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コミコミ住宅プランのエイ様邸、引渡前の手直しの様子です。
クリーニングが終わり、
網戸、カーテンなどの仕上げ工事が完了すると建物のチェックを行います。
完成建物の見学をされたお客様はご存知だと思います。
床や壁などに黄色いテープが貼ってあったかと思いますが、あれがチェックの跡です。
建具の開け閉めがスムーズに行えるか。
サッシの開閉は？
設備器機はちゃんと動くか。
床にきしみなど鳴きはないか。
クロスの仕上がりは綺麗に出来ているか。
建物の汚れや傷の確認。
など。
確認をして、不備がある場合は手直しを行います。
「○○様邸チェックシート」に不備を記入して業者さんに送信します。
期日までに手直しをしてもらいますよ。
昨日に続き手直しの様子。
床や建具の補修やら、板金補修の様子です。
床の目地です。
フローリングの寸法が半端なところです。
大工さんがＶカット入れて目地を作ってくれています・・・が、
切り口の処理が惜しいなぁ
ということで、切り口をちょっと塗装しました。
ドア枠の傷です。何かぶつかったようなヘコミ。
補修後。目立たなくなりました。
あ、ちなみに写真の右端に写っているのはラジオです。
現場でラジオ禁止というハウスメーカーさんもあるみたいですが、
ひとりで作業していると、何かあったときに情報が入ってこないんですよね。
地震の後の津波の情報とか・・・
東日本大震災があってからラジオはつけています
爆音だと迷惑ですが、音を絞ってＢＧＭ程度に鳴らしています。
話がそれましたね
床の引っかき傷？
ではありませんでした。汚れでした
弊社で使用しているワックス不要のこのフローリング。
お手入れは固く絞った雑巾で拭くだけでＯＫ。
頑固な汚れの場合は中性洗剤などを使用するといいですよ。
再びドア枠の傷。
補修後です。
床のヘコミです。
補修後、目立たなくなりました。
光の加減で補修箇所が目立つ場合もあるので難しいです。
玄関の框（カマチ）の傷です。
目立ちますね・・・。
色合わせが難しかったですが、補修後の様子。
さて、今回一番大きな補修箇所のアルミの傷です。
傷は小さいですが手間がかかります。
矢印のところに傷が・・・。
小さな傷なら私でも板金できるので
パテで傷を平らにしてヤスリがけです。
サーフェサーを吹いて、数回に分けて塗装しました。
傷が目立たなくなりましたね。
板金は晴れて風が少ない日でないと大変です。
引渡日が近づいてくると、かなりあせります
それと塗装の乾燥に時間がいるので、
他の手直しをしながら効率よく作業を行う必要があります。
傷の補修など手直しが全て終わると、最後に掃除をします。
クリーニングはしてありますが、
手直しで職人さんの出入りがあると床がホコリっぽくなります。
そのため最後に掃除機かけます（または掃き掃除）。
（無垢のフローリングの場合は掃き掃除です）
このようにして準備を整えて、お引渡当日とります。
※建物の傷や汚れ不具合について
私達は傷や汚れをつけないよう気をつけて仕事をしています。
しかしそれでも傷や汚れなど、何かしらの不具合が発生してしまいます。
大変申し訳ないことですが新築であってもです。
快適にお住まい頂くため、時間をかけて傷や不具合のチェックを行い補修や調整をしています。
そのため建物完成から数週間お時間を頂いております。
ご了承くださいませ。
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本日、打ち合わせが長引いたので休業。
これでもくらいやがれ
顔ぶるぶるぶるーーーー
Ｎ様、本日はありがとうございます。
感謝の気持ちでいただきます
小田原は雨が凄いぜ
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建具の開け閉めがスムーズに行えるか。
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クロスの仕上がりは綺麗に出来ているか。
建物の汚れや傷の確認。
など。
確認をして、不備がある場合は手直しを行います。
