時代(^^)

昭和の頃、まさか住宅や車をシェアしあう時代など予想もしなかった(^^)

特に車🚗。
レンタカーも
『お父さん、タイムズで車を借りた方が安いし手軽。レンタカー屋に行ったら事務手続きだけでもイライラするわぁ。』
長女が先日、言ってました(^^)

『高い車を買って維持費を払うなんて馬鹿らしいよ。特に東京なんかに住んでいたら車なんか殆ど必要ないし。』

若者の車離れが分かる言葉でした。

東京や大阪など大都市に住めば
車を所有する意味はないのです。

車検、ガソリン代、保険、税金などなど。

ほんの2、3千円も出せば車をタイムズから借りて返すときには近くのタイムズの駐車場へ止めればいいだけ。
ガソリンも満タン返しなどしなくていいそうです。

そりゃ若者は高いお金を出して買わなくなるでしょうね。

今後、少子高齢化が進めば
更に顕著な状態になると思います。

人口は都市部へ集中するば
車だけに限らず、
色々なものや施設、そしてＡＩ化が進み
ロボットで大抵の場合は事足りる。

医療も通院しなくても良い時代へ。
買い物はネット中心

店舗はパソコンの画面でリアルに接客してくれるＡＩ映像やチャットで行なってくれたり。

飲食店情報も(^^)
お店に行く前に
映像で確認出来たり

行列しなくても食べられるようになるかも？
もっともっと
大都市は便利になっていく(^^)

昨日、テレビで1人ご飯しなくてよいような
お店があるみたい。
1人で入店するけど？
カウンターに座って食べるときは
誰かとコミュニティが取れる。
遠くのお店の人と。

なーーんか
凄い時代へ突入でふ。

これからの5年は
今までの10年以上の速さで進歩していくのかなぁ

将来の住宅事情

先日、三井と積水ハウスからダイレクトメールが届きました(^^)

大阪天王寺区にある二つのマンション。
三井のはパークハウス東出門、積水は上本町にあるグランドメゾンです。

三井の方は家具付きでした。
あー売れてないんだなぁ。

少し前にも三井のマンションで同じく天王寺区のパークハウス四天王寺夕陽ケ丘。
これは未だに売れ残りの部屋があるそうです。

天王寺区はの北側上町台地周辺は人気エリアですが、にも関わらず売れ残り(｀・ω・´)

マンションは今後の事を考えると？
買わない方がいいと私なりに結論を出しまして。
積水のダイレクトメールを妻は見ながら
『もうマンションは要らないの？』
『あー要らんよ。』

昨年秋、阪急阪神不動産のマンションブランド『ジオ』のマンションサロンに訪れましたが。
なーーんか。冷めたんです。

マンションは管理費と修繕積立金が永年必要となるだけでなく、管理組合も面倒ですし。
大規模修繕が来る時に大きなお金もかかる。

また、賃貸に出す人もいたり
老朽化してくると心配する事も増えそう。

空室が増えてきたら？
色々と面倒な事も。
現在、築40年以上のマンション問題は未来にもあるわけですから。

建て替えとか？
その時、入居者の多くは高齢化してるわけです。

想像すると。
マンションは買えません(^^)

今後、住み方も変化していく事でしょう。
今ほど高いお金を出さずとも自宅を買える時代へ。

マンションは駅近五分以内のマンションなら古くてもリノベーションされ若い人達も住んで。

週末など休日は郊外にも戸建を持って
別荘気分で暮らす生活スタイル(^^)

大阪なら普段は梅田や難波周辺に住んで
休日は北摂の緑の多いところで暮らす(^^)

35年もローンを組む必要もなく
今で言えば高級車を買える程度で家が買える時代変化するかも？

ローンと言っても5年くらいで返済が終わるとか。

不動産価格、価値は住宅地はほとんどやすく、
商業地が高値維持なんてことに。

用途地域も再編それたりなんかして。

などと勝手に想像している今日この頃です。(^^)