10年目の外壁塗り替え工事完了です。
ただいま新築・リフォーム工事中！
★神奈川県小田原の工務店アシストホーム★
アシストホームの監督Ｋです。
先日、10年点検を行ったY様。外壁の塗替えを行いました！
10年点検の様子 → Y様邸10年点検 ドアハンドルがぐらぐらする
屋根の状況。
外壁塗り分け部。コントラストがはっきりしました
ルーフバルコニーぴかぴか
いい感じにエイジングされた木目調サイディングも
当時のレジェチャコールのような締まった色に。
2階のバルコニー。
ルーフバルコニーと2階のバルコニーは塗膜が新しくなったので水をはじくようになります。
しばらくは水たまりができるかと思いますがご了承ください。
(塗装前は塗膜が劣化していたので水はじきがなく、ぺたーっと馴染んでいたと思います)
サイディングの浮き部分を防水処理して塗装。
違和感なく出来ています。
ポストが少し錆びていたので塗装してもらいました。
さて、足場が外れたので前回チェックできなかった場所を確認します。
バルコニーの立ち上がり部の塗り残し。
その他に板金の塗り残しがあったので近日中に手直しを依頼しました。
新築当時のようになったＹ様邸。
新築時と違う色に塗り替えるか、
当時と同じ色を選択するか。
考えるのも楽しみのひとつですね。
Ｙ様、ご依頼ありがとうございました。
今後ともよろしくお願いいたします
コロナ対策実施中
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外壁塗り替え工事です。
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先日、10年点検を行ったY様。外壁の塗替えを行います。
10年点検の様子 → Y様邸10年点検 ドアハンドルがぐらぐらする
塗装前の状況
木目調サイディングがいい感じにエイジングされています
工事着工。
屋根の状況。色褪せは少な目です。
塗装中。
上が塗装後です。
新築当時のレジェチャコールに近い色を選択。
上下で色の差がはっきり分かります
色分け部分。白さを取り戻しました
サイディングの継ぎ目に浮きがあったので防水処理をしてもらいます。
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外部塗装塗り替え工事です。
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弊社OBのAさまよりご紹介いただきました。
Kさま邸のリフォームシャッター工事に続き、
外部塗装塗りかえ工事の様子です。
足場設置後の様子。
足場が設置されたので、
普段は見ることのできない屋根の点検も一緒に行いました。
激しい痛みなどは無く、板金の釘もしっかりと留まっていました。
弊社では外部塗装塗り替え工事のご依頼をいただいた時には、
せっかく足場を組むので一緒に外部の点検を行うようにしています。
その結果、痛みの激しい箇所や不具合箇所があればご報告をし
改修方法のご提案と御見積を行っています。
塗装前にぐるぐると確認した結果、
Kさま邸は特に問題はありませんでした
その後、塗装工事が進み
足場をばらす前に仕上がり状況の確認を行いました。
シャッター上部の汚れ。
雨どい内部の塗装汚れ。
板金の塗り残し。
塗装後の欠け。
破風の塗りムラ。
上記を確認しましたので、
足場のあるうちに手直しを行います。
その他には
破風の色がお打合せで決めた色よりもベージュよりだったので
塗装屋さんに色見本の番号を確認するように指示しました。
結果は職人さんの勘違いによる色の塗り間違いでした。
その旨Kさまにご報告し、
手直しと一緒に破風・雨どいの塗り直しを行いました。
Kさま、色の塗り間違い申し訳ありませんでした。
手直し・塗り直しが完了し、足場の撤去完了！
塗装前
塗装後
塗装前。
塗装後
塗り分け部分の面積を減らしてスッキリしました。
全体的に明るく華やかな印象になったかと思います
最後に足場があるときには確認しにくかった
1階部分の確認を行いました。
給湯器の配管部分に塗装の剥がれがありました。
養生を取ったときに一緒に剥がれてしまったのだと思います。
数日中にはタッチアップをするようにいたします。
Kさま、この度はリフォームのご依頼ありがとうございました。
今後ともよろしくお願いいたします
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リフォームシャッター工事です。
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弊社OBのAさまよりご紹介いただきました
Kさま邸のリフォームシャッター工事です。
すでにAさま邸ではバルコニーに面した掃き出し窓に
3台リフォームシャッターを取付させて頂いております。
Kさまからのご依頼も、バルコニーに面する掃き出し窓への取付です。
シャッター取付の様子。
トラックに材料を積んでお伺いさせていただいております。
当日はお車のご移動ありがとうございました。
シャッター取付完了です。
シャッターの台数にもよりますが、
ほぼ一日から半日で取付が完了します。
Kさま邸では
サッシ上端から軒天までの距離が短かく
取付スペースが限られていましたが綺麗に納める事ができました。
ただ、上にスペースがない分
シャッターBOXの部分がサッシに覆い被さってしまいますので
若干採光に影響がでるかと思います。
お見積時にその旨お伝えさせて頂きまして今回のご依頼をいただきました。
しっかりと現調を行い、
いざ取付ようとしたら
「納まらなかった！」
とか
「こんな風になると思わなかった！」
