比較的、ご相談が多い、競売（きょうばい、けいばい）と任意売却の 異なる点を ご紹介したいと思います。
競売自体の言葉は、ほとんどの方がご存知であまり良いイメージは持たれていないと思います。（おそらくですが）
一言で両者の違いをいうならば、法的手続きかそうでないかということになります（かなり噛み砕きましたが）
厳密には手続きの仕方がことなる。
両者も、住宅ローンの返済が困難になった場合、住宅ローンの貸して（金融機関等） 債権者が貸したお金の回収手段になります。
競売に関しても、任意売却にしても、一概に どちらがいいのか メリット デメリットがありますので、専門家（弁護士等）に要相談と
いうことになります。最終曲面においては
上記は債務者（借りて）のお話ですが
買い手（買受人）にとっては、競売は市場価格より２割ほど安く購入できるといえますが、昨今はそれほど安くはないというのが私の私見です。
任意売却で売却される不動産は、市場との価格乖離はそれほどありませんが、それでも割安で購入できることは確かだと思いますね。
任意売却のご相談は月に１，２件ほど承っています。相談は無料です。
次回 このタイトルで 少し突っ込んだ内容を メリット、デメリットでしょうか
姶良市 中野不動産コンサルティング株式会社 公認不動産コンサルティングマスター ＦＰ 代表 中野 僚次郎
