人生最大の節約その２

預金連動型住宅ローン


ありとあらゆるところで、リンクが貼られているのを見かける。

ほんとしつこいくらい見かける笑。






ここで何度も何度もシミュレーション。

ここで借りるのが本当に節約になるのか？


マンションコミュニティでも何度も話題になって、

隅から隅まで読みつくした。


結果、やはりこちらでお願いすることに。



ここの一番のネックは「メンテナンスパック」という名の

保証料。

１００万円ごとに４２０円、発生する。


我が家が借りた住宅ローン金額＝借金は




☆☆☆２７００万円☆☆☆




なのでメンテナンスパック代が、毎月１１３４０円かかる。

（残高が減れば、メンテパック代も少しづつ減る）


問題はここから。


預金をいくら入れるか。

これによって、支払う額が全然違ってくる！

ちなみに変動金利２．６５％での借り入れ。

ちょっと前まで金利優遇キャンペーンやってたけど、

契約日が１０日ずれ込み、優遇なし……（残念）



引っ越し当初はこの２７００万には遠かった…

なので最初はちょこっと金利を払っています。





そしてそして、９月の今はなんと♪

満額２７００万、入っております。

なので実質金利ゼロ達成！






今回１０年で３０００万貯めようと思ったのは、

そこが満額になったので、一度リセットするという意味で。



でも、満額達成後数カ月、ローンがないという開放感から

家計が緩む緩む。

欲しいもの買いまくり。




この現状ではイカン！と喝を入れるために


ここで家計を公開し、自分への挑戦を挑んだのでした。




じゃあ、毎月の家計簿で住宅ローン項目は要らないじゃん。

って思う方がいるかも。



確かにそうです。

家計簿の金額はメンテナンスパック代込の金額。

でも、毎日住宅ローンと言う文字を視界に入れることで、

自分たち家族にはまだ借金があるということを

再認識させているのです。

貯金額は満額だけど、まだ借りている状態であることには

かわりないのです。

だからまだ、借金背負っているのです。




だって、まだ家を買っただけで、子供の教育費もまだ

積立が必要だし、老後資金には未着手なんですから。



その３に続く…


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読んでいただきありがとうございます。

人生最大の節約①

人生で一番大きな買い物


それは「家」だと思う。


家は、買うときは例えば３０００万、とかが

不動産広告に載っているが、実際に買うとなると

購入手数料や仲介手数料、引っ越し、などで

購入価格の５％～１０％はかかると言われる。

そして、購入後も、「金利」という莫大な経費が

かかってしまう。




この金利、実際は銀行の「儲け」であって、これを払うことで

家の設備がグレードアップするわけではない（当たり前か…）

そしてこの儲けが銀行員さんのお給料へ変身しているという現実。

要するに、借りる側にとっては「無利益」なお金（だと思っている）



なので、この金利を少しでも少なくしたいと、多くの方が

色々な銀行の金利比較や借り換えを実行されている。




我が家もしかり。



この金利を上手くカット？節約？できれば、貯金は劇的に増える。


これに気づいて、結局行きついたのは












「預金連動型住宅ローン」












でした。

これは数社が出していますが、我が家では比較的店舗が近くに

あった、東京スター☆銀行ににお願いすることに。







その②に続く…






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今朝は涼しくて、秋を感じました☆