと扉を造りたいです
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2019年お引渡の「ひのきとひつじ断熱の家」、M様邸です。
M様と外部の目視点検。
とても綺麗な状態でした。
続いて建物内部の点検。
M様に日頃気になるところがないか伺います。
ウッドワンの建具のガラス部分の汚れ。
拭き掃除をしたときにうまく取れなかったそうです。
しっかりと絞ったタオルで、一方通行で拭いたところ汚れが取れました。
ほっと一安心です
ドアノブのガタツキ。
確認したところ、今回は矢印の角座のビスのゆるみでした。
しっかりと締めておきました。
リビングのドアは頻繁に開け閉めするので、
少しずつ緩んでしまったのかもしれません。
その他に大きな不具合などはありませんでした。
クロスの隙間の補修の仕方などのお話をして、
2年点検完了です。
今後のメンテナンススケジュールのお話を終えると、
M様よりご相談がありました。
お庭の入り口に木製フェンスと扉を造りたいとのご相談です。
M様邸には立派なお庭があるんですが、
お引渡後にご自分でコツコツとDIYをされたそうです
私もDIYは好きですが、
なかなかここまでは出来ないなぁと脱帽しております
そんなM様からの木製フェンスと扉の工事のご相談。
DIYで造れてしまいそうですが、
柱を垂直に立てたり強度のことを考えると・・・
やはり職人さんにお願いしたほうが良い！との結論に。
私もそのような結論になると思います。
大がかりな工事には道具も必要になりますしね。
フェンス工事の日程は外構屋さんが多忙につき、
もうしばらくお待ちください
M様、本日はありがとうございました。
いただいたお菓子、妻の大好物で喜んでおりました
今後ともよろしくお願いいたします
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Ｋ様邸2年点検 羊毛断熱のZEHの家はあったかいです
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2019年お引渡の羊毛断熱ZEHの家、Ｋ様邸です。
K様と外部の目視点検。
問題は無いようで、白い漆喰の外壁が輝いていました
続いて建物内部の点検です。
建具も設備も調子よく、快適との事です
とても綺麗にお使い頂いて、ありがとうございます
リビングの珪藻土の壁やクロスには若干隙間があり、補修を行いました。
珪藻土の角の隙間。
目立たなくなりました。
クロスの継ぎ目。
よく見ると分かりますが目立たなくなりました。
天井のクロス継ぎ目にも隙間があったので目立たなくしておきました
ZEHの家は断熱性が高く、とても快適。
家が暖かいので、熱いお茶はあまり飲まなくなってしまって～（笑）
とニコニコしながら住まい心地をお話いただきました
たしかに今思い出してみると、
Ｋ様邸は足元のひんやり感がなく、
空気が柔らかく丸い感じがして快適で居心地がよかったです。
羊毛断熱材のサーモウールの調湿効果により
乾燥しすぎてパリパリとした空気を肌で感じなかったので
「空気が柔らかく丸い感じ」という意味不明な表現になったのかと思います。
また、断熱性もしっかりとしているので、
家全体足元まで快適な温度に感じたのでしょう
断熱性の高い家に暮らすと、生活が変わりますね
Ｋ様、本日はありがとうございました。
今後ともよろしくお願いいたします
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Ｋ様邸2年点検 電動シャッターがたまに止まります
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2019年お引渡のＫ様邸、早速外部から点検を行います！
Ｋ様と基礎周りの目視点検。綺麗な状態です。
外壁や軒天などの目視点検。
バルコニー下の軒天も綺麗です。
こちらの2ヶ所の軒天換気口のダンパーが閉じていました。
ヒューズが切れてしまったようです。
過去にも同じような事例がありましたが、
メーカーさんと話をしたところ何年保証というものは無いそうで・・・
Ｋ様とは時期を見て交換というお話をしました。
では建物内部の点検をいたします。
クロスの開きもなく、建具も問題なくお使いいただいているようです。
事前にお知らせいただいた電動シャッターがたまに止まってしまう件。
何度か作動させて確認を行いましたが、今回は症状が現れませんでした・・・。
私たちが確認に行くと調子が良くなるという
不具合あるあるが発動してしまいました
念のため施工業者さんと相談をし、
後日確認に行ってもらうようにしました。
最後に今後のメンテナンススケジュールのお話をして２年点検終了です。
Ｋ様、本日はありがとうございました。
今後ともよろしくお願いいたします
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Ｉ様邸2年点検 室内物干しを付けたいです
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2019年お引渡のＩ様邸、早速点検を開始です。
