ちょいとココ数日。
事業用物件を探す仕事があって。
そのために不動産さんなどと行動よく一緒にしてるんだけども。
移動距離もちょっとあったり。
何気にしんどい。。。(笑)
まあ１案件だけで動くだけなら楽だったのだろうけども。
いくつか同時にこなしてしまえーとやってしまった
自分が憎くなってきたわ。。。(笑)
それで物件の現地まで行き。
実測やら写真やらとって。
内見もしてきてんだけどもねぇ。
なんだかなぁ。。。と感じる場面が多く。
会社まで帰る車でなんかスッキリしないまま帰る日々。(笑)
何がひっかかるのか。
まあそもそも探してるのが事業用物件。
更地の土地ならそこから設計士さん頼んで
自由に要望通り作れるからラクなのだが。
全部建てなきゃいけないとか設備も全部用意しなきゃいけない。
申請やら出来上がりまで時間がかかる。
費用もどえらいかかってしまうため
クライアントがソコまでやってくれるところは少ない。
そんな余裕ありまくるクライアントを探す方が難しいって話だ。(笑)
なので過去に何かの事業をされてた物件を探すのだが。
過去に何をしてたかって説明も受けるし。
何をしてたのか。（もしくが現況商売やってる物件もある）
中・外見てわかることも多い。
それを見るにつけて。
なんとなく事業がうまくいかなかった理由とか。
失敗して廃業した理由が見えてくるなーと。
もしくは現況商売やってて
物件として売りに出してる場合。
諸事情があるとは想うケド。。
なんだかね？って感じのところも見てて多かった。
多くは。
なんかセンスがよくないなぁ。。。と感じる所と。
商売（事業）やってる中に。
やけに生活感が見えてしまうとか。。。
そういうところなのかなーと。。。
せっかく外装がよかったとしても。
それを生かす内装ではなかったり。
ホント中身も大事だし。
メンテナンス（補修含めて）の継続的なコト考えながらやらないと
キビシイんじゃないかねーと。
ホントセンス大事やなーと。
そして。。そんな物件の中から
リフォームなどのアイデア絞り出すのも大変だな。。。と。(笑)
予算と時間と。。ホント悩ましい。。。(笑)
まあ物件見て回るのはおもしろいし。
いいんだけどねぇ。。。(笑)