曲者

　　　

　　  　　　曲　　　　　者        　　　　ＮＯ.448

　タチの悪い（曲者・・・くせもの）「賃借人」が居るものです。　　　自宅の建替えをするのでその工事の間の４ケ月ほどの間、仮住いとして借りたいという依頼を受けた家主さんが、空き家の１軒を貸したところ、「自宅の建替え」というのは真っ赤なウソ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　短期の賃貸ということで、保証金も敷金も取らなかったのに、翌月からビタ一文の家賃も払わない。　　　契約違反を理由に契約解除を通告して、明け渡し訴訟を起こして勝訴の判決を取り、明け渡しを求めたが「行くところがない！」と泰然自若。　　　　判決書を盾に「執行官」に明け渡しの強制執行を依頼しました。　　　　執行官は強制執行した「家財道具」を保管する場所を確保してもらいたい（執行依頼者の方で・・・自費で）という。　　裁判の費用（弁護士費用）は６０万円・強制執行の費用も６０万円、家財保管の後（約３ケ月）保管した家財を競売にかけて、売得金を法務局に供託すのですがその費用が２０万円。執行官も慣れたもの、執行以降の費用負担を軽減するために、不正入居者に２０万円ほどの「見舞金」を払って、自主的に出ていいってもらったら？との示唆があって、その通りにしたら自主的に出て行ってくれた。　　執行官はその不正入居者をみて曰く「またおまえか！」…だって。　　そういうことを日常の茶飯事としてやってる人がいる。　　要注意！