Ｉ様と一緒に外部の目視点検。
建物の外部をぐるっと見て回りました。
少し蜘蛛の巣が張っているくらいで外部はとても綺麗な状態です！
ちなみに蜘蛛の巣は水をかけても取ることが出来ないので、
伸縮するタイプの柔らかいホウキなどで絡め取るようにしてください。
「蜘蛛の巣 除去」で検索すると適した商品が出てくると思います。
続いて建物内部の点検です。
トイレ引戸のソフトクローズの調子が悪かったので調整を行いましたが、
その他の建具には問題なく調子良くお使い頂けているようでした
その後は
「天井に物干しを付けたいのですがどこに付けられますか？」
とのご質問でしたので、天井の下地探しの針などをご紹介しました。
下地探しです。「下地探し」で検索すると出てくると思います。
石膏ボードの壁・天井に刺すと
こんな感じで針が出て下地に当たります。
下地のない所ではスカッとした手ごたえです。
まずはご自分で！との事なのでチャレンジしてみてください！
最後に今後のメンテナンススケジュールのお話をして２年点検終了となります。
Ｉ様、本日はありがとうございました。
今後ともよろしくお願いいたします
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S様邸10年点検 DIYのプロになっていた
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S様、お久しぶりです。
早速点検を始めましょう！まずは外部の目視点検。
レジェチャコールの外壁がいい感じにエイジングされています
「先日もウチの家と同じ色合いのお宅を塗装されてましたよね！」
と私のブログをご覧いただき、ありがとうございます
その時のブログはこちら→Ｙ様邸 10年目の外壁塗替え工事
サイディングの目地が切れてきています。
建物裏面はコケが生えてきていました。
コロニアルには若干の反りが見られました。
太陽光は元気に発電しています
外部は塗装やシーリングの劣化が見られました。
10年で塗替えの時期でもありますので、外部塗装の御見積をいたします。
建物内部の点検です。
設備には大きな不具合はなさそうでした。
折戸の動きが悪いとのことで調整を行いました。
折戸をよく観察すると、
下のレールに建具が擦っているようで動きが重くなっていました。
矢印のところにある戸車部で調整が出来ます。
戸車の矢印のところにネジがあるので、
ここを左右に回して建具を上下に動かします。
反対側も同じようにして上下の調整を行い、
スムーズに折戸が動くようになりました
畳の表面が劣化してきています。
もう少しすると表面がささくれてきそうです。
ご両親からも
「畳をきれいにしなさいな～」
とのアドバイスがあるようなので張替えの御見積をいたします。
その他には防蟻処理のご相談をいただきました。
シロアリはどこから来るか分かりません。
お隣のお宅から来たりという話も聞きます。
防蟻処理はしていただくほうが安心です。
新築時に施工した消毒屋さんから
点検のお知らせが来ているようでしたので
ご連絡をしてみてください。
ところで、
点検中に違和感なさすぎで見落としていましたが、
ご主人のDIY作品が建物のいたるとこにありました。
キッチン収納の上、デッドスペースに収納箱。
正面のフタも開けて止まるようにしっかりと考えて作られていました
家電収納スペースの上部に棚をDIY。
ラップなど、普段頻繁に使うものが
取り出しやすいように作られていました！
サッシの横に脱着式の棚が３つ。
難しい斜めカットがしてありビックリです。
棚の脱着もスムーズでした
椅子にもテーブルにもなりそうな無垢の作品。
脚は丸太を割って作った本格派。
色を塗ったら濃くなりすぎて、削って色を調整したそうです。
私も経験あります。塗装あるあるですね
最後に・・・小屋です。
ホゾを刻んで作ったプロ仕様の小屋です。
もう趣味の域を超えてます。
しっかりとした扉があって、上には明かり取りの窓があります
道具が使いやすいように収納が作られています
私も少しはDIYしますが、ここまでの物は・・・作れません
S様、いつの間にDIYのプロになったんですか～(笑)
数々の作品を見せていただいて、楽しい10年点検終了です。
S様、本日はありがとうございました。
見積ができましたらご連絡いたします。
今後ともよろしくお願いいたします
最後に・・・お土産をいただきました。
新鮮なイカをこんなに沢山！
家族で「うまい！うまい！」と美味しくいただきました！
お心遣いありがとうございます
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上吊り引き違い戸の不具合の連絡をいただきました。
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2年前にリフォームを行ったY様より
引き違い戸が閉まらなくなってしまったと
メールをいただき確認に行ってきました。
LIXILのラシッサ上吊り引き違い戸のアクリルパネル仕様です。
上吊り戸なのでそのままでは不具合箇所がわからず、
