ただいま新築・リフォーム工事中!小田原の工務店ブログ

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K様邸2年点検 羊毛断熱のZEHの家はあったかいです

2021年12月21日 | 建物無料点検・その他点検など

K様邸2年点検 羊毛断熱のZEHの家はあったかいです
ただいま新築・リフォーム工事中!
 ★神奈川県小田原の工務店アシストホーム★

アシストホームの監督Kです。
2019年お引渡の羊毛断熱ZEHの家、K様邸です。

K様と外部の目視点検。


問題は無いようで、白い漆喰の外壁が輝いていました

続いて建物内部の点検です。
建具も設備も調子よく、快適との事です
とても綺麗にお使い頂いて、ありがとうございます

リビングの珪藻土の壁やクロスには若干隙間があり、補修を行いました。

珪藻土の角の隙間。


目立たなくなりました。


クロスの継ぎ目。


よく見ると分かりますが目立たなくなりました。


天井のクロス継ぎ目にも隙間があったので目立たなくしておきました


ZEHの家は断熱性が高く、とても快適。
家が暖かいので、熱いお茶はあまり飲まなくなってしまって~(笑)
とニコニコしながら住まい心地をお話いただきました

たしかに今思い出してみると、
K様邸は足元のひんやり感がなく、
空気が柔らかく丸い感じがして快適で居心地がよかったです。

羊毛断熱材のサーモウールの調湿効果により
乾燥しすぎてパリパリとした空気を肌で感じなかったので
「空気が柔らかく丸い感じ」という意味不明な表現になったのかと思います。
また、断熱性もしっかりとしているので、
家全体足元まで快適な温度に感じたのでしょう

断熱性の高い家に暮らすと、生活が変わりますね



K様、本日はありがとうございました。
今後ともよろしくお願いいたします


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K様邸2年点検 電動シャッターがたまに止まります

2021年09月28日 | 建物無料点検・その他点検など

K様邸2年点検 電動シャッターがたまに止まります
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アシストホームの監督Kです。
2019年お引渡のK様邸、早速外部から点検を行います!

K様と基礎周りの目視点検。綺麗な状態です。


外壁や軒天などの目視点検。


バルコニー下の軒天も綺麗です。




こちらの2ヶ所の軒天換気口のダンパーが閉じていました。
ヒューズが切れてしまったようです。


過去にも同じような事例がありましたが、
メーカーさんと話をしたところ何年保証というものは無いそうで・・・
K様とは時期を見て交換というお話をしました。

では建物内部の点検をいたします。
クロスの開きもなく、建具も問題なくお使いいただいているようです。

事前にお知らせいただいた電動シャッターがたまに止まってしまう件。
何度か作動させて確認を行いましたが、今回は症状が現れませんでした・・・。


私たちが確認に行くと調子が良くなるという
不具合あるあるが発動してしまいました

念のため施工業者さんと相談をし、
後日確認に行ってもらうようにしました。

最後に今後のメンテナンススケジュールのお話をして2年点検終了です。


K様、本日はありがとうございました。
今後ともよろしくお願いいたします


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I様邸2年点検 室内物干しを付けたいです

2021年09月23日 | 建物無料点検・その他点検など

I様邸2年点検 室内物干しを付けたいです
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アシストホームの監督Kです。
2019年お引渡のI様邸、早速点検を開始です。

I様と一緒に外部の目視点検。


建物の外部をぐるっと見て回りました。


少し蜘蛛の巣が張っているくらいで外部はとても綺麗な状態です!
ちなみに蜘蛛の巣は水をかけても取ることが出来ないので、
伸縮するタイプの柔らかいホウキなどで絡め取るようにしてください。
「蜘蛛の巣 除去」で検索すると適した商品が出てくると思います。


続いて建物内部の点検です。
トイレ引戸のソフトクローズの調子が悪かったので調整を行いましたが、
その他の建具には問題なく調子良くお使い頂けているようでした

その後は
「天井に物干しを付けたいのですがどこに付けられますか?」
とのご質問でしたので、天井の下地探しの針などをご紹介しました。

下地探しです。「下地探し」で検索すると出てくると思います。


石膏ボードの壁・天井に刺すと
こんな感じで針が出て下地に当たります。
下地のない所ではスカッとした手ごたえです。


まずはご自分で!との事なのでチャレンジしてみてください!

最後に今後のメンテナンススケジュールのお話をして2年点検終了となります。


I様、本日はありがとうございました。
今後ともよろしくお願いいたします


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躯体検査 指摘をひとつ

2021年08月12日 | 長期優良・耐震補償付き住宅プランなど

躯体検査を行いました。
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H様邸です。

検査中の検査員さん。


カスガイの取付けが一本抜けていました・・・


検査員さん、ご指摘ありがとうございます。
見落としや指摘忘れの無いように努めてまいります。

その他に指摘は無く、検査「適合」を頂きました。


バルコニーの防水完了。


次の工程に進みます



最初の記事 → 丁張の確認
前の記事 →躯体の金物チェック
次の記事 →

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躯体の金物チェック

2021年08月11日 | 長期優良・耐震補償付き住宅プランなど

躯体の金物チェックを行いました。
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サッシが付きました!


