5月の整理収納レッスンのスケジュールが決まりました 是非ご参加下さい
【お住まいのリフォームやご新築のご計画のある方のための整理収納レッスン／女性一級建築士、一級整理収納アドバイザーが教える収納計画・施工実例写真説明付】
御建て替えやご新築、注文住宅をご計画中の方、建築条件付き土地を購入された方、戸建て･マンションのリフォームなどをご計画のおありの方が対象のレッスンのレッスンを行うこととなりました。
注文住宅や戸建て住宅、マンションなどのリフォーム設計を約20年行って参りました女性建築士が行います。
お友達などとご一緒に是非ご参加下さい。
収納や収納計画にとても興味があるんだけど、
建築士事務所って敷居が高そうで、個別に相談に行く勇気がない、
まだ計画が具体的ではない、
少し考えはじめたところ、
いずれしたいと考えている、
そろそろ準備を始めたいと思っている、
いろいろと住まいのことについて勉強したいと思っている、
リフォームか建替えか迷っている、
もう、相談には行ったけど、収納部分について話を聞きたい、
などなど、すぐにご計画がない方でもOKです。
■ 開催日時
5月は２回を予定しておりますが、内容は各日とも同じです。
＜土曜日レッスン＞
５月２０日（土）１５：３０～１７：３０ ２時間
定員4名
＜平日レッスン＞
５月３１日（水）１０：３０～１２：３０ ２時間
定員4名
上記日程でご都合の悪い方は、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
時間が許します限り、個別に対応させていただきます。
レッスン内容（合計２時間）
ざっくりと整理収納理論 ５０分
休憩１０分 （ご質問などもお受け致します）
収納計画上の注意点、施工実例写真説明、解説 等 ６０分
※お飲み物（ハーブティー・コーヒー・紅茶など）+お茶菓子付きです！ランチのご用意はございません。
※整理収納理論は、一般社団法人ハウスキーピング協会の整理収納の考え方に基づいた基本内容となります。
※レッスンの間の休憩時間、また終了後、ご質問などにお答え致します。建築やリフォームのご計画御図面をお手元にお持ちの方は、どうぞご持参下さい。
パワーポイントで作成した資料を基にご説明し、プリントアウトした資料もお持ち帰りいただきます。
レッスン画像の一部です。
建材メーカーの収納カタログも参考に差し上げております。
■場所
のせ一級建築士事務所 （東京都練馬区東大泉3-22-21メゾンユニA棟）
※西武池袋線、大泉学園駅から徒歩６分。
大泉学園駅改札口からの道順を写真でご案内しております。
クリック 
写真での道順
※駐車場は一台分のみございます。お申し込みの際にお申し出ください。先着順とさせていただきます。お近くにコインパーキングもございます。
＜アクセス＞
電車／西武池袋線・副都心線・有楽町線 大泉学園駅徒歩5～8分
バス／吉祥寺より【吉61、62】新座栄行、都民農園セコニック行30分 整備工場下車（大泉学園北口）徒歩3分
大泉学園南口行30分 大泉学園南口下車 徒歩10分
バス／成増駅より【泉33、34】大泉学園北口行25分 整備工場下車徒歩3分
バス／朝霞駅より【泉32】大泉学園駅北口行30分 整備工場下車徒歩3分
■受講料
3，０００円（消費税はかかりません）
※当日、レッスン開始時に直接お支払いいただきます。誠に恐れいりますが、おつりをお出ししなくて良いようにご準備いただけますと幸いです。
■レッスンスケジュール・空席情報（本ブログ等でお知らせいたします）
1レッスン 定員４名・最小催行1名様
定員になり次第、締め切りとさせていただきます。
■お願い事項
・女性のお申込みのみに限らせていただきます。ご夫婦での参加は可です。
・お子様連れでのご参加は誠に恐れ入りますがご遠慮ください。
・写真撮影はお断りしております。（ブログやSNS掲載用に写真がほしい場合はご相談ください。）
・お茶菓子でアレルギーの心配がある方は、予めご連絡ください。
・同業者の方は、お断りしております。
■お申込み方法
上述のレッス日程、時間をご確認の上、下記のお申込フォームもしくは、お電話にてお申し込みください。
＜申込フォーム＞
当事務所お問い合わせフォームを利用して下さい。
件名に、 整理収納レッスン 月 日 参加希望 と入れてください。
クリック 【申込フォーム】
＜お申込電話番号＞
03-5935-8330
＊不在やお客様の対応中は、電話に出られませんので予めご了承下さい。
■キャンセルについて
キャンセル料はいただいておりませんが、準備もございますため、なるべくお早目にご連絡をいただきますようお願い申し上げます。
