新たな投資、１棟アパートか区分マンションか

手持ち現金が少しあるので、１棟アパートか区分マンションの
購入を検討しています。

しかし数年前よりも確実に物件価格が上がっている・・・


不動産に掘り出し物件はありません。
なので、急いで買う必要も無いのですが、現金がそのまま
普通預金に預けっぱなしなのも気になり。

ちょっと気になる物件を見つけて、軽い気持ちで不動産屋に
メールしたんです。

そしたら、メール送信５分後に自宅にTELが！

動きが速いわ～
営業さんの情熱に感心して買いそうになりました


週末は子供たちがみんな遊びに行ったら、自分の趣味の
時間としてネットで不動産物件チェック。
この物件、指値○○万円で買えたら年間利回りが１０％超えるのに・・・
なんて妄想している私です。

２年以内くらいに、良い物件に出会えたら良いなあ。
東京オリンピック終了までは無理かな。

焦らず、自分の納得のいく物件に出会えるまで、待つことも
大事。こればっかっりは縁ですね。

その出会いの日まで、こつこつ現金を貯めていこう





お読みいただきありがとうございます。


＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
参加しています↓

にほんブログ村

にほんブログ村

３月収入まとめ

≪３月の収入まとめ≫

収入

給料夫　　　　　　　　　　２９０，０００
私収入平均　　　　　　　　１５０，０００
児童手当×３　　　　　　　３５，０００



合計　　　　　　４７５，０００円

今月は普通の収入です。
支出は今のところ、３０万を少し超えそう・・・
子供費が結構かかっています。

年度末、仕事が押しています。
体調がついてきません。

休日は家事を放棄して寝ることに専念します。
（家族よごめんね・・・）




お読みいただきありがとうございます。


＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
参加しています↓

にほんブログ村

にほんブログ村

自己紹介③我が家の現在の資産と投資

自己紹介その③です。
ご訪問ありがとうございます。


こんな我が家ですが、現在の資産は
PC版でのブログの左上に表示されている２４００万ちょっとの
貯金と、そのほかにいろいろあります。

株で７００万くらい？
401Kで４８０万ほど
個人年金で１３０万

合計　３７００万の資産
　

そして不動産物件　今売ると１３００～１４００万の
相場でしょうか？

満室だと経費を引いて年間１２０万ほどの収入です。
利回りは８～９％ほどの物件です。
退去もありましたが、現在満室でありがたいことです。

自宅ですが、ローンはあるようで無い、預金連動型。

２４００万ほどの残債で、口座には２５００万ほど
入っていますので、金利はゼロです。

ここは、将来万が一子供が医学部に行きたい、なんて
言われたときにここからお金を使おうかな、と
保険代わりに放置していますので、現状資産には
入れていません。


こんなお金に執着している私です。

夢は子供３人が自立して生活して生きていってくれること

家族が健康であること

大きな野望は、アパート１棟購入したい！



職場では地味なおばさんで通っています
アルバイトの子が辞める時に手紙に
「いつもお母さんみたいに見守ってくださって
　ありがとうございました」て書いてくれてました


こんな私ですがどうぞ今後ともよろしくお願いします








お読みいただきありがとうございます。


＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
参加しています↓

にほんブログ村

にほんブログ村

自己紹介②我が家がお金をかけないところ

自己紹介その②です。
ご訪問ありがとうございます。

我が家のお金をかけないところを紹介します。

まず携帯

夫婦で３０００円～４０００円です。
はい、ガラケーです。

家にパソコンはあります。
WI-FIも数年前に設置して家庭内ではタブレットもあります。
なので通信費としては１３０００円くらい。
（夫の趣味がスカパーでの野球観戦なので、この金額です）