明日は躯体検査なので金物チェックなどを行います。
外部の耐力壁釘チェック。


釘の打ち忘れがありました。

束のカスガイの忘れ。


今回はカスガイの打ち忘れが多いですね。


3ヶ所ありました。


他に大きな指摘はありませんでした。
指摘箇所を大工さんに伝え、明日までに直してもらいます

・耐力壁(タイリョクヘキ):構造耐力を負担する壁のこと
・カスガイ:束などを緊結に使うコの字型の金物。

最初の記事 → 丁張の確認
前の記事 →躯体検査の準備をしよう
次の記事 →躯体検査 指摘をひとつ

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躯体検査の準備をしよう

2021年08月07日 | 長期優良・耐震補償付き住宅プランなど

そろそろ躯体検査の準備をします。
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開口部の上下など、壁パネルが張られてきました。


金物の取付けも完了しているようです。


バルコニーは防水施工待ち。
雨で濡れないようにシートをかけてあります。


屋根のルーフィングが終わりました。


そろそろ躯体検査の準備をします。

・ルーフィング 屋根材の下に敷く防水シート

最初の記事 → 丁張の確認
前の記事 →上棟後の様子
次の記事 →躯体の金物チェック

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上棟後の様子

2021年08月03日 | 長期優良・耐震補償付き住宅プランなど

上棟後の様子です。
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H様邸です。

静かな現場です。


外部のパネルは上棟のときに施工してあるので
外観の雰囲気がよく分かります。


内部はまだ必要最低限の状態なので、
これから間柱や下地などを入れていきます。


大工さんはバルコニーで下地づくりをしています。


これからは少しずつ工事が進んでいきます

・間柱(マバシラ)柱と柱の間に入れる壁の下地材。

最初の記事 → 丁張の確認
前の記事 →本日上棟しました
次の記事 →躯体検査の準備をしよう

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引渡前の掃除中に不具合みつかる

2021年07月31日 | 平屋の家

引渡前の掃除中に不具合がみつかりました・・・。
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アシストホームの監督Kです。
アトリエシゲ一級建築士事務所の湯山先生とのコラボ住宅
平屋のT様邸の様子です。

お引渡前の手直しが終わったので簡単にですが掃除を行いました。


勾配天井のLDKは開放感があり、大きな窓からの眺めも良く、
くつろぎの空間になりますね


段差のない玄関ホール。
タイルの色も素敵です


掃除をしているときに見つけたのですが、
浴室引戸のやじるしのところ・・・


ゴムのパッキンだと思いますが、レールから切れていました。


チェックのときに見落としていました。
すぐに施工業者さんに連絡をしましたが、
部品手配の関係でお引渡後の交換となってしまいます。

T様、申し訳ありません。
お引渡前日に再度確認をしまして、手直し日の予定をお伝えいたします。

掃除完了。数日でお引渡となります



建物の傷や汚れ、不具合について
私達は傷や汚れをつけないよう気をつけて工事をしています。
しかし大変申し訳ない事ですが、
それでも何かしらの不具合が発生してしまいます。
快適にお住まい頂くため、
時間をかけて傷や不具合のチェックを行い補修や調整をしています。
そのため建物完成から数週間お時間を頂いております。
ご了承くださいませ。

※ 
お引渡前日の掃除について 
工事の最後に業者さんによる
クリーニングを行っていますので建物は綺麗になっています。 
しかし、クリーニング完了からお引渡までの期間に
雨風などで汚れてしまうことがあります。
なるべく綺麗な状態でお引渡日を迎えたいと思い、
前日に簡単にではありますが掃除を行っています。
サービスにて行っておりますのでクリーニング屋さんのように
細部までピカピカにすることが出来ないこと、
ご了承ください。


最初の記事 → 新築予定地のレベル出し
前の記事 →引渡前のチェック

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本日上棟しました

2021年07月30日 | 長期優良・耐震補償付き住宅プランなど

本日上棟しました。
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1階の床梁を施工中です。


夕方前には屋根の形が見えてきます。


屋根に野地板を施工して本日の作業は終了です。


H様よりお預かりした棟札を小屋束に取り付けました


簡単にではありますが上棟式を行い、
無事に上棟いたしました。

H様、おめでとうございます

・梁(ハリ)2つ以上の支点で水平あるいは斜めに支えて荷重を受ける横木。使う場所によってさまざまな名称がある
・野地板(ノジイタ)垂木の上に張る屋根を葺くための下地板
・棟札(ムナフダ)建物の建築記録・記念として建物内部の高い所に取り付ける札。上棟日、施主名、棟梁の名などが書かれている。
・小屋束(コヤヅカ)棟木や母屋に下に立つ垂直材

最初の記事 → 丁張の確認
前の記事 →パワードライの施工
次の記事 →上棟後の様子

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パワードライの施工

2021年07月27日 | 長期優良・耐震補償付き住宅プランなど

パワードライの施工を行っています。
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大工工事がスタートしています。
床断熱材のパワードライです。


土台の施工が完了していますので、パワードライを充填していきます。


工場にてカット済みなので割付図を確認しながら施工していきます。


・土台(ドダイ)基礎の上に設置される部材。アンカーボルトで基礎と緊結される。

最初の記事 → 丁張の確認
前の記事 →土台と床断熱材パワードライ搬入
次の記事 →本日上棟しました

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