大阪市内に住もうかと。(^｡^)

大阪市(^｡^)住む場所はホント限定されます(^｡^)
都心回帰を望むようになりました。
あれこれ悩んだ挙句。やっば大阪市内が一番便利。年齢を重ねるに従ってそう思うのです。
まして身体障害者となってしまった私にとって医療や介護、交通など全体的に言えば大阪が一番。

一時は北摂や神戸西宮あたりも探したり 今の土地で住宅建て替えも考えたりしました。

いっそ市内で賃貸は？どう？みたいな。(^｡^)
結論は市内都心6区でマンション探しとなり候補地を模索。
人気は西区堀江、天王寺区上本町周辺、福島区、北区、阿倍野区天王寺周辺そして中央区(^｡^)

妻との会話で、それとなく妻の気に入ってる場所は天王寺駅周辺でした。
でも上本町周辺は『絶対に嫌ー！』と。
理由は長女が拒食症になった頃、上本町のクリニックまで通院していたからです。

北摂は実家があるところなので豊中や吹田箕面ってどう？と聞くと
坂があるから嫌。箕面は梅田から遠い！吹田は知らないし。桃山台はなーーんもないやん！って言う事で北摂はバツ。
神戸西宮は？
その辺に住むなら戸建がいい！との事でＮＧ

そんなこんなで、ジオのテレビコマーシャルを目にしたのです。
ジオ？阪急阪神不動産やん。
ジオで検索。
福島区に便利な立地のマンション販売中！
そう言えば長女が不動産賃貸の会話に勤めていた頃、福島区は人気だと言っていたのを思い出したのです。

そして今週、モデルルームへ行く予定となりました。あらかじめ取り寄せていた資料も妻も積極的に手にとって見てくれました。

大規模マンションです。
関西では信頼の阪急ブランドのジオ。

モデルルームに行ったらブログにもアップしまーーす。(^｡^)

据え膳食わぬは(^｡^)食べなくてよかった富山編その4

据え膳食わぬは男の恥(^｡^)とも申しますが今にして思えば食わなくてよかった(^｡^)。え？反対ちゃうの？？と。ハイ(￣∀￣)
そんな後悔したこともあります。 そりゃ。だって男だったら。ね？
富山へ出張し美人の支店長と駅近の小料理屋さんへ入り名物白エビを堪能しました♪
何故か？支店長は自宅に帰らず私が宿泊するホテルに来ると。もちろん部屋はべつですよ(^｡^)

チェックイン。
私の部屋で日本酒『男山』を2人で呑んでいるうち話も弾みましたが。
ほら、あるじゃないですか？なんとも言えない『空気』が一瞬、部屋の中を取り巻いたのです。

支店長は私の肩にもたれかかってきました。
私の胸の鼓動は波打ち（≧∇≦）
そっと。肩を抱くと、そのまま更にもたれかかってきたのです。
私の下半身が少しずつ反応し始めました。
あ、あかん、！そう心で呟いたのです。
不倫は高く付きます。
不倫は周りは、それと気づくもの。
バレてないと思っているのは当事者だけ(￣∀￣)
そんな事も分かっていても下半身はオトコ♪

私の肩にもたれかかっていた彼女をそっと自分の正面にに向けました。
互いに目と目が（≧∇≦）
部屋はシーーんと静まり返っています。

彼女の目は
『Ｙｅｓ』でした。何がやねん？
と？
決まってるじゃないですか？

その目に吸い込まれる自分がありました。
ちょっとエキゾチックな瞳
そそられます（≧∇≦）

素直に抱き寄せました。
私の背中に手を回してきた彼女。
時間が止まったような感覚でした。

このままキスしちゃおうかな？
どうしようかな？
キスしちゃうと？もうブレーキは効かないだろうなぁ。

あ、スキンは持ってないぞー！
こんな事も思ったり。
オトコって奴わぁ！仕方ない生き物のようです。

何故か、ふっと我に返ったのです。
あ、あかん！あかん！もうちょっとで。
私は彼女を離しました。 背中に回っていた彼女の腕は離れ『す、すまん。無理や。』

私は一体、何を言ってるんや？何をええかっこしてるんや？なんで押し倒せへんかったんや！
と自問自答(￣∀￣)
『いえ。ワタシの方こそ。』
『あ、もうこんな時間やな。俺、部屋に戻るわ。』
彼女の部屋を後にしたのです。

いやーーなんと勿体ない(￣∀￣)
そう思いながら部屋へ戻った私なのでした。

投資と実需(^｡^)

最近は新築マンションの高騰がまだまだ止まりません(￣∀￣)
東京に比べて割安感がある大阪。
プレミスト梅田。ダイワハウスがデベロッパーの高級マンション。一番高いお部屋が122m2で2億とか噂も出ています。

まだまだ大阪駅北のグランフロントは、もう超絶高い中古マンション。坪単価1000万とも(￣∀￣)

局地バブルと言われていますが。
今は大阪マンション事情は熱いのですが。

マンションは投資目的で売買される事は少なくありません。
住むのが目的ではな賃貸や転売で儲ける(^｡^)

東京では賃貸に出しても利回りに限界が来ていて大阪なら、まだイケる？
転売しても儲かる？

一方、一戸建ては投資には不向き(￣∀￣)

マンションは物件そのものに加え立地が何より大切な条件なのです。
今の時代で駅からバス🚌？の物件を投資目的で買う方はおられないと思うのです。

不動産の証券化もありますし。
マンションは株と変わらない感覚で買う人が大勢おられます。
私は個人的にはマンションにしろ戸建にしろ投資ではなく
住む目的で買いたいなぁ。と思う今日この頃です

登別温泉に行くなら(^｡^)

札幌在住の時は、あちこちと行き楽しみましたが、北海道でも温泉は♨️最高です(^｡^)

有名なのは登別温泉(^｡^)
何度か行きましたが一番のおすすめは
『第1滝本館』です。
その理由は？
登別温泉近くにはクマ牧場と地獄谷がございまして(￣∀￣)

第1滝本館の大浴場から地獄谷が一望できます！
温泉に♨️浸かりながらの大きな窓から見える地獄谷は、いい眺めでございます♪

そして。その温泉の質も最高。
女性には特に良いのでは？お肌ツルツル♪

源泉です。
大浴場の浴槽の下を手で触ってみると？
少しザラザラしたものに触れますが大丈夫👌


ここの温泉が私は一番ですね。
会社の連中とも行きましたし。
社長が大阪から来た時も
ここにご招待。と言っても費用は本社負担(^｡^)

殻付きウニも食べましたが美味しいかった。
ムラサキウニ(^｡^)
おすすめは馬糞ウニですけどね。

次におすすめは『ホテルまほろば』(^｡^)
ここは道内でも、やたらテレビコマーシャルしていました。
クマ牧場に行くロープウェイ乗り場の近くにありますが温泉好きで子供連れには良いホテル。
とにかく浴槽の数も多くて、大浴場には滑り台もあります！！
長女が幼いころ。
ここの滑り台を一緒に滑りました(^｡^)

登別温泉♨️
ぜひ一度は行ってみてくださいね。