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期日までに手直しをしてもらいますよ。
それではチェックの様子です。
キッチンの収納扉などを全部開閉している様子です。
ここまで同時に扉全開にはしませんが、
イメージ的にはこんな感じでチェックしてます。
最近、よく出る症状です。
引き出しの上下が当たる。（同時に引き出しを全開したとき）
同時に開閉（しかも全開で）することはあまりないので
普段使っていただくぶんには問題はないです。
が、引き出しの調整をお願いしました。
後日、引き出しの調整をしてもらいましたが
やはり若干あたります。
調整の幅が小さいみたいです。
メーカーさんには商品の改善を求めていますが、
そんなにすぐには改善されませんね。
耐震ラッチと扉の金物があたってちゃんと閉まりません。
これではせっかくの耐震ラッチも機能しませんね。
こちらも後日調整してもらいました。
引き出しが壁にあたって擦れてしまいます。
このままだとクロスを傷つけてしまうので、
すぐに改善しなければ・・・！
緊急を要する状態だったので私が調整しました。
問題は無くなりましたよ。
上記の建具の調整ですが私にも出来るんですよ。
じつはね
ですが私が直しちゃうと、これらの不具合は改善されません。
面倒でも、小さいことも指摘して施工者に来てもらって直してもらいます。
そうすることで、段々と不具合が減っていきますからね。
キッチンの設備の状況を確認。
ＩＨクッキングヒーターの電源確認。
食洗機の動作確認。
以前、電源のつなぎ忘れなどがありましたのでちゃんと動くか確認しています。
問題なしです
キッチンの水栓。
にごりなどなく、綺麗に水が出ています。
トイレも水を流します。
水の出る量も丁度いいようですね。
クロス、床、建具などの傷や汚れをチェックします。
床に点々と見えてるのがチェックの黄色いテープです。
そういえば先日、施主さまから
「黄色いテープが貼ってあったけど、
何が不具合だったんですか？
私にはよく分からなかったんですが・・・？？」
とご質問いただきました。
普段は気が付かないヘコミとか小さな傷ばかりなので、
テープが貼ってあっても分からないことがあると思います。
他の住宅屋さんはどんな感じかわかりませんが、
弊社の場合はそれほど大きな傷はないです。
光の反射の具合で気が付くヘコミなどですから
床に這いつくばらないと発見できないかもしれませんね
さて、外部のチェックです。
今回は玄関横の開口がちょっと気になりました。
これが指摘のない状態。
これと・・・
これです。
２枚目の写真はコーキングがはみ出して見栄えが悪い。
３枚目は全面コーキング処理がしてある。
外壁端部の処理の仕方がバラバラなので、
１枚目の仕上げ方に統一してもらいます。
後日、はみ出したコーキングを撤去して綺麗に塗装してもらいました。
（１枚目のように）
ですが、写真を撮り忘れました・・・。
申し訳ありません
手直しの様子はもう少し続きます。
次回は床や建具の補修の様子をお伝えしますね。
※建物の傷や汚れ不具合について
職人さんは傷や汚れをつけないよう気をつけて仕事をしています。
しかしそれでも傷や汚れなど、何かしらの不具合が発生してしまいます。
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みかんですよ。
みかんですよ。
みかんですｙ・・・・あ、気づいた。
気づくのおそ！
おかげさまで最近は忙しくさせて頂いてます。
今週も（てかもう週末だが・・・な！）現場に出たきりの日が多いです。
更新ダメダメで申し訳ないです。
来週からは落ち着くと思いますが・・・・
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ブロック塀が古くなって、クラックなどが目立つようになりました。
このままでは危険ということで、
リフォームのご依頼をいただきました。
大きくクラックの入っているところを撤去しました。
劣化の少ないところは、そのまま使用します。
撤去した部分を綺麗に仕上げて・・・
新たに木製フェンスを設置。
適度な目隠し具合で、見通しが良くなり防犯にも効果がありそうです
風通しも良くなりますね