ということが無いようにしています。
無事にシャッターの取付が終わり、
動作確認も問題ありませんでした。
Kさま、本日はありがとうございました。
引き続き外部塗装工事もよろしくお願いいたします。
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リフォームシャッターの取付工事を行いました！
２年点検のときにご相談いただいき台風シーズン前に間に合いました！
リフォームシャッターの外枠の取付です。
今回は３台あります。
シャッターの部材です。
状況でお部屋の中に養生をして置かせていただくことがあります。
リフォームシャッターの外枠の処理が終わると完成間近！
朝９時から工事スタートして１２時頃には取付完了しました
日当たり良好ですが風もよく通る場所です。
本日も心地よい風が吹いていました
これから台風のシーズンがやってきます。
強風時の飛来物などによる窓ガラスの割れに対するリスクが減り、
不安に過ごされる時間が少しでも減らせれば幸いです。
A様、ご依頼ありがとうございました。
今後ともよろしくお願いいたします
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リフォームシャッターの取付工事を行いました！
２階バルコニーに２ヵ所、
後付けのリフォームシャッター取付完了！
２年点検のときにご相談いただいた
２階バルコニーのリフォームシャッター。
１階部分にはすでにシャッターが付いていましたが、
２階部分の大きな掃き出し窓にはシャッターが付いていませんでした。
近年の暴風雨や台風により
夜も眠れず不安に過ごされていたそうです。
台風シーズン前に取付完了してホッとしました
S様、ご依頼ありがとうございました。
今後ともよろしくお願いいたします
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OB様よりご紹介のお客様、外壁部分補修の様子です。
外壁コーナー部分の痛みが目立つとの事で補修を行いましたが、
お打合せからもれていた場所があり追加で補修を行いました。
矢印付近の外壁が痛んでいます。
ポロポロと剥がれてしまう部分を削ります。
目地のシーリングを増し打ちして、
既存の外壁に合わせて調合した塗料を塗って完了です。
他にも目立つところは塗装しておきました！
作業中、寒いだろうとカイロの差し入れを頂きました！
マグマミニ、めっちゃ熱々でした
暖かく作業をさせていただきました。
お気遣いありがとうございました
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リフォームシャッターの取付工事を行いました。
取付中の様子。
１階の掃き出し窓にはすでにシャッターが付いているので
２階バルコニーの２ヵ所の取付です！
夕方には取付完了しました
外壁に飾りのモールがありましたが上手く取付できています。
台風などの強い雨風の日にも安心で防犯性もアップしました。
O様、ご依頼ありがとうございました。
今後ともよろしくお願いいたします
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アシストホームの監督Ｋです。
新築から２３年目のＨ様より、
雨どいの点検・修理のご依頼をいただきました。
先日の台風１５号のときに雨どいから、
雨がたれてボタボタと音がしたようです。
点検を始める板金屋さん。
忙しい中、予定を確保して来てくれました！
雨どいに割れ、つまりなどはないようです。
外部の塗装など、
こまめにメンテナンスしていただいているので、
新築から２３年目ですが屋根も綺麗な状態です。
雨どいも綺麗な状態です。
雨どいは綺麗な状態で割れなどありませんでしたが、
念のため横どいの繋ぎの部分にシーリングを行いました。
その他には屋根材の割れが見つかったので、
応急処置をしてもらいました。
↓ 割れたコロニアル（屋根材）
屋根材の応急処置は１ヶ所だけでしたので
板金屋さんサービスしてくれました～
ありがとうございます
点検結果をＨ様に報告して、点検終了です。
Ｈ様、本日はありがとうございました。
今後ともよろしくお願い致します
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アシストホームの監督Ｋです
平成１５年（２００３年）９月お引渡のＴさまより
外部塗り替え工事のご依頼をいただきました。
１０月ごろに打ち合わせをして１１月中に完了を・・・
とお電話いただいていたのですが、
他にも塗り替え工事のご依頼が多数ありましたので先に打ち合わせを行わせていただくことに！
塗装屋さんとＴさま宅を訪問させていただき、
外部の塗装の状況を確認していると・・・
「うわっ！」
と塗装屋さんの悲鳴（？）が
クモの巣にでもひっかかったのか？
と様子を見に行くと・・・
大きく成長したハチの巣が
凶暴なスズメバチではないようですが、巣はかなりの大きさ。
素人が手お出すと危険だと思われます。
Ｔさまと外壁塗り替え工事の打ち合わせが終わるとすぐにハチの巣駆除の依頼をしました。
依頼先は弊社新築工事の建物でもお世話になってる消毒屋さんです。
消毒屋さんからすぐに折り返しの電話をいただき、その日の内に撤去に向かってくれることに。
夕方にはハチの巣駆除完了の連絡をいただきました。
一度、巣の存在を認識してしまうと、不安でたまらないと思います。
これからは安心ですね
外部塗り替え工事のお見積、出来上がり次第また伺います
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外壁にヒビが入っているので見て欲しい。
