Nさんの場合２

                             R,06,07,06  Nさんの場合2  NO,4197

50年前の借地契約は、探しても見つからないと言うが、一般的には建物を取り壊して

更地にして返還するのが「常識」だ。

建物の解体は、推定相続人の誰かがやってやれないことはないが100万円以上の費用がかかる、

それを誰が負担するのか？‥という難問がある。

仮に、建物を取り壊して地主に返還した場合、家主の固定資産税は４倍に跳ね上がる。

また、仮に新築に建て替えしようと思えば1300万円ほどの費用が掛かるが、高齢の地主は

そういうことができるのかという問題のほか、この建物は建築基準法上の道路条件を満たして

いないので、再建築は不可能の土地だ。 じゃあどうすればいいのかという相談です