皆様からのお申込をお待ちしておりま～す！お友達を誘って是非ご参加下さい！
posted by 野瀬有紀子
いつも応援ありがとうございます。
お手数ですが、見ましたよ、のサインに下の2つ、ポチッ、ポチッと押して下さると励みになります！
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
住まいの建築、リフォーム、購入を考えていらっしゃる女性のためのサポート、セカンドオピ二オン専門の建築士事務所です。
のせ一級建築士事務所ホームページ 写真をクリックしてください。ホームページに飛びます。
スマートフォンでご覧いただく方は、スマートフォンサイトが表示されます。
スマートフォンからのお問い合わせメールも可能です。
下記をクリックしていただきますと、当事務所ホームページ各ページに直接飛びます。
＊アクセスをご覧いただきますと、大泉学園駅改札口から事務所への道順も写真でご案内しております！
先週末、中古戸建住宅の購入を考えていらっしゃるご相談者様の内見に同行させていただきました。
同じご相談者様の内見に同行させていただくのは、2回目です。
その前に2物件、ご相談者様とは別に、購入検討中でチェックされた物件を外から建物を確認させていただきました。
今日は4物件目。
建築士を連れて行くと、予め不動産業者の担当者に伝えていらしたようで、少し身構えていた不動産業者担当者でした。
前回、他物件の内見同行した際の不動産業者は、大変感じもよく、こちらの質問にもきちんと答えてくれました。
不動産業者によって対応はまちまちですね。
隣とのあき具合などもチェックします。こちらのお住まいは大きなヒビ割れ（クラック）はなかったです。
今回は、築15年の3階建を不動産業者がリフォームして、売るという物件、建物でしたが、雨漏りのあとが確認できました。
リフォーム前半、まだスタートしたばかりの状態で参りましたので、室内内壁は古い壁紙のままでしたので
壁をつたう雨漏りのしみの跡が、ビニールクロスに茶色く残っていて、確認できました。
3階の一部がバルコニーになっており、どうやらそこから入っているようでした。
2階のキッチンの天井にしみがありました。
レンジフード周辺の外壁面、グラスウール断熱材も交換するのか、むきだしになっておりました。
壁紙を張り替えた後では、雨漏りの状態も確認できませんでしたね。早く行ってよかったです。
バルコニーはFRP防水仕上げでしたが、防水そのものより、防水の立ち上がりが低かったのでそれが原因ということもあると思います。
バルコニー手すりの下部分の笠木から雨水が浸入することもあります。
手すりは、アルミ笠木手すりではなく、スチール製手すりを使っていました。
スチール製手すりには、錆びもでていましたので、そんなところから雨がしみこんでしまっているということもあるかもしれません。
不動産仲介業者の話によると、防水であるFRPは補修するということでしたが、何をどの程度行うのかは、明確な回答が得られませんでした。
不安が残ります。
ただ、補修をしたとしても、雨漏りは原因をつきとめるのが難しく、バルコニーを補修しても、雨漏りは納まらない可能性もあるでしょう。
ここかな、と思うところを補修しても、もしかしたら違うところが原因ということもあり得ます。
角地で、日当たりもよく 地盤もよい地域で、大きな通りより一本入っており、便利でありながら比較的静かでよかったのですが、
入居後の雨漏りが少々心配です。
散水試験などで雨漏り原因を調査する方法もありますが、不動産業者の今日の話ですと、今回は、散水試験までは行わない様子です。
費用もかかりますから、そこまでは行わないのでしょう。
売主が不動産業者で、中古住宅を購入する場合、瑕疵担保期間は引渡しから2年のところが多いです。
契約書等に規定が無い場合、民法の規定により、買主が瑕疵を知ってから1年ということになります。
2年のうちは、雨漏りが直るか直らないかは別として、不動産業者がとりあえず面倒をみてくれるのですが、その後は、直してもらえません。
自費で直すことになってしまいます。
購入については、慎重に考える必要があるのではないでしょうか。
水道配管の本管からの取り出し径はいくつなのかもチェックします。
中古住宅ですと、たまに１３mm径のお住まいもあります。
口径が細いと、例えば、室内のあちこちで、水道の蛇口を一度にひねったときに、水流が細くなるような現状が起きることがあります。
境界区杭がちゃんと入っているかなども、チェックします。これは道路との境界を示す杭です。
中古なので仕方がありませんが、タイルのクラックが激しいですね。
不動産の取引については、下記サイトに大変解りやすく書かれています。参考になさってください。
