柏市内の不動産会社さんの管理物件の1棟の5階建てマンションで漏電遮断器が落ちるという事で見に行ってきました。
雨が降るとダメで降らないと落ちないそうです。漏電ブレーカーが落ちると他の共用電源全部も使えないので
テレビも見れなくなってしまいます。小雨が降っているときに見に行ってみました。
この端子台のケーブルが器具に行っているようです。
凄く悪いですね・・そんなに雨は降っていないんですけどこれではブレーカーが落ちますね。
照明器具の取り付け状況を見てみます。
雨ざらしのこの器具が悪いだけでは・・・？
一人でウロウロ調査しても終わらないと思ったので増田デンキさんに来て頂きました。
現状を説明して、確認中です。
二人で順番に器具を外して調べていきます。
雨ざらしの器具は球の内部にまで水が入っています。でもこれだけが原因ではありません。
絶縁の悪そうな器具を飛ばして使えそうな器具だけ活かしていく作戦です。
3階はちょっと雰囲気が違います
点検口を開けようとすると、電気メーターが当たります。。。点検口の意味が有りません
メーターを外して調べると、増田さんが電線を抜いてしまいました。。。
え～っと思ったら活線が配管に残ったままだったようで、焦げています。
本当に酷い工事です。
最低限の手直しをして点灯出来るように、最低限こことだけして器具の全交換をお勧めする事にします。
24年間も使っていますので・・・
作業した結果ここまで回復致しました。
多分これで暫くは落ちる事は無さそうです。器具交換の見積もりを出して、次は器具交換の予定です。
ところが・・・・・
数日後小雨が降っているのでマンションに見に行ってみると、また以前と同じ位まで絶縁が悪くなっていました。
このままでは漏電ブレーカーが落ちるのでまた電灯のブレーカーを落として帰りました。。
ちょっとした雨でここまで悪くなるとは正直ショックでした。この結果を増田さんに言ったところ現場に行ってくれました。
雨が強く降る中、配線を引き直したり、器具の絶縁を測ったりしてくれました。
結果やはり器具全部の絶縁の低下が原因だと判断に至り、全て交換しなければブレーカーは上げられないという意見でまとまりました。
次回「器具の入れ替え工事編」に続きます。
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