【第3570回】なぜ？を明確にする

◆Step①　なぜ家を建てるの？

どんな家が建てたいの？を明確にする

条件の良い土地探しが目的

になってしまいがち。

しかし、土地はマイホームの土台であり、

土地の上に家を建て、そこで生活します。

まずは家族で話し合い、家を建てて

実現したい生活をイメージし、

何のために家を建てるのか

「目的」を明確にしましょう。

具体的な暮らしをイメージすることで、

自分たちが求める土地が明確になります。

つづきは次回。

【第3569回】土地探しを始める前に必要な３つの事前準備とは？

「土地探しの進め方が分からない...」

とお困りではありませんか。

注文住宅を建てるために、

土地探しだけを先行させて

しまう方がいますが、

事前準備なしの行動は危険。

希望の土地をなかなか

見つけられなかったり、

購入したい土地が見つかっても

準備不足により他のライバルに先を

越されてしまったり。

土地探しで後悔しないために、

必要な事前準備があります。

今回は、「土地探しをはじめる前に

必要な３つの事前準備」というテーマ

となります、次回より一緒に考えて

参りましょう！

ぜひ、土地探しの参考にしてください。

【第3567回】頼もしい外壁材

練馬区半地下3階賃貸併用住宅

足場が取れ、流行りのグレージュ色

の外観が露わになりました!

こちらは、旭化成建材の

パワーボードフラメジ仕様

となります。

▽断熱性

▽防火性

▽防災性

▽防音性

を兼ねた外壁材は他に

見当たらず、今回は迷わず

選定しております！

頼もしい外壁材です！

【第3566回】適正工期

暑い日が続きますね、

皆様如何お過ごしですか、

外でのお仕事の方は本当に

体に気を付けて下さい^^;

建築業界ですと屋根業者や

基礎業者はこの時期本当に

大変だと思います、また内装業者

なども蒸し風呂状態で仕事をしますので

こちらも大変、定期的に水分補給を

して乗り切ってください！

このような時期に工期に追われると

水分補給をうっかり･･なんて言う事も、

業者の皆様に良い仕事をして頂く為にも

適正工期は必要です！

現在、年間何千、何万棟と施工をする

会社の工期はかなり短い、30坪大工工事で

1ヶ月無い所も、工期を短くする事での

スケールメリットがこの会社の規模

になるとかなり大きいので、

経営上仕方ないのかも知れませんが

業者様やそこに住まうお客様の事を考えると

考えてしまいます^^;

良い家をつくる為に必要な事は

素材は勿論ですが

「人」と「時間」も大切な要素です。

【第3565回】日射遮蔽をどの部位で行うのが望ましいか

梅雨が明け、猛暑が続きますが

皆様いかがお過ごしですか、

水分補給は点滴をうつように

ちびちび飲むのが良いようです。

さて、このような暑さを受け

夏の対策として日射遮蔽を考える方

も多いのではないかと思います。

主に夏の日差しや西日をどのように

遮蔽するかという考えは徒然草にも

書かれているように日本の家屋には

必須の考え方です！

日射遮蔽は

・軒を出す

・オーニングなどの設置

・高木を植樹する

などなど、『遮蔽はサッシの外で行う』　

という考え方が、浸透してきました、

リフォームで検討される方は

日射遮蔽界の超コスパ建材の

外付けブラインド好評ですよ^^

【第3555回】ヒノキは体に良い！？

建築用材の中でヒノキは

健康に良いとされておりますが

ヒノキが健康を阻害する？

といった建築会社がどうやら

あるようです　笑

お客様による情報提供により

発覚したのですが、ヒノキラブ

の私としては、何処かでその

会社と決着をつけたいと考えて

おります、

ヒノキの良さについて次回以降

考えてまいりましょう！

【第3554回】ミャンマーチークの出番です

先日、モデルハウスの

全館空調が急に不調となり

梅雨明け間近という

タイミングでまさかの

完全ストップ^^;

原因は

▽ガス漏れ

▽部品の消耗

が考えられます、

こういう場合、全館空調

は困ります^^;