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先日プリウスをスタンドの洗車機に入れたときに、
ついうっかりアレをパキッとやってしまったそうです。
（ウチの社長が）
この「車幅が分かりやすいんだよ棒」を・・・土台の部分に棒を差し込む着脱可能タイプ。
「この前洗車するときうっかり外すの忘れてさ！折れちゃったんだよ！どうにかして」
と・・・・
私は直すのが面倒くさかったので、社長をつれてオートバックスへ。
同じ物があれば、棒を差し替えるだけで楽なので
でも・・・・
オートバックスで同じ物を探すが、無いんですねコレが！
新しいものを買って取付けでもよかったんですが、
既存の棒の土台部分の粘着テープが綺麗に剥がれるか微妙。
しつこい粘着テープを綺麗に取り除くのと、棒を直す。
どちらが面倒くさいか天秤にかけたときに出た答えは
「粘着テープを綺麗に取り除くほうが面倒くさい」でした。
もしかしたら、テープ取る時にすり傷が付くかもしれないですしね。
そうと決まればやることは早い。
早速直しました
矢印のところでパキッと折れたので、
折れた面をヤスリで平らにして
その辺に転がってる適当なビスの頭とばしてボルトにして
ボルトより少し小さめの穴をドリルであけて
接着剤をつけてボルトねじ込んで固定して完了～
工事費は接着剤代と私の手間のみ。
身内の物なので結構適当な仕事ですが・・・
これでしばらくは大丈夫だろう。
物を直して大切に使うことはエコですな
結局、直すのも結構面倒くさかった・・・
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新規着工のＴ様邸、上棟のときの様子です。
１階の柱が立って２階の床の骨組みが施工されたところです。
２階の床の骨組みが終わると、床板を施工していきます。
レッカーで「ぐぅーーーーん」と材料を上げますよ。
工事の進み方。
１階の柱の施工。
事前に土台を施工してあるので
柱を大工さんが大勢でぐりぐりと立てていきます。
胴差（ドウサシ）・２階床ばり・根太（ネダ）の施工
２階の床の骨組みになる部分を組みます。
（写真のような状態になります）
２階の床板を施工。
フローリングの下地となる床板です。捨て張りともいいます。
写真は２階の床板が施工された状態です。
２階の柱を施工。
１階と同じように大工さんが柱を立てます。
軒げた・小屋梁などの施工。
２階の天井部分。小屋束を受ける梁などです。
小屋束を施工。
屋根の材料を支える束を施工します。
ここまでくると家がどんな形かわかってきますよ
棟木（ムナギ）・母屋（モヤ）を施工。
次に垂木（タルキ）を施工。
棟木は棟にくる横架材です。母屋は垂木を受ける横架材。
垂木は屋根の下地板を受けるものです。
最後に屋根の下地板、野地（ノジ）を施工して完成です
Ｔ様、おめでとうございます
上棟は１日でここまで進みます。
（複雑な構造でなければ・・・）
これからは棟梁が１人で工事を進めますよ。
あ、たまに大工さんが現場にいないことがありますが、
上棟のときに応援に来てくれた大工さんの上棟の応援にいってるのです。
サボりではないですよ
お互い持ちつ持たれつということですね。
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お引渡から５年のＨ様邸です。
エアコンの移設のご依頼をいただきました。
ピアノのある部屋のエアコン。
写真はピアノを移動した直後の様子。
ピアノの設置場所の上にエアコンがあります。
エアコンのフィルターなどの掃除を行うときにピアノを移動しなければならないので、
移設して欲しいとのことです。
グランドピアノはかなりの重量なので移動は大変
電気屋さんと３人で慎重に移動しました。
エアコンの移設ですが、
配管の長さが足りなくなるので新たに引きなおしです。
外部のカバーを外して・・・
既存の配管を撤去。
エアコンの移設場所をＨ様に確認しながら決定。
新しい配管をします。
配管が終わるとエアコンを取り付けて、
ピアノを元の位置に戻して完了です
これでピアノを移動しなくてもエアコンのフィルター掃除などが出来るようになりました。
クロスについたビス穴（エアコン設置のための）は
コーキングで上手いこと目立たなくなりました。
