オークランドの住宅市場
が
一服してきている気がします。
最近よく見かけるようになった
価格交渉可(By Negotiation)
とシールが貼られた売家の看板
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/4c/d0/97abdbf79ba9d96fb293ca4cfb638892.jpg)
この部分には本来オークション
の日時が書かれていたのですが
オークションが流れて売れず、
その部分にシールを貼って新た
な買い手を募っているところ。
なのでこの看板のように土日の
オープンホーム(内覧会)を継続
している場合が多く、売却の中
長期化の可能性が出てきます。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/2d/a5/7eae987b03c4d253fdefc20e5effc7d8.jpg)
オークションという売り手市場
から価格交渉できる買い手市場
に相場の潮目が変わる転換点と
して、By Negotiationが意味す
るところは大きいと思います。
オークションが流れてもその場
の個別交渉で売却できることも
多々ありますが(買い手が1人だ
けの場合など)、時間が経てば経
つほど売りにくく値崩れしやす
くなり、それでも売れないと価
格を提示して売りに出す事に。
これが住宅市場が沈静化しやす
くなる冬の閑散期ウィンターブ
ルースなのか、金利の反転への
懸念、政府による数々の住宅市
場規制への嫌気なのかは、もう
少し時間が経たないとわからず
夏になったらケロっと相場が戻
っているかもしれません![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_nika.gif)
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/namida.gif)
でも、皮膚感覚では4、5月頃の
過熱感が薄れてきているのを感
じ、我が家
もつべこべ言わ
ずとっとと売ったというリアル
相場は水物![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/m_0228.gif)
勝っても奢らず
負けても腐らず
生き残ること![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/m_0088.gif)
不動産投資30年のサバイバル
ゲーム
はまだまだ続きます
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/m_0216.gif)
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/m_0216.gif)
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/house_red.gif)
一服してきている気がします。
最近よく見かけるようになった
価格交渉可(By Negotiation)
とシールが貼られた売家の看板
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/4c/d0/97abdbf79ba9d96fb293ca4cfb638892.jpg)
この部分には本来オークション
の日時が書かれていたのですが
オークションが流れて売れず、
その部分にシールを貼って新た
な買い手を募っているところ。
なのでこの看板のように土日の
オープンホーム(内覧会)を継続
している場合が多く、売却の中
長期化の可能性が出てきます。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/2d/a5/7eae987b03c4d253fdefc20e5effc7d8.jpg)
オークションという売り手市場
から価格交渉できる買い手市場
に相場の潮目が変わる転換点と
して、By Negotiationが意味す
るところは大きいと思います。
オークションが流れてもその場
の個別交渉で売却できることも
多々ありますが(買い手が1人だ
けの場合など)、時間が経てば経
つほど売りにくく値崩れしやす
くなり、それでも売れないと価
格を提示して売りに出す事に。
これが住宅市場が沈静化しやす
くなる冬の閑散期ウィンターブ
ルースなのか、金利の反転への
懸念、政府による数々の住宅市
場規制への嫌気なのかは、もう
少し時間が経たないとわからず
夏になったらケロっと相場が戻
っているかもしれません
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_nika.gif)
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/namida.gif)
でも、皮膚感覚では4、5月頃の
過熱感が薄れてきているのを感
じ、我が家
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/house_red.gif)
ずとっとと売ったというリアル
相場は水物
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/m_0228.gif)
勝っても奢らず
負けても腐らず
生き残ること
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/m_0088.gif)
不動産投資30年のサバイバル
ゲーム
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/house_blue.gif)
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/m_0216.gif)
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