支部講習会

宅建協会の川崎北支部の講習会を聞きに行ってきました。
「中古物件の売買が変わる　あなたは大丈夫？」
と銘打って送られたチラシに目が留まって申し込んだ講習会です。

宅建業法が変わるのと民法も変わることを受けて企画してくれたものです。
行くときは暖かい春のような陽射しでした。
講習会が始まる会場に着いたときは、汗が出るほどでした。

レジュメは
要点と言うよりもほぼ言葉だけです。
「中古住宅」「インスペクション」「空き家問題」「媒介報酬　特例」「建物状況調査」　「契約不適合」
弁護士の先生が説明をして話をしてくれます。
簡潔なレジュメで見ただけではわからない、話を聞いてしっかり残さないと忘れそうです。

今年１月から変わったことや
４月から変わること
２０２０年ら変わるところなどよどみなく話してくれました。
２時間の講習の最後は質問の時間も取ってくれました。
面白かったのは
今まですらすらと話していた先生が質問者と話がかみ合わなくて
何回かやり取りをしている中で
「だからー」
とちょっと大きな声になったあたりでした。

これから条文を少し変えたりしなくてはいけない、などためになった時間でした。

頭を休めに梅の花

と言うことで頭の中はもう真っ白

と言うこととは関係なく、明日は仕事がありますので出社して仕事にします。
その代わりと言ってはなんですが木曜日は午後は休みにさせていただきます。




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梅のシーズン

近所を回っているだけで梅の花見ができますよ。
最初は梅は梅でも中国原産ロウバイの梅

花に近寄って…と言ってもズームですが

よそ様の庭で咲いていますからね、入るわけにはいきません。
ロウバイの花はろうそくで作ったようにだんだん透けてきたようです、もうそろそろ終わりになりそうです。

続いて見つけた立派な枝垂れ梅

庭も立派ですが、この枝垂れ梅の木も立派です。

花はピンクです。
遠くからでも目立った白と赤の紅白の梅

両方とも花の数がすごい、白でしょ

赤も負けず劣らず

すごい目立ちます。

そんなことを見ながら事務所に戻ったら近くの河津桜の色がついてます。

ずいