ただいま新築・リフォーム工事中!小田原の工務店ブログ

新築・リフォーム・DIYブログ。
耐震補償つきゼロエネルギー住宅、ひのきとひつじ調湿断熱サーモウールの家!

悪い施工例

2010年07月31日 | コミコミ住宅・コラボ住宅など

ただいま新築・リフォーム工事中!
               ★小田原の工務店アシストホーム★


アシストホームの監督Kです
建て替えコミコミ1500万円オール電化住宅プランベースの二世帯住宅A様邸。

透湿防水シートが施工完了。防水検査の様子ですよ。
 ↓     ↓


防水テープの隙間があります。
 ↓     ↓


隙間を圧着してしっかりと防水します。
 ↓     ↓


ちなみにサッシまわりの防水テープは
サッシ→両面防水テープ→透湿防水シート→片面防水テープ
施工の2重防水になっていますよ。

透湿防水シートに穴が開いています。
何か引っ掛けてしまったようです。
 ↓     ↓


上から防水テープで補修します。
 ↓     ↓


外部へ貫通している配線です。
矢印のあたりがうまく防水できていないことが多いです。
 ↓     ↓


しっかりとチェックして、隙間の無いようにします。
 ↓     ↓


24時間換気の吸気口のダクトです。
この写真は悪い施工例です。
 ↓     ↓


ダクトのまわりにテープを巻いて、その上からコーキングしてあります。
このような施工をしてしまうと、
写真のような問題が発生することがあります。
 ↓     ↓


矢印付近のテープがめくれてコーキングを破っています。
これではコーキングがしてあっても、意味がありません。
穴が開いているのと同じです。
しかもダクトに巻いてあるテープは防水テープではないです。
駄目ですね。

このようにしっかりと防水テープを施工するか・・・
 ↓     ↓


コーキングを隙間無く施工しないといけません。
 ↓     ↓


ダクトは全て上の写真のように是正してもらいました。

バルコニーの水抜きパイプ。
矢印のところから透湿防水シートが出ています。
 ↓     ↓


これでは防水テープを施工してあっても、穴が開いているのと同じです。
しっかりと防水テープを施工しなおします。
 ↓     ↓


こちらは防水ではありませんが、キッチンの換気ダクトを施工したときのミス。
 ↓     ↓


ダクトまわりの断熱材をめくったままにしています。
これではここの部分の断熱が欠損してしまいますね。

しっかりと断熱材を施工して、断熱欠損がないようにしました。
 ↓     ↓


現在の保険制度では防水に関する検査は義務化されていません。

施工会社がしっかりと施工して、
しっかりと確認をしないといけませんね。


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トラブルは回避

2010年07月30日 | 遮熱材 銀の家
ただいま新築・リフォーム工事中!
               ★小田原の工務店アシストホーム★

アシストホームの監督Kです
新規着工!
コミコミ1500万円オール電化住宅プランベース
フラット35Sの「高遮熱銀の家」O様邸です。

そういえば昨日の記事
ターコイズブルーな浴槽」が
左のブログランキング 建築工事現場 人気記事 第2位に?!
なってました。
びっくり驚きましたこの調子で頑張ろう

さて、
躯体検査が出来るくらいまで工事が進みましたよ。
 ↓     ↓


JIO(日本住宅保証検査機構)さんの躯体検査の前に
自主検査で問題を解決しておきます。
 ↓     ↓


躯体が図面どおりに出来ているか。
金物は指示どおりに施工されているか。
釘の打ち方はよいか。
屋根の防水は正しく施工されているか。
材料に著しい変形、割れなどがないか。

などを確認します。

最近は職人さんも慣れたもので、
施工ミスは少なくなりました。

自主検査で出てくる問題は以下のような事でしょうか。

ナットの締め忘れ。1~2箇所くらいあります。
 ↓     ↓


上棟工事のときに締め忘れたのでしょう。
うっかりミスです。

黄色矢印が変なところを指していますが、
筋交い金物の取り付け忘れ。
 ↓     ↓


金物の取り付け忘れは、たまにあります。

検査当日に金物の取り付け忘れがあると、
その場に金物が無いことがあります。

自主検査をすれば、そんなトラブルは回避することができます。

現場に金物のストックがなくて、
検査「不適合」なんて時間がもったいないです。


自主検査の結果、問題は上記の2箇所でした。
すぐに大工さんに是正してもらいます。
 ↓     ↓


自主検査で問題を解決したので
安心してJIO(日本住宅保証検査機構)さんの躯体検査を受けることが出来ます。

次回は躯体検査の様子ですよ☆


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ターコイズブルーな浴槽

2010年07月29日 | コミコミ住宅・コラボ住宅など
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アシストホームの監督Kです
建て替えコミコミ1500万円オール電化住宅プランベースの二世帯住宅A様邸。

床の断熱材をいれて、床合板を施工中です。
 ↓     ↓


床下(基礎の部分)はしっかりと掃除しながら断熱材を施工していきます。
結構おがくずが落ちています。
 ↓     ↓


ユニットバスの施工が完了しました。
 ↓     ↓


浴槽はターコイズブルー。
 ↓     ↓


ホワイト系の壁に浴槽のターコイズブルーがあざやかですね


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位置が4.5センチもずれてる

2010年07月28日 | コミコミ住宅・コラボ住宅など
ただいま新築・リフォーム工事中!
               ★小田原の工務店アシストホーム★

アシストホームの監督Kです
コミコミ住宅プランベースのN様邸です。

基礎の鉄筋組みが終わりました。
自主検査をして、JIO(日本住宅保証検査機構)さんの基礎検査を受けます。
 ↓     ↓


さて、検査当日です。
前日に自主検査はしたので何もないはず。

ですが。

検査前に再度確認していると、見落としがありました

玄関の框が乗っかる基礎の立ち上り部分の鉄筋が図面の位置と違う・・・!?
写真の部分の鉄筋(赤矢印)の位置が4.5センチもずれてる。
ちょうど黄色矢印の辺りに施工してありました。
 ↓     ↓


すぐに図面どおりの正しい位置へ。

それにしても4.5センチって・・・かなりのずれ。
土台が乗らなくなります。

自主検査で見落とすとは・・・
以後、見落としがないようにします。

申し訳ありませんでした。

さて、検査はというと。
検査前に鉄筋のずれを直したので、指摘はありませんでした。
検査「適合」を頂きました。
 ↓     ↓


検査が終わってコンクリートを打って。
コンクリートの硬化中。
 ↓     ↓




基礎のコンクリート打ちも終わったので、
もう少しすると大工工事がスタートしますよ☆


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遮熱材の「銀の家」

2010年07月27日 | 遮熱材 銀の家
ただいま新築・リフォーム工事中!
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アシストホームの監督Kです
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フラット35Sの「高遮熱銀の家」O様邸です。

土台の施工が終わって・・・。
 ↓     ↓


上棟工事スタートです。
 ↓     ↓


これから2階の床を施工するところですね。
 ↓     ↓


上棟工事は順調です。
昼休みに一度事務所に戻り、屋根に施工する遮熱材を現場へ運びます。
軽トラの荷台に積んであるのが遮熱材です☆
 ↓     ↓


現場は屋根の骨組みを施工中です。
 ↓     ↓




屋根の下地板を施工して・・・。
 ↓     ↓


遮熱材が登場!
遮熱材を抱えて「ニヤリ」とカメラ目線の大工さんはO様邸の棟梁です。
 ↓     ↓


屋根に遮熱材を施工中。
 ↓     ↓


屋根に遮熱材を施工するだけで、かなり涼しくなりますよ。
屋根からのジリジリとした輻射熱がないからです。

上棟工事無事に終了。
翌日の様子です。
 ↓     ↓


遮熱材の施工はまだ屋根だけですが、
もう少し工事が進んでくるとキラキラ眩しい「銀の家」に変身します


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引渡前の指摘

2010年07月26日 | コミコミ住宅・コラボ住宅など

ただいま新築・リフォーム工事中!
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アシストホームの監督Kです
コミコミ住宅プランベースのY様邸です。

ただいまクリーニング中。
床の養生板が無くなってフローリングの濃い茶がみえてます。
 ↓     ↓


玄関入り口に無造作に置かれた「土足厳禁」
クリーニング中だから汚してくれるなってことですね。
 ↓     ↓


さて、クリーニングが終わるとお引渡前のメンテナンスを行いますよ。

お引渡前のチェックで指摘した項目です。
この項目のメンテナンスを行いました。
・外壁塗装の仕上りのムラ
・サッシの擦り傷
・サッシの調整

・床や建具の傷
・クロスの継手の隙間や汚れ

床や建具の傷補修の様子です。
こちらは建具の汚れ。クロスのノリ汚れでしょうか。
 ↓     ↓


これは固く絞った雑巾などで拭くと落ちます。
 ↓     ↓


床の傷です。
 ↓     ↓


小さい傷なので、
補修をすると傷がどこにあったか、わからなくなります。
 ↓     ↓


ヘコミ傷。ちっちゃくヘコんでいます。
 ↓     ↓


白い棒の先が補修後です。
フローリングが微妙なツヤなので補修箇所のツヤ合せが難しいです。
 ↓     ↓


細長いえぐれヘコミ傷。
 ↓     ↓


矢印の辺りが補修後です。やはりツヤ合せが難しい・・・。
 ↓     ↓


お引渡前に数日間かけてメンテナンスを行います。
今回、Y様邸は外構工事がお引渡後の施工となります。
メンテナンスが終わると、すぐにお引渡ですよ。


※建物の傷や汚れについて
 職人さんは傷や汚れをつけないよう気をつけて仕事をしています。
 ですがそれでも何もない完璧な建物はありません。
 隠してもしょうがないので書きますが、たとえ新築であってもです。
 大変申し訳ない事ですが、何かしらあります。
 快適な状態でお住まい頂くため、上記のようなメンテナンスを行っています。
 そのため、建物完成から数週間お時間を頂いております。
 ご了承くださいませ。


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暑い日にはやっぱりコレ

2010年07月25日 | 柴犬みかん
ただいま新築・リフォーム工事中!
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アシストホームの監督Kです
日曜日は柴犬みかんの日ということで、みかんですよ

冷し中華はじめました☆
 ↓     ↓


視線が釘付けな柴犬みかん♪
しかしキミは食えんのだよ・・・。
 ↓     ↓


暑い日にはやっぱりコレですね


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ウマイお酒がのめそうなLDK

2010年07月24日 | 日記・アシスト情報館

ただいま新築・リフォーム工事中!
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アシストホームの監督Kです
昨日の続きです。

トステムの横浜ショールームにはこんなものもあります。
 ↓     ↓


引いてみるとこんな感じ。
 ↓     ↓


前のショールームには無かった雰囲気です。
この雰囲気は新しいショールームの特徴といえるでしょう。

う~む・・・ウマイお酒がのめそうなLDKですね。
 ↓     ↓


ウマイお酒が・・・。
 ↓     ↓


ウマイお酒が・・・。
 ↓     ↓


ここのコーディネーターは酒好きなのか?
いたるところにお酒が・・・。

ショールームに行ったら探してみてください(笑)

さて、上と下の写真。
キッチンパネルではなくタイルを壁面に使っています。
 ↓     ↓


パネルをタイルにしただけで、こんなにオシャレな雰囲気に・・・!!
これはかなり参考になりますね。

次はトイレです。
トイレにしておくのがもったいない雰囲気。
 ↓     ↓


よく見るとトイレットペーパーが黒い!

こちらはモダンでクールな感じ。
オレンジのペーパーがアクセントになってますね。
 ↓     ↓


ワオ!便器ノナカガ、ヒカッテルヨ!
 ↓     ↓


ちなみに小耳に挟んだ話ですが、
中国では金色に輝くトイレがバカ売れ(?)だそうです。

こちらは隠れたヒット商品。
 ↓     ↓


電動でウィーンと出てきます。
 ↓     ↓


ウッドデッキとセットで設置する方が多いそうです。
ちなみにリフォームでも取り付け可能です。

エコが見える!というリモコン発見。
 ↓     ↓


なんか色々データを見ることが出来るそなんですが、
詳しくはショールームで確認してくださいね♪

IHが体験できるクッキングルーム。
 ↓     ↓


要望すればその場で体験はできますが
事前に連絡を入れておくと大変スムーズに体験できるそうですよ。

さて、
今回見学してきた新しい横浜港北のショールーム。

商品をただ展示しているのではなく、
色々な商品をうまく組み合わせた展示方法でした。

建物の規模以上にかなり見ごたえがあると思います。

家づくりを始める前に行っても楽しいですが、
ある程度家づくりの方向が見えてきたら行ってみてください。

実際の色合いや使い勝手を確かめてみてくださいね。



中尾●●のHさん。
ブログをいつも見ていただいているとのことで!
ありがとうございます。
これからも暇なときに、ちょいちょい見てやってくださいネ


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トステム横浜ショールーム

2010年07月23日 | 日記・アシスト情報館

ただいま新築・リフォーム工事中!
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アシストホームの監督Kです
今日はPCの調子大丈夫みたいです。

