心理瑕疵

相場が３０００万円の中古住宅が、

２０００万円で販売！？

日当たりもいいし、場所もいいので、

ぜひ、購入したい！


このような場合、8割がた、


心理瑕疵


と、いわれるケースがほとんどです。


心理瑕疵とは、

自殺、隣が墓場、幽霊が出る？、殺人事件、など、気分的になんか

イヤだな～と感じる物件のことです。


当然、物件の中で殺人や、自殺があった場合、業者は１００％告知

しないと違反になります。


但し、近所で不幸があった場合や事件までは、業者の告知義務では

ありませんので、難しいですね。（もちろん、弊社は告知できること

は、隠さずすべてお伝えしてます。）



あと、嫌悪施設といわれるもので、


宗教団体の施設、暴力団事務所、火葬場、産廃施設、

があります。

嫌悪施設は、人それぞれの感じ方なので、

小学校・中学校


も嫌悪施設と感じる人もいます


心理瑕疵や嫌悪施設が、あまり気にならない人は３割くらいお値打ちに

なります。

医療関係者や宗教的なことで、気にならない人たまにいます。