投資家に厳しい住宅政策発表

今日のNZは朝からてんやわんや


政府が過熱する一方の住宅市場
に冷や水をぶっかけたぁ


最大のポイントは賃貸物件を持つ
投資家が、物件を購入した際に
組んだローンの金利、借入金利息
を経費計上できなくなった点


これまでは計上ができたので、
給与や他の賃貸収入などと相殺し
それが所得税の節税効果を生み、
投資促進につながっていました。


これが今年10月1日以降は段階的
にできなくなり、2025年4月以降
は完全に計上できなくなります。


また実質的なキャピタルゲイン税
であるブライトラインテストの
期間も最長5年が10年に延期され
金額からしてほぼ最高税率39%
が課税されるため、売却益の約
4割がなくなることになります


などなど、相変わらず投資家に
非常に厳しい政策という以上に、
奇襲攻撃に近い急な決定・実施
に市場がどう反応するかが懸念
され、概ね批判の声が強いです。
NZドルも売られました～


コロナ禍でも比較的安定を保ち、
予想以上の回復を遂げてきた
NZ経済の牽引役が住宅市場の
活況だっただけに、外国人の
受け入れ停止でインバウンド
消費がないまま、頼みの内需
にもブレーキがかかることを
恐れる見解が多く、明日以降
いろいろな分析が出てきそう。


我が家も不動産投資家の端くれ
ですが、ホテル投資は商業物件
投資なので今回の住宅投資政策
とは関係ありませんでした。


でも、発表された政策とは全く
関係のない件で、個人的にやや
バタついていて、世間と一緒に
(理由が違うのに)てんやわんや💦


こんな時こそ心を落ち着けるの
に最適なのがロザリオ作り

(※写真は以前のですが)


3本作って指にマメができそう。


このマオリカラーのロザリオは、
寄付するつもりで作ったのですが
急きょ出産祝いになりました。

贈ったのはもちろんマオリの子
ジャンボベビーでママお疲れ