外でネットをする習慣がないので特に不便はありません。



次に夫婦の小遣い

私・・・１２０００円～１５０００円
夫・・・１８０００円前後

これもここ数年ずっとこんな感じ。
お互いフルタイムですが、飲み会は比較的少なくて
これで十分いけます。

結婚当初はもう少しお互いもらっていましたが、子供が
増えるたびに減額し、今に至ります。



ここは、世間の皆様の家計診断を拝見していると
我が家は低いなあって思っているところです。


被服費も抑えているほうかな？
年間１２万ほどです。
私の被服費は私の小遣いから出しているので、
家族４人分を１２万で賄っているのかな？

これは、多いって思う方もいそうですね。


次回は我が家の現在の資産と投資についてです






お読みいただきありがとうございます。


＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
参加しています↓

にほんブログ村

にほんブログ村

自己紹介①、お金をかけるところはここです

最近さぼっていたブログ。

書きたいことがないから更新してなかっただけですけどね。


書くことないので、初めての自己紹介でもしてみますね。
ちなみに２０１０年６月に始めたブログの１回目の記事でも
私自身については特に触れていませんでした。。。


私・・・アラフォーママ
　　　　子供が３人、全員小学生です。
　　　　地方の中小企業に転職してもうすぐ２年目
　　　　以前は大きな会社に勤めていまして、３度の産休育休を
　　　　もらい復帰しましたが、追い込まれるノルマや予算の
　　　　重圧に疲れ果てて、転職を決意。
　　　　同業種ではありますが、今の会社に縁があって転職。
　　　　ただし、有期雇用の契約社員です。
　　　　最近正社員にならない？と声をかけていただいて
　　　　いますが　もう少しこのペースで働きます。

　　　　年収は４７０くらいありましたが、約１００万ほど
　　　　ダウンして３７０～３８０くらいの見込みです。

夫・・・４０代前半。
　　　　地方の家族経営会社の中堅社員
　　　　一応「長」の役職をもらっているらしいですが、お給料は
　　　　４８０～４９０くらいをここ１０年、彷徨っています。
　　　　夫いわく今後一生昇給は無い！と断言していました。


我が家・・・世帯年収７００万～９５０万を行ったり来たりして
　　　　　　１０年以上。
　　　　　　３度の産休育休もあったのでお給料が低い時期は
　　　　　　約３年。



そんな中、多分３５００万以上は貯金してきました。

ブログ上は、約６年で２５００万弱貯まっているので、１０年だと
もう少し多くて３５００～４０００万だと思います。

思いますって言うのが、私のいい加減なところです。

家計簿も実は１円単位できっちりつけていません。
財布にあるレシートと記憶にあるもののみ、自作のエクセル　
家計簿に打ち込んで、毎月公開しています。


私の貯金のポリシーはいくつかありますが、まずは
「無駄な金利は払わない」が最大の
節約事項です。

住宅は東京スター銀行の預金連動型住宅ローンで、金利はゼロ。
毎年の住宅ローン減税で、ぶっちゃけプラスです。
この金利を節約したことで恐らく５００万以上は節約
できていると思います。


車も現金購入。


ただし使うところは使います。

我が家のお金のかけどころは
「食費」
「子供費」

です。

「食費」は夫がまず大食漢。。。
私も女性にしては食べます。
共働きでレジャーになかなか行けないので外食がレジャーです。
なので食費は毎月８万～９万超えです。
減らしたいと言いつつ、まったく改善されていないので、
もうここは楽しんで食べることにします（笑）

「子供費」は３人いますので、これは私が必要だと思うところには
惜しまず投資していきます。
このために仕事しているようなものです。


これ以外は基本地味な生活をしております。

次回はお金をかけていないところを紹介します




お読みいただきありがとうございます。


＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
参加しています↓

にほんブログ村

にほんブログ村

２月家計簿

≪２月家計簿≫

◆◆収入◆◆

給料夫　　　　　　　　　　２９０，０００
私収入平均　　　　　　　　１５０，０００
児童手当×３　　　　　　　３５，０００
住宅ローン還付金　　　　　１４０，０００