コーキングなので、時間が経つとビス穴のところが目立ってくると思います。
目立ってきたらクロスの貼り替えしていただくということで今回はこのような処置です。
（特殊なクロスを使用しているので部分貼り替えが難しい）
これからジメジメとした湿度の高い日や暑い夏がやってきますが、
快適な部屋でピアノの演奏を楽しめますね
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本日休業。これにて癒されてくだせぇ。
柴犬みかん、すまん寝、ごめん寝、土下座だ寝。
（くるねこ大和さんのすまん寝より）
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基礎工事が終わって、大工さんが乗り込んできました
手際よく土台の施工を終えて、ササッ！と帰っていきました・・・
大工さんいないけど、現場のチェックしておきます。
土台を留めているナットを確認したり、基礎パッキンを確認したり。
基礎パッキンは矢印のとこに設置してある黒いプレートのようなものです。
基礎と土台の間に一定のルールに基づき施工します。
基礎と土台の間に隙間をつくって床下の湿気などの排出を容易にし、
土台の腐食を防ぐのに役立ちます。
腐朽菌やシロアリが発生しにくくなるんです
土台の施工が終わると、足場を組みますよ。
足場が組み終わると、上棟の準備完了。
数日後には、いよいよ上棟です
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クリーニングが終わり、
網戸、カーテンなどの仕上げ工事が完了すると建物のチェックを行います。
建具の開け閉めがスムーズに行えるか。
サッシの開閉は？
設備器機はちゃんと動くか。
床にきしみなど鳴きはないか。
クロスの仕上がりは綺麗に出来ているか。
建物の汚れや傷の確認。
などです☆
確認をして、不備がある場合は手直しを行います。
「○○様邸チェックシート」に不備を記入して業者さんに送信します。
期日までに手直しをしてもらいますよ。
前回はチェックの様子をお伝えしました。
今回は床や建具などの補修の様子をお伝えしますよ。
床や建具のキズや汚れなどには黄色の付箋をしておきます。
チェックしたところが分かりやすいので。
完成建物の見学をされたお客様はご存知だと思いますが、
床や壁などに貼ってある黄色いテープ（この写真の左）です
床のヘコミの補修後です。目立たなくなりました。
ちょっと大きなヘコミ・・・。
補修後は目立たなくなりました。
フローリング表面に剥げているところが。
小さくて見落としがちなキズです。
補修すると・・・。
分からなくなりましたね
階段の化粧の剥がれ。
補修後。同じ化粧材で補修しました。
フローリング継目の欠け。
補修で目立たなくなりました。
業者の手直しや床・建具の補修が終わると
簡単に掃除をします。
クリーニングはしていますが、
手直しや補修のときに人の出入りがあるので少しホコリっぽくなります。
そこで最後にもう一度、掃き掃除をします。
（掃除機を使いうこともある）
これでお引渡の準備は終了です
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ずいぶんと更新までに時間が経ってしまいました。
申し訳ありません
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それではチェックの様子です。
まずは設備から。
収納の引き出しなど動かせるものは全て動かします。
全開まで開け閉めしてみます。
キッチンの収納、引き出し。
「
」
これはまた・・・大胆にぶつかっております
全ての扉や引き出しなどを一斉に開けるとこんなことがあったりします。
個別に使っているときには気が付かないことです。
さらに空荷の状態で引き出しの上下が当たる。
前回も同じような症状がありました。
職人さんの施工精度もありますが、
商品自体の調整範囲が小さいことも原因です。
メーカーには
「こんな問題がでてるよ。
他のメーカーのキッチンを使ったときには無かったよ。」
ということは伝えてあります。
改善までにはもう少し時間が掛かりそうです。
