セミナー参加

本日は午後から、定期借地権のセミナーに参加してきました。

定期借地権とは、家を建てるために土地を所有することなく
50年以上の間借地をする権利で、あらかじめ設定した期限がくると
原則更地にして地主に返却します。

土地を買い、家を建てるのにくらべて、安価であるだけでなく
地主にとっても、税法上有利であったり、事業展開が容易になる等の
メリットがたくさんありそうです。

これからじっくり検討してゆきたいと考えています。

壁モルタルを強くするには

壁のモルタルは、通常防水紙（黒色）のうえにラス網（細い針金で出来た網）
の上から15～20mm程度塗って行きますが、それだけでは十分とはいえません。

窓の四つ角や下地が動く部分、その他弱い部分にクラック（細いヒビ）が入る場合があります。
防水紙を張ってあるので、一応は雨水が家の内部に浸入することはありませんが
見てくれが良くありません。

ラス網を部分的に重ねて施工する場合もありますが、ここでは写真のガラスネットを
モルタル内に塗り込む方法で施工しています。

ネットは全面に塗り込むので、クラック対策はバッチリ。

勾配はきちんと

晴れてきたので、屋根の上にのぼりました。
すでに屋根板金工事は終了していますが、
念のためにもう一度確認。

屋根は「絶対に」雨漏れさせてはいけないので
信頼できる業者さんにいつも御願いしています。
これまでトラブルはひとつもありません。

天窓の廻りも丁寧に工事してもらいましたが、
万一、天窓自体から雨もれがあったとき
メーカーの保証が付きます。

しかし、規定の勾配が取れていないと補償されないので
きちんと勾配をとっておきます。

この場合、15度以上の勾配でないと保証されません。
しかし屋根勾配は15度以下。

このようなケースは時々ありますが
その時は、天窓自体を屋根よりも少し傾けて
15度以上となるように施工します。

今週末は現場へ

今週は給湯機の交換をはじめ
連日のように打ち合わせが続き、
現場のことが気がかりになってきました。

今週末は何とか行くようにする予定。
その前に部材の手配もありました。

分離発注の家づくりは結構大変です。

究極の・・・はおしまい

ようやく新しい給湯機を取り付ける事になりました。
これでようやく元の生活に戻ることに。

病気になった時に健康の有り難さがわかるように
お湯が出なくなると、給湯機の有り難さが身にしみて分かります。

「身にしみる」よりも、
「身にこたえる」という表現がぴったりですね。

給湯機はありがたい

一昨日、我が家の給湯機がとうとう壊れてしまいました。

実は一年前にも動かなくなった事もあり
その時は修理でなんとかしのいできたのですが。

「今度動かなくなったら取り替えですよ！」
と業者さんから念を押されていて、今度はあきらめました。

18年動き続けたわけで、なかなかの給湯機でありました。

しかし、この年度末の時期では、すぐに工事の予定が立ちません。
昨日は家族が銭湯に行きました。
たまには良いのかもしれません。なにしろ「超軟水風呂」ですからね。

残念なことに、自分は車で送迎のみで、結局銭湯にも入れません。
そこで知恵を絞ってみました。

浴室暖房機であたためてから、あらかじめバケツに入れた水に熱湯を注ぎ
そのお湯で体を洗って流す、という究極の浴室ライフを楽しむことになりました。

なんとかなるものですね。
あとは工事の日取りが早く決まることを祈るばかりです。

床暖房工事は慎重に

本日、電気工事業者さんの協力で床暖房パネル工事を行いました。
電気式床暖房パネルは、0.3mmのフィルムであって
合板とフローリング（または合板）の間に挟むだけ。

新築だけでなく、リフォームにも採用します。
工事を失敗すると、後から床を剥がしてやり変えなければ
ならないため、慎重に進めて行きます。

私の事務所ではこれまで何例も事例はありますが、
今のところトラブルはゼロです。

失敗した話を聞くと、それはもう大変だそうで・・・