【第3538回】変形地から将来を展望するイベント開催

『土地を購入され、注文住宅を建てる』

資材高騰や人件費高騰を受け、この

行為が若年層において至難の業となって

きております^^;

一方で「今のお住まいが手狭になってきた」

「賃貸費用が無駄に思えてきた」などから

家づくりをお考えになる方も

いらっしゃいます。

そんな折、現在お住まいされている

エリアから離れたくない、

お子様の学校を変えたくない

という課題も御座います。

また、住まう利便性や教育環境は

妥協したくないし、建物に

おいても素材や性能に拘りたい！という

ニーズも根強く御座います、

色々悩んでいる内に、時間だけが過ぎていく^^;

という方も少なくないのではないでしょうか､､

すべての事を一挙に解決するという事は

難しいですが、一つ一つ紐解きながら考える

事は出来ます、その一つが今回の

『変形地の活かし方実例勉強会』

希望エリアで土地を探しているが

希望の土地が中々見つからないという方は

まず、土地選びという概念から離れると

希望エリアで今まで目に入らなかった

眠っていた土地がポンポン出てきます！

宜しければ、今回のイベントご活用下さい！

【第3527回】砕石だけを使う地盤改良技術

文章変更致しました^^;

さて、本日のお題ですが

数年前にお手伝いさせて頂きました

お客様は荒川区の道路拡幅に伴う

立ち退きに伴い解体費用が

掛かるのですが、10年程前に

建築された家の地盤は弱く柱状改良工法

により、50本近くの杭が地中に施工埋設

されておりました。撤去費用は1000万円

近くにも及ぶとされ、大分慌てた経験が

あります、

因みに、道路拡幅などの際撤去しないで

良い地盤改良工法があるってご存じでした？

その名もエコジオ工法

セメントや鋼管杭を使わず砕石だけを使う

地盤改良技術です！

因みに現地盤との置き換え工法となります

ので支持層づくりを基本とした考え方にて

コストも抑えめです！

海老名にて施工するとかしないとか･･･

【第3522回】半地下の家、順調に進んでおります

昨日は練馬区半地下の建物

の内装打ち合わせ^^

3階建て6層構造がとても

ユニークな空間を演出しており

完成が楽しみです。

半地下や地下室などはもりぞうでは

提案する事が多く、提案後

採用頂くケースは約6割

勿論コストはかかる為、ある程度の

覚悟は必要になりますが、住居スタイル

に遊びがでますので、生活に変化

求められる方は是非お声がけ下さい！

【第3521回】地下室工事

現在、世田谷区で建築予定の

お客様の地下室工事に伴う

打合せを行っている。

地下室をつくるうえでのハードル

は幾つかあるが、最たるものは

水位、

水位が地盤面より浅い位置にあると、

山留工事、入り込んでくる水対策

にお金と工期がとにかくかかるが、

今回良かったことは、４ｍまで水位が

確認出来ないという好立地という事。

世田谷区には抽水という水位が高い

エリアがある、

世田谷区で地下室を予定されている方

是非、気を付けて参りましょう！

【第3518回】リフォーム工事

建築素材の違いによる

空間イメージの違い

before↓　（エコカラット）

after↓　（大谷石）

雰囲気がガラッと変わりますよね！

このようなリフォームも大変ご満足度

が高いです、

お声がけ下さい！

【第3511回】無垢材ライフ

昨日はお施主様検査、

ご遠慮をされながらの

検査に反対に身が引き締まる

思いでした。

無垢材を多用する今回のお宅は

お住まい頂いてからの打痕等に

おいて、ご紹介している事が

あります。

それは、無垢床材にモノを落とした際

お引渡し直後はその部分をパテ等で

埋めたくなる衝動を抑えて

くださいというもの、

埋めた当初はそれ程目立たない

部位が年月が経過

することにより他の部分の色の変化

により、目立ってきます。

傷が『あじ』になるという経験は

無垢材でしか経験できません！

無垢材ライフを是非楽しんでください

【第3506回】2025年建築基準法･建築物省エネ法が大幅改正

2022年6月に「脱炭素社会の実現に

資するための建築物のエネルギー

