築25年

今住んでいる住居、築２５年になろうとしていて、あちこち傷み出してきているし、
先月引っ越してきた階下の住人、ブラジル人の家族で、
生活習慣の違いか、週末になると深夜まで親子供が大きな声で大騒ぎ。
それも窓を全開で
そんな環境の悪化が嫌になってきた。
大家さんや管理会社から注意していただいても
多分、鼬ごっこになりそうだし…何処かの某、保〇団地みたいに。。。

ということで、ネットで良さそうなところを探して、
間取りや外観写真をプリントして、現地へ見に行ってきた。
（産業祭り会場から近かったのでそのあとそのまま現地へ）





もう１軒は、



この２軒、お向かいさん同士です。
ネットでいろいろ調べてみたことや条件は、
①　どちらもメゾネットタイプ。
②　自転車３台を室内保管し易い間取りであること。
③　やっぱり家賃が安いに越したことはない。
④　今の職場への通勤にさほど支障がないこと。
⑤　静かな住環境であること＾＾；

ネットの説明では解らない現地の様子などは、
①　１軒は外壁の１ｍ後ろが山林で薄暗い。
②　もう１軒は外壁の１ｍ後ろが盛土になっていて１階の窓からの採光が暗い。
　　 でその後ろが崖になっている。
③　幹線道路から路地に入ったところの進入路が幅員３ｍ程度しかなく狭い。

総じて、居住するには微妙かなぁ
現住地は
駅から徒歩７分、自転車だと３分。
コンビニまで２００ｍ
スーパーや開業医まで半径５００ｍ以内に点在している。
転勤などがあって電車通勤になっても殆ど影響なし。

見に行ったところは、
駅まで徒歩３２分（80m／分）
実際の徒歩速度では更に掛かり、40～50分は必要かも。
※駅までの路線バスなどの交通機関はなし。
自転車だと15～20位かな
（ママチャリだと更に＋数分）
近所にコンビニ１軒のみ200m
スーパー、病院などは車で数分～十数分以上
※近所にイエローハットがあるのみ＾＾；
転勤や都会（名古屋）へ出掛ける時の電車利用が超不便。

こういう立地条件だから、
築25年の現住居と築2年のこの物件が同額に近いのだ。
築2年なのにメチャ安い＾＾

メゾネットで６０㎡近い物件が現住地に新築で建ったら、
多分家賃だけで今の４０％増し位の設定になりそう。

ということで、間取りや経済性では優位性を見るものの、
立地条件を考えると…

もう少し範囲を広げて、探しなおしてみようかな
　
　
【走行データ＠クロスバイク】（産業祭り会場行きも含）
・走行時間1h39m20s
・走行距離24.50km←あちこちグルグルと探し回ったので
・最高速度36.5km／h
・平均速度14.7km／h
・最大ケイデンス246rpm／m←？
・平均ケイデンス 40rpm／m
・消費カロリー 686kcal
（地図サイト“マピオン”のキョリ測より）