前回の宅建に次いで今回は管業試験を受けられる予定の方へ。
「問題」
建物の区分所有等に関する法律(以下この問において「法」という。)についての次の記述のうち、誤っているものはどれか。
１ 管理者は、少なくとも毎年１回集会を招集しなければならない。また、招集通知は、会日より少なくとも１週間前に、会議の目的たる事項を示し、各区分所有者に発しなければならない。ただし、この期間は、規約で伸縮することができる。
２ 法又は規約により集会において決議をすべき場合において、これに代わり書面による決議を行うことについて区分所有者が１人でも反対するときは、書面による決議をすることができない。
３ 建替え決議を目的とする集会を招集するときは、会日より少なくとも２ヶ月前に、招集通知を発しなければならない。ただし、この期間は規約で伸長することができる。
４ 他の区分所有者から区分所有権を譲り受け、建物の専有部分の全部を所有することとなった者は、公正証書による規約の設定を行うことができる。
(正解 ４)
昨年の宅建の問題です。
合格率は１７・９％と管業試験よりも３％ほどハードではありますが，問題は？，というと３％ハードどころか－１０％あるいはそれ以上に管業試験の区分所有法より易しい感じで，超がつくほどの基本問題。
難しいイメージのある宅建ですがこういう問題もあるんです。
この問題で気持ちを落ちつかせましょう。
そして最後にひとこと。
『だいじょうぶ。
まだまだ間に合います』。