戸を外しました。
上吊り戸はレールの中に滑車が入っているので
操作をしないと戸が外れません。
今回は数日前にウッドワンの上吊り戸の取り外しを行っていたので
同じ要領でスムーズに戸を外すことができました。
戸を外すとレールについていた金物が曲がっていました。
ビスが片方取れてしまい、曲がってしまった金物に戸が引っかかっていたようです。
ペンチでグイっと曲がりを直して元に戻します。
赤矢印が通常の状態です。
直した金物は黄色矢印部に取付ます。
ビスが片方ついていませんでしたが、
しっかりと保管してあったので苦労なく取り付けできました。
戸を元に戻すと
スムーズに開け閉めできるようになりました～
最後にお土産をいただきました。
甘酸っぱく美味しかったです！
Y様ありがとうございます
今後ともよろしくお願いいたします。
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K様邸建物2年点検 これはハチの巣だろうか？
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K様邸建物2年点検、まずは外部の目視点検をK様ご家族と一緒に。
モルタル仕上げの外壁、矢印のところにヘアクラックがありました。
お引渡のときにご説明をしていますが、
モルタル仕上げの外壁の場合、ヘアクラックは発生します。
ヘアクラックは発生しますが、
クラックの隙間が1ミリ～2ミリと大きく開いてくるようであれば
何かしらの原因が考えられます。
今回のヘアクラックはシーリングで補修を行いました。
基礎には化粧で薄くモルタルを塗っていますが
その化粧モルタルに何か所かヘアクラックがありました。
剥離などはなく、構造的なクラックではないようなので様子をみていただきます。
建物裏側、軒の付近に何かが付着しています。
ハチの巣でしょうか・・・
高所なのでご自分での駆除は危険です。
駆除業者さんをご紹介させていただきました。
玄関ドアが閉まりきるときに少し跳ねるので
スピードの調整を行いました。
玄関ドア上部にある箱に①と②のネジがあります。
今回は②のネジを調整しました。
脚立とドライバーがあればご自分で調整も可能なので、
ドアの閉まり方が速かったり遅い場合は皆さんも是非やってみてください。
調整のポイントはじわじわとネジを回すように調整することです。
ネジは少し回しただけで閉まるスピードが激変するのでじわじわですよ
クロスの隙間です。
建物お引渡前にクロス継ぎ目の隙間などは補修を行いますが、
お引越しされて生活がスタートすると建物内の環境が変わります。
冷暖房による乾燥などお部屋のお住まい方によって異なるので
クロスの継ぎ目が開く場所と開かない場所が出てきます。
2年点検のときにはリビングなどの目立つ場所数か所ですが補修を行っています。
補修作業の様子を見ていただいたので
次回はDIY補修にチャレンジしてみてください！
補修の材料はホームセンターなどで売っています
あとはこちらですね。24時間換気の給気口です。
お引渡のときにフィルターのお掃除の事などをご説明をしますが、
沢山ご説明するので忘れてしまいがちなところです。
そのため2年点検のときに再度ご説明させていただいています。
車の通りが少ない所でも意外とフィルターは汚れています。
この記事を読んで、「あっ！」と思ったら点検してみてくださいね
最後に今後のメンテナンススケジュールのお話をして2年点検終了です。
K様、今後ともよろしくお願いいたします
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A様邸建物2年点検 西側のFIX窓に日よけを付けたいです！
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外部に問題はなく、続いて建物内部の確認です。
天井部分のクロス目地開き。
点検申込時に手直しのご依頼がありましたので目立たなくします。
ウッドワン建具の建付け調整。
ドアがしっかりと閉まらないようです。
状態を確認したところ
ラッチ受け部分の調整で解決しそうです。
ウッドワンのラッチ受けは赤矢印のネジを緩めて、
黄色矢印の部品を自分で動かして調整します。
調子よく閉まる場所を確認しながら何度か調整する感じで行います
最後に2階の吹抜けにある大きなFIX窓の日よけのご相談。
吹抜け面したFIXなので内側からは手が届きませんが、
2階のバルコニーに面しているので、
そこから操作できるように外部にLIXILのスタイルシェードと
外部から開け閉めのできるリフォームシャッターの2パターンをご提案。
ご検討いただき、
リフォームシャッター取り付けのご依頼をいただきました。
工事日など確定しだい連絡いたします！
A様、本日はありがとうございます
今後ともよろしくお願いいたします。
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Ａ様邸 2年点検です。
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コミコミプランのＡ様邸、２年点検のときの様子です。