消費性能の向上に関する法律等の

一部を改正する法律」が制定され、

それに伴い、建築基準法も改正されます。

実際に施行されるのが、

2025年4月からの予定です。

これまで審査の不要だった

木造2階建住宅や平屋建て

（建築面積200㎡以上）においても、

構造規定や省エネ基準の適合性が

審査されることになります。

また、屋根や外壁、階段や間取り

などの構造や外観に関わる部分を

半分以上変更する大規模改修

（リフォーム・リノベーション）

でも確認申請が必要になる点も

ポイントです。

この改正点の目的は、省エネ基準の

適合建築物増加促進だけではありません。

太陽光発電などの省エネ設備を

設置することで建物の重量化は

避けられないため、より構造安全性

の基準をチェックするためでもあります。

今までの壁量計算ではNGになる

ケースが出て参りますよ､

【第3505回】ホワイトウッドの真実･･･

警報系インスタグラマー

をフィードでたまに見かけます！

不安を煽って再生数や認知を

取ろうと思われているのかなぁと

覗いて見ると、真実をしっかりと

お話されていたりします^^;

今回はホワイトウッドについて･･･

結構ショッキングですので

ご注意ください！

真面目に家をつくるって

とても大切だと改めて感じます！

【第3504回】セカンドオピニオン

ここのところ有難い事に

再来場を頂く事が多くなって

参りました！

私共のスタンスは

「セカンドオピニオン」

つまり、家づくり計画を他社で

おこなっているのだが、顧客が

何となくの違和感を覚え、

もりぞうの門を叩くという

動線設計です、

・自然素材　防腐防蟻処理をしない家

・建物性能　UA値G2･G3クラスについて

・許容応力度計算　2025年問題

・全館空調　結露問題等

この辺りが皆様が最近気にされる事です。

実は上記4点の課題は私共は20年程前

から取り組んでおり、深堀をしながら

ちょっとづつ前進をしております！

つまり、何が正解で何がそうでないか

を即答できるという強みがあります！

色々とご質問が御座いましたら

お気軽にお問合せ下さい、

心よりお待ちしております

【第3503回】熊本震災のような繰り返す地震にも対策を！

熊本震災は本震後2カ月で1700回を超える

有感地震が発生致しました、

観測史上初、震度７を2回観測したのを

はじめ、震度5を超える余震も多く、

ダメージを受けた建物が、その後の繰り返す

地震によって倒壊に至ったケースも少なく

ありません。

耐震等級3の建物が倒壊した事例はご記憶

に新しいと思います。

建物はバランス、自然素材や建物性能

に加え、地震に対しての備えも大切です！

【第3501回】和の外構工事

西東京市の家、

外構8割方仕上がって

おりました、

雰囲気の良い仕上がりです！

【第3498回】エアコンダクト周りの処理

皆様エアコンのダクト

はしっかり気密をとって

おりますか？

というのは、小林電設さん！

空調周りは特に隙間が

出やすいですのでご注意を！

特に今はC値測定をされない

会社が大手住宅会社を中心に

増えております!

施工精度の担保はC値でしか

測れません！

ダクト回りは気を付けて下さい!

【第3491回】学びの回

今回もりぞう東京・神奈川の

インスタは3回に渡り学びの回。

・第1回目：ひのきでつくる家は健康に良い!?

・第2回目：住んでから後悔してももう遅い!?

・第3回目：木造の家は地震に強い!?

合計800回オーバーの再生回数で

嬉しい限りです!

『本当に良い家』を

つくって参りましょう！

【第3489回】『ひのきばこ』

もりぞうの仕様はほぼそのままに

設計ルールを重んじた商品

『ひのきばこ』

”ひのきばこ”　から想起される

考えは十人十色^^

・プレゼントの箱

・おもちゃの箱

・香り箱

名付け親はユニディオの小虎さん

ネーミングセンス、抜群です！

【第3488回】サンクンリビング

約400㎜下げてのリビング、

沈み込んだを意味する、サンクン。

自然素材でサンクンを行うと

素材に包み込まれる感覚になります、

おススメです！