さて、トステムの横浜港北ショールームの話。

立派な玄関です。
 ↓     ↓


ICカードキー[カザス]付き。
 ↓     ↓


タッチボタンを押して、
カードを[カザス]とドアの2つのロックが解除されます。

この立派な玄関。実はリフォーム用。

構造はこんな感じ。
既存の玄関の枠にかぶせる。
 ↓     ↓


するとこんなに立派な玄関になります。
しかも玄関なのに通風が出来る玄関ドアも取り付け可能。
 ↓     ↓ 


矢印のところが開いて通風が出来る。
玄関に風が通るって素晴らしいヨ!

こちらは今バカ売れのインプラス。
二重サッシで「防音」「断熱効果UP」「結露軽減」効果アリ!
 ↓     ↓


この2つのサッシ。
 ↓     ↓


実はこれもインプラス。
 ↓     ↓


障子のようなガラス表面。
和室のような場所にも設置できそうです。

トステム「インプラス」のページ↓
http://www.tostem.co.jp/lineup/sash/reform/inplus/
ショールームでは「防音」や「断熱効果」を実際に体験できますよ!

カッコイイ洗面台。
どっかのホテルとかにありそうです。
 ↓     ↓


浴室の壁の模様がいい感じ☆
こんな雰囲気非常に大好きです♪
 ↓     ↓


操作ラクラク!エコなアイテム。
 ↓     ↓


プッシュ水栓。
年間約32%の節水効果のあるエコアイテム。
プッシュ水栓の使用で水道光熱費は年間約11,400円お得☆
 ↓     ↓


さて、これはなんですかね~??
 ↓     ↓


4つの四角が「ぺカー」と光ってます。
これは「高さの違い」がポイント!

4つの四角はサッシ。
「ぺカー」と光ってるのは太陽の光。
と考えてみてください。

ここに来ると、
サッシの高さで光の差し込む様子や部屋がどのくらい明るくなるか
がわかります。

サッシの高さで、こんなに採光が違うんだ~?!
というのがよくわかりますよ。


他にも写真を撮ってきたので、また明日UPします。
今日はここまで。続く・・・


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調子悪いです

2010年07月22日 | 日記・アシスト情報館
アシストホームの監督Kです。
本日トステムさんの横浜港北ショールーム行ってきました!

以前のショールーム(みなとみらい)と比べると、
敷地の規模は小さくなりましたが密度が濃くなったように感じました。

写真も撮ってきたのでUPしようと思ったんですが、
PCの調子が...ヤバイ(-公- )

で、今日は携帯から更新しました。

携帯からの更新はよくワカランです(-.-;)
なので明日きちんと更新します。

スイマセンm(__)m
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明日は何も心配なく

2010年07月21日 | 日記・アシスト情報館
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アシストホームの監督Kです

本日、引渡前のメンテナンス終了しました。

いやーなんとか1日余裕をもって終わりましたよ。

というのも、
明日はトステムさんの新しいショールーム見学を予定していたので。
これは見学に行きたかったので頑張りました

新しいショールームは横浜の港北にあるそうです。
地図をみるとセンター北駅とセンター南駅の真ん中あたり。

実物を見ないと、
その商品の良さや使い勝手がわからないこともありますからね。

明日は何も心配なく見学できるぞ


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日陰で休みたい・・・!

2010年07月20日 | 日記・アシスト情報館
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アシストホームの監督Kです

本日は午前中はクロスの貼り替えの立会い。
午後からは引渡し間近な物件のメンテナンスでした。

それにしても暑い
汗だらだら。

そんな暑さのため柴犬みかんは日陰でお休み中。
っていうか家の中で日陰ってあんまり意味ないですよね・・・
 ↓     ↓


夏場の補修作業は地獄です。

この暑い中で、
補修用のコテやらドライヤーやらで
溶かしたり、熱したり、さらに暑くしてるんだから。

キツイです。

こまめに水分をとってぶっ倒れないようにしないといけませんね。

それにしても暑くて作業効率悪いです。
予定通りに作業が進まない・・・。
明日にはメンテナンス完了しないと


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コスト削減を求められる

2010年07月19日 | コミコミ住宅・コラボ住宅など

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アシストホームの監督Kです
コミコミ住宅プランベースのK様邸です。