＜東京都都市整備局不動産取引の手引き＞
●不動産取引の心構え① 取引のポイント
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/490p02-03.htm
●不動産取引の一般的な流れ（下の方に中古住宅の売買について書かれています。）
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/490p04-05.htm
今日の業者は、へんなことを言っていました。申し込みをしてから重要事項説明書を渡す、とか。
重要事項説明は、契約前のできるだけ早い時期に受けましょう、とあるんですが・・。
●宅建業者の「重要事項」の説明義務関係
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/490p17-18.htm
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/490p17-18_2.htm
★不動産取引の手引き ガイド http://www.retio.or.jp/info/pdf/baibai.pdf
posted by 野瀬有紀子
いつも応援ありがとうございます。
お手数ですが、見ましたよ、のサインに下の2つ、ポチッ、ポチッと押して下さると励みになります！
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
<女性建築士、インテリアコーディネーターと考える住まいづくり＞
のせ一級建築士事務所
住まいの建築、リフォーム、購入を考えていらっしゃる女性のためのサポート、セカンドオピ二オン専門の建築士事務所です。
間取りのセカンドオピニオン、キッチンのセカンドオピニオン
収納のセカンドオピニオン、トイレや洗面空間のセカンドオピニオン
リフォームのセカンドオピニオン、注文住宅のセカンドオピニオン
御建て替えのセカンドオピニオン などに対応致します。
もちろん、計画段階、決定までのサポートをさせていただきます。
●のせ一級建築士事務所 ホームページ↓↓↓
http://forest-green.wixsite.com/nose-architect
●専門家プロファイルもどうぞご覧ください。こちらの問い合わせフォームからご連絡いただいてもOKです。↓↓↓
http://profile.ne.jp/pf/nose-architect-noseyukiko/
小さな小さな事務所ですが、どうぞお気軽にお越しください。↓↓↓
〒１７８－００６３
東京都練馬区東大泉3－22－21 メゾンユニA棟１F （パーキングのご用意もございます。）
電話 03－5935－8330
＜アクセス＞
電車／西武池袋線・副都心線・有楽町線 大泉学園駅徒歩5～8分
バス／吉祥寺より【吉61、62】新座栄行、都民農園セコニック行30分 整備工場下車（大泉学園北口）徒歩3分
大泉学園南口行30分 大泉学園南口下車 徒歩10分
バス／成増駅より【泉33、34】大泉学園北口行25分 整備工場下車徒歩3分
バス／朝霞駅より【泉32】大泉学園駅北口行30分 整備工場下車徒歩3分
●新建ハウジング webニュース ９月２日分より
http://www.s-housing.jp/archives/93384
●住宅あんしん保証 既存住宅個人間売買瑕疵保険における新商品発売について
https://www.j-anshin.co.jp/files_info/20160831123005.pdf
こちらも必見です！
●住宅あんしん保証 既存住宅個人間売買瑕疵保険 シロアリ担保特約
＊写真が挙げられていますから、保険の対象外（×印）になっている造りであるとシロアリに食われている可能性が高いということになります。
https://www.j-anshin.co.jp/files_info/20160831123107.pdf
posted by 野瀬有紀子
いつも応援ありがとうございます。
お手数ですが、見ましたよ、のサインに下の2つ、ポチッ、ポチッと押して下さると嬉しいです。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
<女性建築士、インテリアコーディネーターと考える住まいづくり＞
のせ一級建築士事務所
住まいの建築、リフォーム、購入を考えていらっしゃる女性のためのセカンドオピニオン専門の建築士事務所です。
練馬区東大泉３-２２-２１ メゾンユニA棟１F ０３－５９３５－８３３０
＜アクセス＞電車／西武池袋線・副都心線・有楽町線 大泉学園駅徒歩5～8分