合計　　　　　　６１５，０００円

◆◆支出◆◆

住宅費　　　　　　　　　　　１８，１００
食費（外食含）　　　　　　　９２，２２８
日用品　　　　　　　　　　　　　７５６
医療費　　　　　　　　　　　　　４，９００
交通費　　　　　　　　　　　　　　　　０
車関連・保険（ガソリン他）　　　　３，０００　
被服　　　　　　　　　　　　　　１，２００
冠婚葬祭　　　　　　　　　　　　　　　　０
雑費（レジャー他）　　　　　　 １８，１８２
私小遣い　　　　　　　　　　１２，３６７
夫小遣い　　　　　　　　　　２５，０００
　　　　
水光熱費　　　　　　　　　　２０，４２５
新聞・NHK　　　　　　　　　　５，７００
通信費　　　　　　　　　　　　１２，０００
生命保険　　　　　　　　　　１５，０００
子供教育費　　　　　　　　　７４，１２１
家電購入費（パソコン）　　　７８，０９６
夫趣味費　　　　　　　　　　１８，４２８

生活費合計　　　　　３９９，５０３
☆今月の貯金☆　　　　２１５，４９７円
☆貯金累計☆　　　　　２４，７９３，００８円
３０００万まで…あと５２１万円！！！
結論・・・目標「夫の収入のみで生活」はできませんでした

≪食費≫
２月は家族が大勢インフルや体調不良で病気になり、食費が
高額になっております。
私が寝込んだのも原因のひとつですね。
節約は健康があってこそ。です。

≪医療費≫
１月は私の持病が再発しましたが２月は体調不良＆再再発で
またもや高額出費。子供もインフルで数百円かかりました・・・


≪雑費≫
また色々と交際費などでかかっております。

≪子供教育費≫
２月から子供費が大幅アップ！
今から１５年くらいは覚悟していきます・・・

≪夫費≫
２５０００円＋１８４２８円＝４３，４２８円
珍しく夫費が高額でした。
これは普段、少ない小遣いで頑張っている夫なので
欲しいものは買うようにしています。
これでまた、仕事頑張ってくれることを願います。





※※※昨年と今年で、少し家計簿の金額を変更しました。
・住宅費→昨年は１０，０００円
　　　　　今年は１８，１００円にします。
　固定資産税を毎月割にしていきます。

・新聞　→昨年は３７００円
　　　　　今年はNHK代を含み５７００円にします。
お読みいただきありがとうございます。


＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
参加しています↓

にほんブログ村

にほんブログ村

持ち物件、入居者が決まりました★

昨年末に退去されてしまった我が家の持ち物件。

クロスやIHを交換して２０万近くかけてリフォームし、
ようやく入居者が決まりました。

って言うのが先月のお話し。

ありがたい
そして嬉しいです

このまま５年くらい住んでほしいんですが、どうやら転勤族の
サラリーマンらしいので、早かったら２年以内とかで
退去もあるかもしれません。


でも、今はホッとしています


今年はたくさん収益がでますように・・・
（昨年はリフォームや物件購入諸費用で赤字決算でした）





お読みいただきありがとうございます。


＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
参加しています↓

にほんブログ村

にほんブログ村

２月収入まとめ

≪２月の収入まとめ≫

収入

給料夫　　　　　　　　　　２９０，０００
私収入平均　　　　　　　　１５０，０００
児童手当×３　　　　　　　３５，０００
住宅ローン還付金　　　　　１４０，０００



合計　　　　　　６１５，０００円

夫の住宅ローン還付金が無事に入金されました。

これをもらえるのもあと４年かな？

２月は収入も多いのですが、実は家電で大物を購入

他にも夫の趣味費で２万ほどと、支出が多かったです。

早めに家計簿をアップできますように！




お読みいただきありがとうございます。


＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
参加しています↓

にほんブログ村

にほんブログ村

子供のユニフォームって高いわ・・・

子供がスポーツを習い始めて１年ほど。

体も成長し新しくユニフォームを新調することに。

その金額、約１万円。

私そんなに高い洋服、ここ数年買ってないよ～

でもそれを揃えないと試合に出られないんですよね。

毎日頑張って練習しているし、仕方ない。

お母さんは応援するよ～


頑張れ、息子


お読みいただきありがとうございます。


＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
参加しています↓

にほんブログ村

にほんブログ村