タワーマンションの固定資産税が変わる？

先日の新聞で　「政府・与党は今後新築される２０階建て以上のタワーマンション

を対象とする課税比率を検討する方針を固めた」　との記事がありました。

 

今まで高層階の税額が相対的に低いことが裕福層に利用され　高額な高層階ほど

売れ行きがよく　不動産業者の荒稼ぎの温床でした。

 

購入された高額マンションの多くは数年で賃貸物件となり　取り扱い業者の美味しい

仕組みが連続的に続きます。

 

今回の方針が具体化すれば富裕層の節税対策効果が低くなり　タワーマンションの

販売価格に大きな変化が出て来る可能性が有ります。

 

高層階ほど増税になり相対的に低層階が減税になるため　高層階の販売価格が下がり

タワーマンションそのものの価格が下がるかも知れません。

 

相続税対策の旨みが低減すれば目ざとい裕福層はタワーマンションを利用した節税を

諦めるかも知れません。

 

タワーマンションは歴史も浅く　火災対策・長周期地震対策等新たな問題が出てくる

ことが予想されます。

 

高層階の裕福層と低層階の住民とのコミュニケーションが上手くいかず　東京砂漠・

コンクリートジャングルの世界となっているマンションもあるそうです。

 

世間を離れ　孤独を求めるならタワーマンション生活が良さそうです。

続 見沼たんぼふれあい農園づくり

今日は見沼たんぼふれあい農園づくりの雑草取り作業日

　AM10:00　雑草取りの注意事項説明

今日もやや寒さを感じる気候で集まった人数は50人位。

 

前回の雑草取りは雨が降り出し　30分ほどで作業が中止。

今回は前回分の雑草取りも含まれ　時間がかかりました。

 

　雑草取りを始めると天気も張れ

 

草取り作業後　恒例の間引き野菜の山分け。更に　「ラディッシュ・小松菜は

ほしいだけ収穫してください」　との案内。

最近は野菜が高いと聞いているのでお隣さんにあげる分も収穫しました。

季節が変わる

都心から30㎞しか離れていないのに　この風景がある　「見沼たんぼ」

　　　稲刈り後の風景

　田んぼの脇にはススキの穂が風でユラユラ

 

　見沼たんぼの地図・・・　ゆっくり2回クリックすると拡大

 

今回の写真は芝川第一調整池の南・芝川の東側で見かけた風景です。

子供の頃　田舎で見た風景に似ていて　懐かしく思います。

 

我が家のバルコニー菜園もゆっくり季節が変わります。

　パプリカの栽培後には落花生が育っている

　伐採したパプリカ株から新芽が伸び小さな実が・・・

 

季節の変わり目に抵抗するパプリカの生命力は力強い。

 

のんびり野菜を見ていると季節の流れが感じられます。

続 我が家のイチゴ

我が家のイチゴ栽培プランターの置き場所が決まりました。

 

陽当りが良いことを第一優先に検討し　狭い空間を利用しながら

やっと見つけた場所です。

　　５プランター設置

　太陽がいっぱいの環境

 

我が家の家庭菜園は　狭い敷地内をフル回転させて栽培するので

植物密度がほぼ限界です。

 

それでも新たに栽培したくなる野菜が増え　スチール物置の屋根まで

利用している状態です。

 

いずれ足腰が弱まればこの様な家庭菜園もできなくなるので　いまを

楽しんでいくつもりです。

 

安上がりで楽しめる家庭菜園はお勧めです。

続 IPO

野村證券から　「IPO補欠当せん」　のお知らせメールがありました。

 

前回　KHネオケム（4189）　のIPO当せんにもかかわらず　購入申し込み

しなかったのでペナルティー扱いと思っていたがそうでもないようです。

 

KHネオケムは公募価格1,380円で　上場以来一度も公募価格まで株価が上がった

ことが無く　今日の終値は1,294円で公募価格▲86円となっています。

 

約14万円の投資で8,600円の損失ではガッカリしている人が大勢いるはずです。

今は　「買わないでよかった！」　との思いです。

 

今回の　「補欠当せん」　は九州旅客鉄道（9142）でネット内でC評価です。

補欠なので　当せん者が購入申し込みすればそれで終わりのお任せです。

 

「ババ」　かもしれませんが残り物に　「福」　を信じて購入申し込みします。

続 芝川第一調整池

天気がいいので先ほど芝川第一調整池の釣り状況の下見に行ってきました。

芝川ではパラソルで日よけした釣り人がのんびり釣り糸を垂れていました。

　あまりにも動きが無いので居眠りしているのでは？

 

　　釣り人発見！

釣果を聞くとライギョ　・ブルーギル　・ブラックバスが上がっているそうです。

 

釣り上げた魚はすぐ放流してあげているようです。

 

浅瀬には小魚の群れが石のコケを食べに来て　波立っています。

 

木陰に入れば涼しく　のんびり釣り糸を垂れれば解放感100%です。

 

