相場が3000万円の中古住宅が、
2000万円で販売!?
日当たりもいいし、場所もいいので、
ぜひ、購入したい!
このような場合、8割がた、
心理瑕疵
と、いわれるケースがほとんどです。
心理瑕疵とは、
自殺、隣が墓場、幽霊が出る?、殺人事件、など、気分的になんか
イヤだな~と感じる物件のことです。
当然、物件の中で殺人や、自殺があった場合、業者は100%告知
しないと違反になります。
但し、近所で不幸があった場合や事件までは、業者の告知義務では
ありませんので、難しいですね。(もちろん、弊社は告知できること
は、隠さずすべてお伝えしてます。)
あと、嫌悪施設といわれるもので、
宗教団体の施設、暴力団事務所、火葬場、産廃施設、
があります。
嫌悪施設は、人それぞれの感じ方なので、
小学校・中学校
も嫌悪施設と感じる人もいます
心理瑕疵や嫌悪施設が、あまり気にならない人は3割くらいお値打ちに
なります。
医療関係者や宗教的なことで、気にならない人たまにいます。
2000万円で販売!?
日当たりもいいし、場所もいいので、
ぜひ、購入したい!
このような場合、8割がた、
心理瑕疵
と、いわれるケースがほとんどです。
心理瑕疵とは、
自殺、隣が墓場、幽霊が出る?、殺人事件、など、気分的になんか
イヤだな~と感じる物件のことです。
当然、物件の中で殺人や、自殺があった場合、業者は100%告知
しないと違反になります。
但し、近所で不幸があった場合や事件までは、業者の告知義務では
ありませんので、難しいですね。(もちろん、弊社は告知できること
は、隠さずすべてお伝えしてます。)
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宗教団体の施設、暴力団事務所、火葬場、産廃施設、
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嫌悪施設は、人それぞれの感じ方なので、
小学校・中学校
も嫌悪施設と感じる人もいます
心理瑕疵や嫌悪施設が、あまり気にならない人は3割くらいお値打ちに
なります。
医療関係者や宗教的なことで、気にならない人たまにいます。
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