あーあ、決めちゃったｗｗｗの巻

いろいろと悩んだわけですが（ウソだけどｗ）、次の住まいを決めちゃいました。

こんなの。




なんとなく気分転換。

ショーネンが進学し、春から二人っきりの暮らしになるのが濃厚だからね。


で、今回、「やっぱ、このヒト凄いわ」って思ったのは、もちろん奥さんのこと。


先日、Ａマンションに決めちゃったわけなんだけど、その際、待ち合わせしたＡマンションの事務所に時間になってもいらっしゃらない。

俺　　　「どこにいるの？　もう時間だよ」

奥さん　「もう来てるよ」

俺　　　「えっ、どこにいるの？」

奥さん　「事務所。Ｂマンションでしょ？」

俺　　　「マヂか…」


彼女が待っていたのは、私たちが購入するＡマンションの隣に建つ、Ｂマンションの事務所でありました。

これほどの「天然」が世の中にいるのでしょうか。ぷぷぷ。


で、マンション、まだ建設中です。




来年の年末に入居開始なんだけど、ボクは来年、大殺界らしい。

とゆーことで、奥さんの言いつけに従い、入居は再来年の新春って感じかな。


今回のコンセプトは、「ド真ん中」。

繁華街のすぐ近くで暮らし、美味しいものを食べ、ションピングも楽しみましょうってこと。






こんな感じの眺望かな。




モデルルームを見ると、豪華絢爛。



キッチンの天板で５０万ペソ取られましたｗｗｗ






かっちょいいねえｗ

わが家は今、こんな感じですけどｗｗ






まあ、どうせだから、奥さんといろいろチョイスして、かっちょいいお部屋を作っていきましょうかね。




ムダに豪奢なエントランス。



テレビのあるお風呂ってのは初めてだなあｗ




で、みなさん、ご相談。

小生の場合、今、暮らしてるマンション（築１０年）と、ジジババから相続したぼろアパート（築４０年）を持っているんですね。

いずれもローンはありません。


ぼろアパートは年間に３００万程度の家賃を生んでくれています。しかし、年に３０万ぐらいの修繕費は必要。

売れば４５００万ぐらい（上物は価値がないので、土地代）だそうですが、所得税などを取られるので実質３５００万程度。


で、マンションは、貸せば年間１８０万程度の家賃収入、売れば３０００万弱らしく、これは丸々手元に。


さあ、どうする、ＨＡＰＰＹＭＡＮ！って話ですね。





①　両方売って、新しいのをキャッシュで買う

②　アパートを売って、マンションを貸す

③　マンションを売って、アパートを貸す

④　両方とも手元に残し、家賃収入などでローンを返していく




不動産に詳しい方は④をオススメになるよう。

でも、古いアパートを持つってのは、それなりにストレスがあるしね。

ただ、奥さんは、ジジババのアパートを売っちゃうってコトに抵抗があるようです（俺には1ミリもないけど…）





まあ、一年間かけて、いろいろと考えていきましょうかね。

名案があれば、教えてくださいな。