今月末あたりに久々釣り糸を垂れたいものです。

 

芝川では最近　「スズキ」　も釣れているようです。

続 IPO

10月12日　IPOで当せんしたKHネオケム（4189）が上場しました。

公募価格・・・・・・・・・・・・・・1380円

大手初値予想会社・・・・・・1670～1800円

 

上場初値・・・・・・・・・・・・・・1306円（－74円）

今日の終値・・・・・・・・・・・・・1265円（－115円）

 

やはり当せん放棄で大正解でした。！

 

昨年位まではIPO当せんは　即　値上がり益となることが比較的

多かったように思えますが　最近は眉唾ものです。

 

証券会社も上場による手数料欲しさに　お手盛り評価を続けると

いずれしっぺ返しを受けることになると思われます。

 

今回　IPO当せんで喜んだ多くの人が失意の日々を過ごしています。

 

「ババ」を売りつけた主幹事のみずほ證券は手数料をがっぽり儲け

「してやったり！」　とほほ笑んでいるはずです。

続 あの電通も不正業務！

東証一部上場の　「あの電通さん」　に更なる闇の問題が表に出てきました。

 

24歳の健康で希望に満ち溢れた女性新入社員が与えられた業務に追いまくられ

社宅から投身自殺したそうです。

 

東京労働局三田労働基準監督署も業務内容を調査し　労災として認定して労働保険

の支給を決定したそうです。

 

この投身自殺に追い込まれた女性が所属していたのは　未掲載請求が14件もあった

ネット広告業務を取り扱う部署の様です。

 

仕事をしていないのに　お金を請求し受け取る・・・・・しかも14回も・・・・・。

 

「ごめんなさい」　で済む問題ではありません。

人手不足も　限りなく詐欺行為に近いこの不祥事の理由とはなりません。

 

しかし　「あの電通さん」　ですから　短期間でもう記事になることもありません。

 

投身自殺まで追い込んだ上司は　今でも家庭欄団を楽しみ健康的に暮らしているでしょう。

一か月の時間外労働が105時間となっているのに　「君の残業時間の20時間は会社にとって

無駄」　と言い放つ　「会社大好き上司」・・・・・・・・・・何かが狂っている気がします。

 

「戦い大好き軍人」　が実行した　「インパール作戦」　の映画を思い出します。

 

戦い現場の状況は　「戦い大好き軍人」　により都合よく直され　最終段階まで大本営を

騙し続けます。

 

大本営も騙され続けたほうが都合がいいのであえて詮索せず放置するずるさが見えます。

 

何も知らずインパール作戦で戦った一兵卒と睡眠時間の取れない新入社員がダブリます。

 

「戦い大好き軍人」　「会社大好き上司」　「学会発表大好き医師」　には何か共通の

危ういものを感じます。

 

何とかならないかな・・・・・・・・・やはりこの世には神様はいない気がします。

続 IPO

野村證券から　「IPO当せん」　のお知らせメールがありました。

 

前回の　「ベイカレント・コンサルティング」　は悲惨な状態で　売り出し

価格から100株で5万6千円以上値下がりした価格の時もありました。

 

上場以来　公募価格が一番高く　後はひたすら下げトレンド気味・・・・・・。

ロスカット設定する間もなくマイナス２５％の悲惨な状態です。

 

今回の当せん銘柄は　KHネオケム（４１８９）　で　大手初値予想会社の

想定価格は1,670～1,800円・・・・・・　公募価格は1,380円・・・・・

 

公募株は2,614,400株に対して　売り出し株23,800,000株と多く　前回の

ベイカレント・コンサルティングと同じ匂いを感じます。

 

ネット内の総合評価はDランク

主幹事はみずほ証券　野村證券の割り当てはたったの792枚

 

やはり野村證券は今回のIPOはリスクが高いので優良顧客を避け　小口の弱小

客に割り振ってきたように思えます。

 

10月12日上場ですが　今回のババ抜きゲームは引かないほうが良さそうです。

続 花カレンダー

10月に入り　やっと朝夕が涼しくなってきました。

 

今月の花カレンダーは　「マユハケオモト」　です。

　　　黄色い花

原産地は熱帯アフリカ～南アフリカ

 

ヒガンバナ科とは思えない外観で胡蝶ランやオモトに似ています。

 

花の形態は変わっていて　「タワシ」　みたいな容をしています。

 

伊奈町に住んでいるお客様から頂き20年位になりますが　毎年花

を咲かせ　楽しませてくれます。

 

花が咲いているとき外に出しておくと受粉し　冬には赤色の実が

きれいになります。

 

この実の中には小さな種があり　種まきすれば芽が出てきます。

 

数年前に株分けして3人の方にあげましたが　「花が咲いた」　との

連絡が入ってくることもあります。

 

遠くアフリカからやってきて人間に守られながら種を残す・・・・。

植物の生命力は強いものです。