完璧な土地！？

弊社エリアで、はじめての土地探しのお客さまの

多くの希望条件は、


「南道路で～ぇ　（道路幅３～４ｍ以上）」


「１０００万円以下で～ぇ　」


「○○小学校区域内で～ぇ　」


「自動車最低２台以上で～ぇ　（間口が狭いとダメ）」


「環境がいいところ」


で、探してください。



ん・・・


がんばってお探しします。


「そんな土地があったら、私が買い取ります。」


なんて口が裂けてもいいません。


夢を売るワクワク不動産ですから



冗談はさておき、


以外に条件をすべて満たす土地は、なかなかお目にはかかれません。


完璧主義のお客さまは５年、６年ずっーとお探しされてます。


結論、



土地探しは１００点を目指すのではなく、


８０点で合格！
　

妥協できるところ、できないところ、優先順位を決めましょう。


では

FPの更新

やばい・・

ファイナンシャルプランナーの２年ごとの資格更新が

５月末までなんですよ

継続教育要件を満たさないとＡＦＰ資格が喪失してし

まいます。

１５単位のうちまだ０単位

がんばります　

中国・四川大地震

中国での四川大地震、

大変なことになりました。

最終的には死者５万人にも及ぶ大惨事となりそうです。


地震の多い日本に住んでいる私たちも他人事ではありませんね。


土地、建物を扱っている私としては、崩壊した建物に十分な鉄筋が入ってない

ことに唖然としました。極端にいえば、積み木で作った建物のようなものです。



今回の大地震の影響で、弊社の賃貸をお探しの方から、



「地震保険はつけたほうがいいですか？」



と、地震保険に関する質問が増えると予想されます。


お部屋を契約していただくと、必ず住宅総合保険や火災保険に加入していた

だきます。賃貸物件によって、管理会社指定の保険、大家さん指定の保険、

指定がない場合は弊社の保険に加入していただくので、『地震保険付』

『地震保険なし』は、それぞれの物件によってマチマチになっているのが現状

です。


賃貸における地震保険の留意点は、


地震保険はオプションであること。


わかりやすくいえば、


住宅総合保険＋地震保険


火災保険＋地震保険


のように地震保険のみを単独で契約することはできません。


地震による


家財の補償


賃貸物件の建物自体は大家さんが保険に加入しているので、入居者の

お部屋の家財のみが地震保険の補償となります。


結論、


地震保険は「地震による家財の補償」を主としているので、


入居者の財産（資産）である家財に地震保険が必要なのか考えてください。


地震保険は１年ものでプラス2000～3000円です。


では

ブログはじめました

今日からブログをスタートします


ブログの内容は、


・失敗しない物件探し！

　　売買物件、賃貸物件をお探しの方に失敗しない、後悔しない為のアドバイ

　　ス、情報、基本的な知識などをわかりやすく説明していきます。


・ワクワク不動産の日常

　　ワクワクの日常を楽しくお伝えします。成功したコト、失敗したコト、嬉し

　　いコト、悲しいコト、いろいろと・・・裏話もあるかも。


・若き？不動産屋社長の奮闘記

　　たぶん羽島エリアの創業社長（２代目、３代目社長を除く）の中では同業者

　　最年少です。３０代ではありますが・・・若き？社長が奮闘してどこまでの

　　会社を作りあげることができるのか？日々の挑戦をつづります。


・売上高記録公開（売上本数公開）

　　まだ、思案中ですが、毎日の売上記録か売上本数などを公開していきたい

　　と考えてますたくさんの人にこのブログを応援していただきた

　　いのでリアルにワクワク不動産の成長過程をお見せします。


・趣味やプライベート

　　はじめたばかりのゴルフや、おいしかったお店などを紹介していきます。



以上の内容を中心に、気ままに書いていきますので宜しくお願いします。