ですからお客様へのご提案の際

対策としては空調２台設置

を心がけております！

9年目を迎える展示場の全館空調は

24時間稼働しておりました、

いや〜がんばった、お疲れ様でした。

修理が完了するまで

打ち合わせはもっぱら

事務所の接客ルームとなりそうです！

ミャンマーチークの出番ですね、

【第3553回】物干し木物

西東京の家、

緑も入り、外構完成

し、快適に過ごされて

おりました、

無垢材の物干し木物、

良いですね、

【第3552回】壁かけエアコン設置に一工夫をする

暑い日が続きますね^^;

しっかりと水分補給をして

いきましょう！

さて、前回の続きです。

一方で壁かけエアコンの

デメリットとすると、

▽見栄えがしない

▽生活感が出る

などがあげられます、

ただ、エアコンにこのような

カバーが出来たとしたら如何でしょうか、

かなりスッキリとしますので

見栄えや生活感といった面は

解消されるかと思います！

UA値の高い建物ですと

エアコン設置は間取りによっては

各階1ヵ所づつで快適空間となりますので

合わせてご検討下さい。

【第3551回】長持ちする事は何についても大事です

前回の続きとなります！

また、建物性能持続性の必要性

も大切です！

断熱材初期値が同じでも10年程

経過してくると断熱材の性能に

変化が訪れます！

つまり、建物性能劣化があると、

エアコンの性能に変化は無くても

夏場の冷えが違って来るという事、

例えば、20年後全館空調を新しく

したのに、建物性能が低下している

事で、夏場の冷えがイマイチだという

現象が起こる訳です^^;

その為にも、断熱材の性能の違いを

良く学んで頂くことをお勧め致します！

【第3550回】高額出費

全館空調はエアコンです、

壁掛けエアコンも15年程すれば

寿命を迎えるように、全館空調

の機械も寿命があるという事を

意識されると良いかと思います。

どういうことかというと、15年後

全館空調、全取り換えとなった際

のコストをイメージしておく必要

があるという事。

建物性能がイマイチで全館空調機に頼る

建物ですと大型の全館空調が入ります、

つまり、全館空調機械の取り換えだけで

かなりの高額出費となります^^;

一方でUA値が高い建物ですと全館空調

と言っても、30坪程の家を賄おうとすると

約17帖用の空調機で事足りてしまいます！

機械の全部取り換えと言っても約25万円程

の機械の取り換えとなりますので、出費は

壁掛けエアコンのそれと大きく変わりは

御座いません！

つづきは次回。

【第3549回】全館空調の注意点

暑い日が続きますが

皆様、快適にされておりますか？

電気代の国からの補助が

8月より再開されるようですので

また、今年は電力需要も想定範囲内

という事で暑いのを我慢せずエアコンを

使っていきたいものです！

さて、そのエアコンですが全館空調

が市民権を得てきました！

大手メーカーさんのCMなどの影響

も大きいのですが、それにしても

家づくりをする多くの方が、検討

されるようになってきております。

ただ、全館空調について気を付け

無ければいかないポイントが何点か

御座いますので次回より一緒に考えて

参りましょう！

【第3548回】Tirmite-control

今回のお題はシロアリ対策

という意味らしいです、

世界的にシロアリ対策は

行われており、日本でも最近では

建物への薬剤噴霧や塗布ではなく、

建物廻りに施工する大手メーカー

も出て参りました。

ただ、アメリカカンザイシロアリ

のような飛んできて建物中に入る

タイプの対応は難しいと考えます。

床下は外と断絶するという木造住宅

のつくり方も御座います、

外気やシロアリを断絶しつつ、建物周辺

でもバリアを張るというスタンスが

ダブルの安心を与えてくれそうです！

【第3547回】模型のイメージ訴求力

模型の素晴らしさ、

建物外観イメージが

しっかりと理解できて

加えてワクワクして

くるものです。

間取りが確定してきたら

考えても良いですね！

【第3542回】断熱材による遮音性の違い

断熱材による、防音性の違いが

あるってご存知でしたか?

グラスウールよりセルロースファイバー

の方が遮音性が高いのです。

是非、上記のユーチューブチャンネル

ご覧下さい!

今はユーチューブで何でも

調べられますね、