こうちゃん通信

鹿児島の不動産・日々の出来事やつぶやきをつれつ゛れに~

ブラインド

2017年07月21日 07時43分37秒 | ほほえみネット不動産雑学

町内会の年配の方の話

ブラインドの掃除

ホコリがたまりやすく掃除のしにくいブラインドの掃除には

雑巾のかわりに軍手を使用し、洗剤入りのバケツに入れて軽く絞ったあと

手にはめてブラインドの間に指を入れて拭くと簡単に掃除する事が出来ます。

 ☆ワンポイント

 軍手の下にゴム手袋をすると、洗剤で手が荒れるのを予防する事ができます。

 

今日の花  ルドベキア

花ことば  立派な、正義

 

☆  今 日 の 一 言  ☆

「こうなりたい」「こうしたい」という

明確な目標や目的をもっている人のモチベーションは非常に高いし

エネルギーもものすごく出るということ

そういう人は必ず、キャリアも上がっていくはずです

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不動産1402

2017年07月20日 17時01分05秒 | ほほえみネット不動産雑学

不動産 7/13日からの続き 

友人の話、不動産の売却相談があり、早速に地図で場所を確認しました。
 
田畑の多い地域でした。都市計画地図を見ると、やっぱり市街化調整区域内でした。
 
市街化調整区域は「市街化が抑制される区域」のことです。

その物件は古い木造の家でした。現地へ行くと、4M幅の通路の突き当たりに
 
3件の住宅があり、その内の1件が物件でした。その4M幅の通路が建築基準法の
 
道路ではなく敷地延長部分でした。道路に対して間口2Mを確保できるのは2件分です。

しかも、その敷地延長の路地状部分は3名の共有でした。依頼者に聞くと、
 
「建築の許可は取っている。だから高く売却したい!」との事でした。
 
友人は役所へ行き、建築許可に関する調査をしました。役所の見解では、
 
建築は難しいとの事でした。

地域内の建築確認に関する台帳を数時間かけてチェックしましたが、
 
建築許可を得た形跡がありませんでした。
 
友人は役所の公衆電話から依頼者に電話しました。
 
建築許可を得た記録がないと告げると・・「あ、やっぱりバレちゃいました?
 
ハハハ。・・じつは無許可で建てたんですよ。」との事でした。

値切られたくないから嘘をついたのです。友人は売却依頼を断りました。
 
嘘をつく者と不動産取引はできません。
 
調べて判明する事ばかりなら良いですが、所有者しか知りえない事もあります。
 
取引後に嘘が発覚すれば、トラブルに巻き込まれますからね。ご用心。
 

今日の花  トルコキキョウ

花ことば  優美、希望

 

☆ 今 日 の 一 言  ☆

人をうらやんだり嫉妬したりせず、

こいつはこいつ、自分は自分と

無理せず思えるようになったのは、

いくらか成長した証かもしれない。
                  (大崎梢)
 

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2017年07月19日 08時26分33秒 | ほほえみネット不動産雑学

今日の花  がま

花ことば  救護、慈愛

 

☆  今 日 の 一 言  ☆

人が世の中を生きてゆく時には

自分から一歩を ゆずることがよりすぐれた道である

この一歩をゆずることが

それがそのまま一歩を進める根本となるのである

 

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エレベーター

2017年07月18日 10時39分54秒 | ほほえみネット不動産雑学

エレベーターの中で表示ランプを見てしまうのはなぜ?

デパートなどのエレベーターに乗ると、たいていの人が階を表示するランプを

じっと見てしまう。

べつにランプを見ていなくても、エレベーターガールが教えてくれるところもあるから、

よさそうな気もするが、それでもじっと見ているのは、エレベーターという狭い空間が

関係あるらしい。

つまり、ほかの乗客と目を合わせたくないという心理から、ほかに見るところもないので、

ついついランプを見てしまうのだ。

電車の中吊り広告も同じ理屈。もし、満員電車内で、となりの女性の顔をジロジロ

見たりすれば、痴漢と間違えられかねない。その筋の人と目が合ってしまえば

「ガンをつけた」「メンチ切った」と因縁をつけられることもありえる。

かくして、電車の中吊り広告は、やり場のない視線を持っていく、

格好のターゲットになっている。

 

今日の花  マリーゴールド

花ことば  嫉妬、悲哀、勇者、悪を挫く

 

☆  今 日 の 一 言  ☆

人生は一度きりだけど、

その中でのステージは

一つとはかぎらない。

その人の気持ちひとつで、

いくらでも違った舞台にあがれる。

                                  (春から夏、やがて冬、歌野晶午) 

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2017年07月17日 08時28分14秒 | ほほえみネット不動産雑学