Ａ様と基礎の点検中。
基礎の化粧モルタルにヘアクラックが見られましたが、
基礎本体の大きな割れではないので問題はありません。
髪の毛のような長くて細かいひび割れをヘアクラックといいます。
コンクリートやモルタルは乾燥収縮による細かいひび割れが発生することがあります。
これは材料の特性上避けることができません。
お引渡時にもご説明いたしましたが、再度ご説明させていただきました
何かで押してしまったのか、
建物角の水切りがへこんでいたので、
グイっと引っ張り目立たなくしておきました
「玄関の鍵の動きが悪い」と事前にご相談がありましたので、
潤滑剤を持ってきました！
鍵穴用潤滑剤 キーメイトです。
CRCやシリコンスプレーを鍵穴に使うと油にゴミが付着して
鍵穴内部で粘着してしまい、故障の原因になります。
動きが悪いときには、鍵穴専用の潤滑剤を使ってください。
無い場合は黒鉛筆で代用ができます。
鍵の切り欠き部分に鉛筆でグリグリなぞり、
数回抜き差しすると多少動きがよくなります
その他には
３枚引戸のソフトクローズがうまく作動していませんでした。
何度か動かし状態を観察したところ、
建具の調整で何とかなりそうです！
矢印の部分のネジをドライバーで回して
建具の高さを調整するとソフトクローズがしっかりと機能するようになりました。
お使いいただくうちに、
建具の調整が狂ってしまったのかもしれません。
最後に今後のメンテナンススケジュールのお話をして2年点検終了です。
Ａ様、今後ともよろしくお願いいたします
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耐震補償つき・ひのきとひつじ断熱ｺﾐｺﾐ1690万
DOMA収納のある規格型住宅
MARUTTO1290円税込の家
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S様邸建物2年点検 コウモリが玄関から入ってきて困ってます。
とのご相談。
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アシストホームの監督Ｋです。
まずはＳ様と外部の目視点検。問題はなさそうです。
建物内部の様子。
ＬＤＫのドアノブのガタツキがあったので調整。
赤矢印のネジを緩めてドアノブを外し、黄色矢印のプレートをひねって外します。
するとネジが2本出てくるので適度な強さで締めます。
※樹脂製の台座なので強く締めすぎると空回りしてしっかりと固定できません。注意してください。
3本引きの引戸、枠の垂れ。
下からビスを数本打って持ち上げました。
さて、コウモリが入ってきて困っているとのご相談。
難しいご相談内容です。
Ｓ様から
玄関の周りの仕上げをコウモリがとまれないように平滑に仕上げられないか？
とのアイディアをいただきましたが、
ご希望のツルツル具合にするのが難しく中途半端な平滑具合だと効果も分からない・・・
費用もそれなりにかかります。
照明を点灯していると、コウモリが寄ってきにくいと聞いたことがあったので
まずは夜間の玄関照明点灯をご提案。
9/25追記
既存の玄関照明に明暗センサの取り付けを行いました。
点灯確認。ＯＫ！
これで照明スイッチを入れておけば
暗くなると自動で点灯するようになります。
夜中に真っ暗にならないので防犯対策にもなりますね
明暗センサ取付後、
コウモリが入ってくることは今のところ無いようです。
対策になったようで安心しました
Ｓ様、今後ともよろしくお願いいたします
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コミコミプランのＭ様邸、２年点検のときの様子です。
過去に基礎の化粧モルタルの剥離がありご迷惑をおかけしました。
あれから手直し箇所も問題ないようですね
Ｍ様と一緒に建物外部・内部の点検をさせていただきましたが
外壁の汚れが少しあったこと以外は大きな問題は無いようでした。
２４時間換気の給気口のお掃除もしていただいているようで。
今後も定期的にお掃除お願いします
最後に
室内にゴキブリが侵入してきて困っている
というご相談がありました。
ゴキブリが侵入してくるというご相談は新築から２年では初めてです。
シロアリは実はゴキブリの仲間なのです。
アリというので黒アリなどの仲間と思われがちですが
そのため
躯体のときにシロアリ対策の消毒をしているので、
仲間のゴキブリの出現率も低くなるようなのですが・・・。
ダスキンさんに依頼して対策はしているとのことでしたが、
不安とのこでしたので弊社でお世話になっている三和消毒さんにアドバイスをいただくことにしました。
後日、ご連絡をさせていただきます。
周辺の環境や近隣の方のゴミの管理などでも、
ゴキブリの出現率が変わるようなので
それらも出現率に影響しているのかもしれません
Ｍ様、本日はありがとうございました。
今後ともよろしくお願いいたします
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