ニュージーランド移住記録:日記「さいらん日和」

2004年に香港からニュージーランドに移住した西蘭(さいらん)一家。子育て終了、仕事もリタイア。好きに生きる記録です。

ずっと付き合える銀行

2019-05-01 | 不動産投資
昨日は珍しくシティーへ

目的は銀行との交渉


投資と借金はクルマの両輪のようなもので、
自己資金でできないことを可能にするのが
借り入れ


自己資金なら歩くか走るかというところを、
同じ距離を借金があればクルマで行ける
というのが、レバレッジの妙味では


その代わり、事故れば最悪、即死(爆)
歩くか走るかで膝小僧を擦りむくのとは、
話が違ってきます。


なのでどの銀行と組むかは非常に重要で、
残りの人生でずっと付き合える銀行
を求めて、交渉を開始しました


しかし、いい銀行になればなるほど
敷居が高い(笑)
融資の条件も厳しくなります。


特に私たちのように海外投資だのなんだの
複雑なことをやっていると、ややこしい


昨日は、持てる限りの資料を持ち込み
(※この手の準備には抜かりない夫)
状況を細かく説明しました。
打てば響く担当者でしたが、全体の把握には
やはり時間を要しました。


「このケースは審査部のさらに先まで
行かないと決済が出ない
ということで、手応えは完全に50:50


「2年前だったら・・・」
と担当者がポロリとこぼした本音が、
図星でした
そう、2年前だったら可能だったことが、
今は厳格になり、景気がどこへ向かうのか
言われなくてもわかるよう


答えは数日後に






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