登記事項証明書

不動産（土地、建物）の取引をする場合、必ず（１００％）

必要な書類として、登記事項証明書（登記簿謄本）と呼ばれる

書類があります。

いわゆる業界で「とうほん」っていわれるヤツ。

不動産の管轄する法務局へ行けば、誰でも取ることができます。



個人情報が騒がれる今、Ａさんの家は、


不動産業者でも、銀行マンでも、隣のＢさんでも、詐欺師でも、

取ることができます。（身分証提示なし）


「Ａさんの家がどこにあり、大きさがどれくらいで、Ａさんと奥さんの

共有で、○○銀行から3000万円の融資で建てたんだな。」


「商売で△△信用金庫から500万円借金してるな。」


全部、わかっちゃいます。


不動産登記制度は、取引を行う者が、外見ではわからない権利関係を

公示することにより、安全に取引ができることを目的とした制度です。


よく、人で例えるなら、住民票や身分証明書のようなものだと言われ

ます。（でも、他人の住民票は取れないぞ。）


業者側の人間としては、取引の安全上、すぐに「とうほん」を取ること

ができるのは便利です。が、個人情報の観点からいえば・・・


皆さんは、どう思いますか？

宅建業法

宅建業法、正式には、

「宅地建物取引業法」といいます。

我々不動産業者は宅建業法のルールを守って

取引をしなければなりません。

どこも似たり寄ったりの不動産屋さんが多いのも

この法律に遵守して商売をしないといけないからです。

ルールを守った上で、差別化や個性をだすことが重要です。


宅建業法は、


業者はオオカミで、お客様は羊！


であるから、オオカミから羊を守るために、作られた

法律です。

でも・・・


最近、どちらがオオカミか？わかりませんよね（冗談）


では