これからクロス工事を始めます。
クロス屋さんがリビングに道具を運び込んでいるところです。
 ↓     ↓


1階の勝手口へと続く廊下。
 ↓     ↓


リビングのパテ処理が終わって、
石膏ボードの継目やビスの跡をパテで平らにしてあります。

これからクロスを貼るところです。
 ↓     ↓


1階の勝手口へと続く廊下。
パテ処理が終わったところ。
 ↓    ↓


クロス屋さんに聞いた話ですが、
最近はビス穴などをパテ処理することが無い現場が多いそうです。

安いマンションなどでは予算が少ないので、
工事単価が合わず、その辺の作業を削れといわれるそうです。

丁寧にパテ処理していると、
監督さん(私ではありませんよ!)から言われるそうです。

「そんなとこやらなくていいよ、予算無いんだから。」
「それより早く仕上げてよ!」
と。

そんなですから、クロスが仕上がると
ビス穴の跡がポコポコとヘコんでいるそうです。

大手さんの施工であっても、
このようなコスト削減を求められるそうです。

逆に、私達のような小さな工務店の方が
しっかりとした仕事をしていると言っていました。

本当にそんな事があるんでしょうかね?
信じられません。

このクロス屋さんは後で問題になるのが嫌なので、
しっかりとパテ処理はすると言ってました。

本当にこんな事があるのであれば、
大手さんの施工であってもしっかりと確認してから購入を決めたいものです。


さて
外部の仕上げは、ほぼ完了しています。
 ↓     ↓


広々としたルーフバルコニー。
まわりに3階建ての建物がないので、かなりの開放感です。
 ↓     ↓


K様邸、もうすぐ完成ですよ☆


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丸いカタチをしてたはず

2010年07月18日 | 柴犬みかん
ただいま新築・リフォーム工事中!
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アシストホームの監督Kです
日曜日は柴犬みかんの日ということで、みかんですよ

スペシャルスマイリーな柴犬みかんさん。
 ↓     ↓


「シタッ!」とお座りまでしちゃって。
普段はこんな顔、写真に撮らせてくれないのにね。
 ↓     ↓


なぜこんな良い顔をしているかというと、
ホームセンターに仕事の道具を買いに行ったついでに
「お土産」を買ってきまして。

で、それを見せたらこんな感じになっちゃいました。

気を良くして「お土産」をポーンとあげて、
みかんがはしゃぐ姿を見ていました。

が、

まさかあんな事になるなんて・・・・。


翌日、仕事から帰り居間を見ると・・・。



!?



!?


なんだ・・・これ?
 ↓     ↓


あれれ?
お、おかしいな??
昨日までは丸いカタチをしてたはずだが?!

そ、そうか!不良品だったんだ
最初から穴が開いていて、空気が抜けたんだな!?

こりゃあ、お店に行って交換してもらわないとな!
あははっ☆

そうです、みかんがやったんデスヨ。

でもこんな現実逃避な考えをしたくもなります。

ご本人さまはサッカーボールをやっつけて
大変ご満足のようで。
 ↓     ↓


今度はちゃんと「犬用」のボールを買おう。


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1階にも水が欲しいです

2010年07月17日 | コミコミ住宅・コラボ住宅など
ただいま新築・リフォーム工事中!
               ★小田原の工務店アシストホーム★

アシストホームの監督Kです
コミコミ住宅プランベースのY様邸です。

クロスの施工が完了しました。
収納たっぷりのキッチンです。白い壁と濃い色の収納扉が良い感じです。
クリーニングが終わって、フロアが見えるとまた印象が違ってきますよ。
 ↓     ↓


前回、裏側を激写した洗面台。
1階の居室の真中にあります。
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2階にキッチン・お風呂があるので1階には水道がありません。
ちょっと手を洗うのに階段を何往復もするのは大変です。
やはり近くに水道がないと不便ですよね。
なので1階にも水が欲しいです。

外部は塗装仕上げが完了しました。
 ↓     ↓


2階バルコニー。
バルコニーの床の仕上げはもう少ししてからです。
 ↓     ↓


外壁の塗装仕上げが終わったので、足場を解体します。
 ↓     ↓


足場がなくなるとスッキリしますね。
これで外構が整うと建物がさらに見栄えがよくなりますよ☆


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     ★いつもありがとうございます★

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