「転勤」で儲ける方法

「転勤」を前向きに受け止めることからスタートしよう。
私の場合、６回転勤した。ちなみに地元は「東京」であるが、居住した県はこれまでに、東京都、栃木県、福岡県、滋賀県、山口県である。２回居住した県もある。　
　転勤は大変な部分もあるが、プラス志向で考えるとメリットの方が多い。自分としては、順応性が高いせいか、どこへいっても「住めば都的」な考えで、その土地にすぐ馴染んでしまう。
　さて、本題の「儲け話」だが、まず、地方都市の繁華街近くの「ワンルームマンション」を購入し、人に貸す。もちろん銀行から借金する。月々の返済金額より高い家賃設定とする。貯金やボーナスを運用しながら、銀行からの借金はなるべく早期に返済すること。わたしの場合は繰り上げ返済や借り換えによる金利負担の軽減措置を併用した。２０年ローンを１２年で完済した。その物件は、福岡県Ｋ市にあり現在でも、貸しており、家賃収入が毎月入ってくる。次に山口県に永住地用のマンションを購入。これは財形を活用し、財形住宅金融より融資を受け、３５年ローンで購入。毎月の返済は、Ｋ市の家賃収入を当てており、お釣りがくる。しかも、現在は栃木県に住んでいるので、山口県のマンションを法人へ貸している。ここからも毎月家賃収入が入る。この物件は海の見える場所の最上階南東の角部屋であり、２年間住んでいたが大変快適であった。老後はここへ帰って、釣り三昧の生活をする予定にしている。その他に、栃木県に土地を１８０坪購入してある。この土地はすでに貯金を叩いて購入した。５年以上経ってから、値ごろを見て売却する予定である。この土地は１度1戸立てを建築しようと、整地抜根を終えたが、転勤のため断念した。本来なら新幹線通勤の予定であった。　現在は「社宅住まい」である。
　要約すると、転勤を利用し、その土地の比較的回転の良さそうな場所の物件からスタートし、そこを元手に、賃貸経営を始める。あとは、借金の返済を効率良く実施し、なるべく早期に物件を手に入れ、その家賃収入を活用していけば良いわけである。
　「転勤」で、いろんな場所に行ける。その土地の美味しい物を味う。その土地の人情に触れる。友人をつくる。そこを拠点に周囲の県の観光スポットを巡る等々・・・・さまざまな楽しみ方ができるぞ・・・さらに、小生のように「金儲け」もできるというわけである。

おしまい。