先日読んだ「職場の教養」の本の中から

皆さんは毎日、気持ちよく朝を迎えているでしょうか。

「もう朝か・・・。まだ寝ていたいな」とボヤキながら、しぶしぶ起きる人が

いるかもしれません。

生活のリズムを整[ととの]えるには、決まった時間に起きることです。

そのためにはまず、眠りにつく時間も極力一定にさせることが大切です。

就寝時間という軸を動かさないことで、睡眠のリズムを保つ効用をがあるのです。

就寝時間を一定にすると、遊び過ぎや働き過ぎを抑[おさ]えるプラス面もあります。

ともすれば乱れがちな現代人の生活を、程よく調整することにつながるのです。

毎日、一定の睡眠が得られれば、一定の体力を確保できます。

仕事は体力勝負であり、十分な活力がない状態では、望むべき

成果は得られません。

「朝を制する者はビジネスを制す」という言葉があります。それは単に、

朝の時間を活かすだけではなく、朝から人として生きる力を備[そな]えた

状態を言うのです。

「一日一生」と考えれば、朝は生命力に満ちた無垢[むく]の状態です。

朝、目が覚めたらサッと起きて、一日を有効に活用したいものです。

 

今日の花  きぼうし
 
 
花ことば  沈静
 
 
☆  今 日 の 一 言  ☆
 
命が一番大切だと思っていた頃、

生きるのが辛かった。

命よりも大切なものが

あるとわかった時、

生きているのが嬉しかった。
                (星野富弘) 
 
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2017年07月16日 16時52分36秒 | ほほえみネット不動産雑学

今日の花  はまひるがお

花ことば  絆、賢くやさしい情愛

 

☆  今 日 の 一 言  ☆

もう、やめませんか。

ひとを明るい、暗いで判断するのは。

人間、どんなひとだって、

暗さと明るさの両面を持っています。

それに、ずっと明るいだけ、

ずっと暗いだけというひとはいません。
                        (絶対温度、さだまさし)

 

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2017年07月15日 16時41分01秒 | ほほえみネット不動産雑学

今日の花   のうせんかずら 

花ことば  名誉

 

☆  今 日 の 一 言  ☆

明日があるなんて保障はどこにもない。

だから、今日という日を

一生懸命生きるんだ。

 

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カーペット

2017年07月14日 15時55分29秒 | ほほえみネット不動産雑学

町内会の年配の方の話

カーペットに付いた毛

カーペットに絡みついた髪の毛やペットの毛は掃除機などでは

なかなか取り除くのは難しいもの

そんなときは、亀の子タワシで軽くなでると比較的簡単に

とりのぞく事ができます。

 

今日の花  ブッドレア



花ことば  魅力


☆  今 日 の 一 言  ☆

成功への軌跡

「成功するにはどうするか?

これは極めて簡単なんです。

自分の仕事の創意工夫をすること、

今日よりは明日、明日よりはあさってというように、

三百六十五日続けていくことです」

                  稲盛和夫

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不動産567

2017年07月13日 13時58分57秒 | ほほえみネット不動産雑学

不動産7/6日~の続き

従業員1~2名の不動産屋は、何故?積極的な営業をしないのか?

小さい不動産屋で営業を始めた当初、『いろいろなアイデアを実践して積極的に動くぞ!』

という意気込みがありましたが・・やがて現実を思い知りました。

経費は全て自己負担なのに、1回に数万円(部数による)もかかるチラシ広告なんかできません。

そもそもチラシ広告は博打みたいな要素があり、いくら経費を突っ込んでたくさん配布しても、

成果があるとは限りません。

有名な会社が実施するケースや、人気のある物件などのケースでは、

少ない費用で大きな成果もありえますが、そうでないなら、1回や2回のチラシで成果は望めないのです。

チラシ広告は、たとえ無駄でも、継続的に続ける事により、やがて成果がでると思いますが

営業マン1名の小さい会社で、『たとえ無駄でも』 『継続的に続ける』・・は予算的に無理。

、広告をしない営業って、自分で情報を集めて、自分で情報を持ち込み、自分で稼ぐしかないんです。

暇な会社の社長さん達も、独立当初はアレコレと自分なりのアイデアで積極的な活動をしていたと思います

しかし、無駄を省き、効率化をして、最小限の動き(経費)でなんとか生きていける状況を作り出し、

あとは無駄に動かず、生きているわけです。

今日の花  へびいちご

花ことば  可憐

 

☆  今 日 の 一 言  ☆

あ.....あきらめないこころ

い.....威張らないこころ

う.....うそをつかないこころ

え.....笑顔のこころ

お.....怒らないこころ

 

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2017年07月12日 13時32分11秒 | ほほえみネット不動産雑学

今日の花  ゼニアオイ

花ことば  恩恵、母の愛、温和

 

☆  今 日 の 一 言  ☆

あのときのあの苦しみも 

あのときのあの悲しみも

みんな肥料になったんだなあ

 

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