建物の傷や汚れ

ただいま新築・リフォーム工事中！
　　　　　　　　　　　　　　　★小田原の工務店アシストホーム★

アシストホームの監督Ｋです
コミコミ1500万円オール電化住宅プランベースのA様邸です。

クロス工事やカーテン取付け工事が終わって、
お引渡のためのメンテナンスの様子です。

写真はキッチン収納の扉や引き出しの可動チェックです。
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キッチンの引き出しをフルオープンにしたときに
上下の引き出しが当たらないか。
とかチェックしてます。

空荷のときに引き出しがあたるようでは駄目ですからね。

次に建具の可動状況の確認。
・ドアの閉まり具合や可動の重さ。
・マグネット戸当たりがちゃんと利くか。
・サッシや網戸の可動状況確認

照明や設備機器などの可動確認。

クロスの仕上り状況の確認。
（継目の隙間、汚れ、キズ、表面のへこみなど）

その他には建物内外のキズや汚れのチェック。

チェックして私の基準に引っかかる箇所には黄色いチェックシールを貼り、
図面にもチェックを入れます。
（外部のキズや汚れは雨風でシールが取れてしまうので図面上でチェック）

現在アシストホームで建築中のお施主様で
お引渡前の建物をご見学された方はご存知かと思います。
壁や建具にペタペタと貼ってあった「黄色ペケ」シールです。

そのチェック図面を各施工業者さんに送り、
期日までにチェック箇所のメンテナンスを完了させます。

そのため、
建物完成から数週間はメンテナンスのお時間を頂いています。

さて
私は建物のチェックの他にも床・建具・サッシなどのキズ補修を行っています。

こちらは大工さんが補修してくれたみたいです。
が、表面の処理がもう一歩足りなかったです。
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黄色矢印のところが補修箇所。
表面の凹凸が目立ちますね・・・。

補修箇所を平らに削って床と同じ位のレベルにもっていきます。
余計な部分を削らないように注意です。
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ある程度、床とレベルが同じになったら磨きをかけます。
光を当てて写真のように光が綺麗に反射するようにします。

照明の光が歪んでいないのがわかります。
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木目などを描いて表面のツヤを整えて完成。
写真の矢印の辺りが補修した箇所です。
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こちらは矢印の間に赤いラインが。
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商品出荷の時からあったようです。
写真ではわかりにくいですが、一度でも目に付くと気になるので補修します。

表面的なキズや汚れではないので、磨いただけでは落ちませんでした。
そのため、赤いラインの部分だけ削り取ります。
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色を調合した材料で、削り取った部分を埋めます。
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表面の光沢や木目などを調整して完成。
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指さしている辺りが補修箇所です。
自分でもよくよく見ないと、もうわかりません

以上のようなメンテナンスを行い、お引渡までに完了させます。
あとは外構工事が完了すればお引渡ですね。

※建物の傷や汚れについて
　職人さんは傷や汚れをつけないよう気をつけて仕事をしています。
　ですがそれでも何もない完璧な建物はありません。
　隠してもしょうがないので書きますが、たとえ新築であってもです。
　大変申し訳ない事ですが、何かしらあります。
　快適な状態でお住まい頂くため、上記のようなメンテナンスを行っています。
　そのため、建物完成から数週間お時間を頂いております。
　ご了承くださいませ。


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