NZの不動産投資10周年

2012年から始めたNZでの不
動産投資が、今日で10年を迎
えました。不動産投資自体は
結婚と同時にシンガポールで
最初の物件を購入したところ
から開始し今年で30年です。


2012年は諸事情でご縁があ
り、1年間で3軒を購入しまし
た。最後の1軒は売主から声
をかけられ、不動産屋を通さ
ない直接取引でした。売主は
店子としてしばし住んでくれ
双方に好都合な取引でした。


当時の住宅ローン金利の平均
は2年物で5.6%。今のそれは
5.5%。高下を繰り返しつつ、
コロナで史上最低水準も経て
10年前の水準に戻りました。


同じ金利水準でも、当時と比
べれば元本が違うので返済は
かなり楽になったはずです。


しかし、その後、海外ホテル
投資にも乗り出し、相変わら
ずの借金まみれですが、各物
件が収支で独り立ちしてきて
思い描く老後のキャッシュフ
ローに近づいてきたかな～
今はまだとんとんですが


海外ホテル投資の利回りの高
さから3軒目は2019年に売却

利回りが一番低かったので。


夫が非常に気に入った物件で
いつか住む気満々でしたが、
売って債務圧縮となったら、
万々歳の大賛成で即売却



その2年後に自宅まで売却す
ることになるとは、当時は想
像すらしていませんでした。


これからも相場につかず離れ
ず人生設計を支える息長い運
用を心がけていきましょう。