リコリース

　　　　　　　　　R 03.09.21    リコ・リース　　　NO.3149

「リコ」とはリコールのこと。　　アメリカの住宅ローンは、この「リコ・リー

ス」です。　つまり、融資対象物件の所有権を放棄すれば、ローンはリコールで

きる・・・つまり、チャラにできるということです。

ところが、わが国の住宅ローンは「ノン・リコリース」つまり所有権を放棄して

も、ローンは元の状態に戻さないという次第です。

売却した不動産がローンの残債よりも安くなる場合に派生する債務超過は、そう

いうシステムのゆえに発生するのです。

アメリカの経済や国力がしたたかなのは、敗者復活ができるしたたかな、こうい

う制度が出来上がっているからなんでしょう。

そいうセイフテイネットが、出来上がっているかなのでしょう。

我が国の場合は、いったん失敗したならば、もうほとんど立あがれない厳しい社

会になっている。

どちらが活力ある制度かは言うまでもない。