という依頼がありました。
まずは現状を確認です。
２階のサッシの上、外壁にヒビ・・・というより完全に割れています。
見事に割れています。いったい何があったのでしょうか？
依頼主様に聞き取りをしたところ、
「気が付いたらこの状態になっていた」とのこと。
他にも外壁の割れがないか、念のため確認しましたがここだけなんです。
弊社で建てた建物ではないので、
どのような工事をしたか分からず何とも言えませんが不思議な割れ方です。
この場所にだけ力が集中してかかったのでしょうか？
でもコーキングの部分は無事なんですよね。
サッシの枠にゆがみは無いし、開閉もスムーズだし・・・？
謎です。
「とりあえず、ひび割れ部分から雨などが入らなければいいので・・・」
というご希望でしたので、後日コーキングで補修をすることになりました。
後日、割れた部分にコーキングを充填しました。
これで、雨の浸入は防げます。
それにしても、なぜこの場所だけ割れていたのでしょうか・・・
？
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Ｕ様邸、屋根塗装のときの様子です。
リフォームのきっかけは・・・
お宅の屋根、上の方が浮いてますよ！ Ｕ様邸
板金工事の様子
屋根板金交換工事 Ｕ様邸
板金工事が終わって、屋根の塗装も完了しました。
ツヤツヤ
ピカピカ
深い黒になりました
リフォーム前。
リフォーム後！
屋根がピカピカリフレッシュ
これでもう嫌な気分になることはないですね！
Ｕ様、今回はありがとうございました。
今後ともよろしくお願い致します
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いきなり衝撃的な写真からです。
平成４年お引渡の物件です。
今回、外壁の一部を改修しました。
お引渡から２０年ですね。
外壁の塗膜が切れて表面は粉っぽくなっています。
目地のコーキングが切れてサイディングが浮いています。
雨の浸入が心配です・・・。
バルコニーと建物本体との取り合い。
コーキングが切れています。
口が大きく開いています。
明らかにバルコニーが傾いています
バルコニーの軒天にも雨の痕跡があります。
角の部分は雨水浸入による腐食が激しいです。
建物全体を調査した結果、
直ちに改修が必要だと思われるバルコニーの外壁をはがし部分的に張替えました。
１枚目にお見せした写真が中の様子です。
外側の合板は腐ってボロボロ。
腐って使い物にならない材は撤去しました。
補強をして新しいサイディングを施工しました。
新築当時のサイディングはもう手に入らなかったので、似た雰囲気の物を選びました。
サイディングが浮いてしまっている部分は釘を打ち直し、
全体的なコーキングの打ち直し。
その後、外壁の塗装を行いました。
必要最低限の改修ですが、工事費用は通常よりも多く掛かりました。
工事も大掛かりなものになりましたが、無事に改修完了です
建物に何か不具合をみつけたら、早めにご相談ください。
改修の方法はひとつではありません。
悪い部分を全て直すのではなく、
とりあえずの応急処置など、
そのときの状況や事情にあった解決方法を一緒に考えましょう。
定期的なメンテナンスで良い状態をキープできれば、
結果的にはメンテナンスに掛かるコストを抑えることが出来ます。
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雨どいの掃除のご依頼を頂きました。
大きな庭木のある立派なお宅です。
緑豊かな裏山もありとても癒されますね
家が緑に囲まれているのでやはり落ち葉も多いようです。
落ち葉による雨どいのつまりが心配です。
雨どいを掃除する屋根屋さん。
ゴミ袋いっぱいの落ち葉が取れました。
雨が降ると屋根の雨水は雨どいから排水されます。
しかし落ち葉などで雨どいがつまってしまうと、
行き場を失った雨水は軒先からボタボタと流れ出します。
軒先からボタボタと落ちる雨水は庭の草木を傷めるかもしれません。
ボタボタと落ちてくる雨水が飛び散って、建物を汚したり傷めたりするかもしれません。
雨の日などに注意深く軒先の雨どいを観察してみましょう。
ボタボタと大粒の滴が垂れていたら、雨どいのつまりやこんなコトが原因かもしれませんよ。
↑軒どいから竪（タテ）どいが外れてます
そういえば明日は雨が降るようですね
ちょっと軒先の雨どいを観察してみてはいかがでしょうか
梅雨や台風のシーズンが来る前に雨どいのチェックはしておきたいですね
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胡散臭い事があったので屋根をリフレッシュしましょう！
前回のブログ記事
お宅の屋根、上の方が浮いてますよ！ Ｕ様邸
まずは板金を外します。
棟の板金が外れたら「ぬき」を外します。
「ぬき」は板金をとめる下地になります。
まだまだ綺麗ですね。
「ぬき」も外しました！
上が新しい「ぬき」。
下が取り外した「ぬき」。
腐りなどなくしっかりとした状態でした。
ちょっと気になるところをシーリングで補修して・・・
新しい「ぬき」を取り付け。
そして新しい板金！
板金取り付け。
棟の頂点。重なり合うところは切って曲げて加工して・・・
取り付けていきます。
ちょいちょいと簡単そうに板金を加工していきますが、
これがかなり難しいです。
以前、工作するのに板金を自分で加工してみましたが、なかなか思い通りにいかなかったです
板金の交換が終わると、次は屋根の塗装です
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