憧れの阪急沿線(^^)

住む場所(^^)

今後は少子高齢化に備えて考えないといけないこもです。
また娘達に残す資産としても。

おそらく不動産の価値は商業地はそこそこ残ると思いますが一般的な住居地域は資産価値は殆どなくなる事になりそう。
但し？
主要駅徒歩7分圏内。
関西なら地下鉄御堂筋線、北大阪急行沿線
私鉄なら急行、特急停車駅。

都心部へ30分以内。出来れば20
分以内(^｡^)

ＪR環状線は内側。
それ以外の住宅地の資産価値は安くなりそう。

住み替え候補として私が考えているのが
出来れば
地下鉄御堂筋線、北大阪急行 緑地公園駅、桃山台くらい。

私鉄なら阪急宝塚線、神戸線の急行、特急停車駅

近鉄沿線なら奈良線学園前、けいはんな線の学研登美ヶ丘駅

京阪線は本線、枚方市駅、楠葉、せいぜい香里園くらい。

すみません(^^)
南海沿線は土地勘がないので候補外です。

東京でいえば
東急東横線、田園都市線をイメージしてますが関西ではなかなかありません。

しいて言えば？(^^)
阪急神戸線か宝塚線。

阪急電車は西日本最大の街『梅田』に直結。
この条件なら。と思っていますが。
その分、人気もあり不動産価格も高いです。

関西で住みたい街ランキングでは阪急沿線ばかり。
西宮北口、岡本、御影、夙川豊中、箕面、三宮
など兵庫県ばかり。

その次あたりが
六甲、武庫之荘、宝塚、高槻など。
阪急沿線の。
この人気は将来的にも変わらないと思います。

岡本や御影、芦屋川は庶民には敷居が高いです。(^^)

あと奈良県。
生駒、富雄、学園前は人気エリアです。
が。学園前は駅からバス🚌が多くて。
ホントのお金持ちは徒歩圏に住まわれてます。
富雄は準急しか停車しません。
生駒は坂が多いʅ（◞‿◟）ʃ

また、ここらへんは敷地100坪前後以上ばかりで小ぶりな戸建は、あるにはあっても貧相に見えます。
学園前周辺は文筆やめろ！と地元では言われてまして100坪が最低ライン。
庭の手入れも大変。

なので。
けいはんな線の学研登美ヶ丘駅前に近鉄の建売分譲か50坪前後で販売されてます。
駅徒歩9分。近くにAEON MALLもあり便利ではあります。

しかし
梅田、難波、天王寺には必ず乗り換えが必要。
それが不便。
リセールに影響します。

京阪沿線は成人するまで香里園に住んでましたので勝手しったる土地柄ですが。
京阪沿線も梅田や難波へ行くには乗り換えが必要です。が？京都へは直結♪
河原町へは便利です。
楠葉駅前は一通りの物は揃えられますし。


でも。
子供の頃から憧れているのは阪急沿線。

宝塚線の池田、豊中
西宮なら今津線沿線でもいいのですが。

こんな事を自分の中では考えてますが。
妻は
今の住まいの場所からは離れたくないようです。

住み替え(^^)

昨日、妻と映画を観に行きました(^^)
『マスカレードホテル』です。
結構、私は面白かったですが。
妻は特に可もなく不可もなし(^^)のようで。

帰りにカフェでお茶を飲みながら。
『家の事なんやけど』と切り出した私の顔を妻は予想してたかの表情でした。
妻は今の場所は気に入ってるようですが建物も古くリフォームには多額な費用もかかる事は分かってるよつでして。(^^)

『いっそ建て替えした方がいいかもね。』

少しずつ妻も気持ちに変化が出てきたみたい、

建て替えだと二回引越ししなければなりません。
仮住まいに賃貸費用も。
そらも
もったいない。

住み替え希望の私は
少しずつ
少しずつ
妻の気持ちを住み替えへと。