●専門家プロファイルもどうぞご覧ください。こちらの問い合わせフォームからご連絡いただいてもOKです。↓↓↓
「リフォームしたい！何からはじめたらいいの？注意点は？」
どのように進めたらいいの？
失敗しない業者選びは？
見積はどのように依頼するの？
契約の前にそろえてもらう書類は？
契約はどうしたらいいの？
補助金はどんなものがあるの？
税の優遇は？
「リフォームで何ができるのか、業者に依頼する前に自分のなかですることを整理したい！」
リフォーム業者に見積を依頼する前に、何ができるか、何がしたいのかまとめておきたい。
事前に住まいを見てほしいなどのご要望にお応えします。
「キッチンショールームに同行してほしい！」
施工業者の進めるキッチンでは納得できない。
メーカー各社のキッチンを比較したい！
コンロや食洗機等、設備をじっくり検討したい！
対面キッチン、ペニンシュラキッチン、アイランド型キッチンなど、使い勝手やお住まいにどのタイプが適するかなど、一緒に考えます。
キッチンパントリーを付けたいなど、収納とキッチンを一緒に考えてゆきます。
ご希望のショールーム等をおっしゃっていただけましたなら、私の方で予約をさせていただきます。
女性は洗面化粧台にこだわる方が多いです！
便器や洗面化粧台、
タオル掛けやペーパーホルダー、収納、タイルなどをトイレや洗面に貼りたい方など、一緒に見て回ります。
ご希望のショールーム等をおっしゃっていただけましたなら、私の方で予約をさせていただきます。
図面の見方がよく解らない。
図面を決定しなくてはいけないが、決断ができない。
リフォーム会社から提出された図面に納得できない。他に案はないか。
自分で図面をひいてみたけれど、どうかしら？
リフォーム業者やハウスメーカー、工務店などから提案されている間取りを見て、アドバイスさせていただきます。
「収納スペースが適当か見てほしい！」
必要な位置に、必要な収納が配置されているか。
お持ちのものを伺いながら、
リフォーム業者やハウスメーカー、工務店などから提案されている間取りを見て、アドバイスさせていただきます。
「室内建材の色で迷っている！インテリアの色についてアドバイスがほしい！」
ドアや引き戸の色、フローリングの色、巾木や窓枠
カウンターや収納扉の色、洗面化粧台や便器の色、キッチンの扉カラー
壁紙の色や柄
もちろん、
外壁のデザインやサイデイングなどの色、柄
玄関ドアのデザインや色、なども含めて、室内の色について一緒に考えてゆくことができます。
「家具ショップ、インテリアショップなどに一緒に行って室内をコーディネートしてほしい！」
ご希望のインテリアショップ、家具ショップ、イケアでも二トリでも、無印良品でもＯＫです。
同行し、お住まいにあった家具やインテリアをアドバイスいたします。
ご相談、サポート対応日は、毎週水曜日、土曜日 10：00～18：00です。
お急ぎの場合は、メールをいただけますと幸いです。
＜ご相談・サポート費用＞
いつも応援ありがとうございます。
お手数ですが、見ましたよ、のサインに下の2つ、ポチッ、ポチッと押して下さると嬉しいです。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
<女性建築士、インテリアコーディネーターと考える住まいづくり＞
のせ一級建築士事務所
住まいの建築、リフォーム、購入を考えていらっしゃる女性のためのセカンドオピ二オン専門の建築士事務所です。
●専門家プロファイルもどうぞご覧ください。こちらの問い合わせフォームからご連絡いただいてもOKです。↓↓↓
http://profile.ne.jp/pf/nose-architect-noseyukiko/
小さな小さな事務所ですが、どうぞお気軽にお越しください。↓↓↓
〒１７８－００６３
東京都練馬区東大泉3－22－21 メゾンユニA棟１F （パーキングのご用意もございます。）
電話 03－5935－8330
●パソコンをお使いの方は、プロフィール下、メッセージよりご連絡ください。
●スマートフォンをお使いの方は、コメントは公開の設定になっておりませんので、コメントでご連絡ををいただけますと幸いです。
＜アクセス＞
電車／西武池袋線・副都心線・有楽町線 大泉学園駅徒歩5～8分
バス／吉祥寺より【吉61、62】新座栄行、都民農園セコニック行30分 整備工場下車（大泉学園北口）徒歩3分
大泉学園南口行30分 大泉学園南口下車 徒歩10分
バス／成増駅より【泉33、34】大泉学園北口行25分 整備工場下車徒歩3分
バス／朝霞駅より【泉32】大泉学園駅北口行30分 整備工場下車徒歩3分