施工した職人さんに手直ししてもらって、
調整幅が限界なようであればメーカーに対応してもらいます。
地震のときに吊り戸棚が開かないように耐震ラッチが付いています。
揺れを感じるとフックが下がり、扉がロックします。
戸棚の食器などが揺れで落ちないようにするためです。
この耐震ラッチ、扉の金具に微妙に当たります。
ちゃんと扉が閉まってない。
いざと言う時に耐震ラッチが機能しないと意味が無いので、扉を調整です。
食器洗い乾燥機の動作確認。
ちゃんと動いてますな。
ＩＨクッキングヒーター。動作確認。
私のアパートはオール電化なのでＩＨを使っています。
これは便利です。掃除が凄く楽ゴトクは洗うのが大変ですよね・・・
コンセントの確認。
電気キテマス
建物のチェックが終わると、チェックシートに不備を記入して各業者に連絡。
クロスの汚れ、継手の開きの手直し。
バルコニーの物干し金物の動きがカタイので調整。
などがありました。
次回は床や建具の補修の様子です。
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新規着工のＴ様邸、基礎工事と検査のときの様子です。
基礎の鉄筋が組み終わった直後の様子。
ＪＩＯさんの検査前に自主点検します。
まずは鉄筋が図面どおりに組めているか確認。
続いて細かいところも確認。
角など継手補強の鉄筋の重ねがしっかりと出来ているか。
十分な長さがとれていますね。
基礎の床部分のコンクリートの厚みは十分か。
６センチ以上ある。問題なしだな。
このような感じで自主点検を行っていきます。
うむ。今回も問題なく検査が出来ますよ。
検査当日。奥にいるのは検査員さん。
図面を確認しながら・・・
検査中。
今回も指摘は無く、無事に検査終了。
指摘が無いのですぐに検査が終わりました
検査員さんから「適合」いただきました～
検査が終わると、コンクリートを打ちますよ。
基礎の床の部分を打ってから・・・
立ち上がり部分の枠を組みます。
枠が組み終わると、立ち上がり部分にもコンクリートを打ちます。
しばらく養生してコンクリートの強度が出るのを待ちます。
数日すると枠をばらして、基礎工事は完了です
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コミコミ住宅プラン、エイ様邸外構工事の様子です。
駐車スペースのコンクリートが打ち終わりました。
手前のブルーシート部分は石で化粧をします。
職人さんがひとつひとつ丁寧に並べていきます。
形の違う石を並べるのは、まるでパズルのようです。
「不揃いのパズルは難しいっス」
っと職人さんも言ってましたよ
石で化粧をしました。
エクステリアのアクセントになりますね
こちらは化粧ブロックで囲いをつくりました。
ここに土を入れて植栽をしたあげると・・・
かなり面積の多い植栽スペースなので、
これから数年後が楽しみですね～
フェンスではなく、植栽で道路との境界を区切るのもイイですね
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アシストホームの監督Ｋです
３月にお引渡をしたＫ様邸です。
お引渡後、
「引越しのときにやってしまって・・・・直りますか？」
と、お電話をいただきました。
お引越しのときに足を滑らせて
階段の化粧手摺を「バキッ！」っとやってしまったそうで・・・
幸いお怪我は無かったようなので安心しました
さて、階段の化粧手摺ですが・・・
見た目は平気そうですが、触るとぐらぐらするんです。
よく見ると・・・
小柱の掘り込んでいる所（化粧の部分）が割れていました。
ここが上手い具合に割れて、衝撃を吸収してくれたのでしょう。
リペアをすれば、見た目は何とかなるでしょう。
ですが強度的に問題がありそうです。
今後、ながくお住まい頂くなかで問題があってはいけないので
１本交換しましょうということになりました。
数日後、無事に交換完了です。
新しい住まいということで、今までと勝手が違うことも多いと思います。
床や階段などのすべり具合も今までとは違うはずです。
お引越しの際は足元など気をつけてくださいね
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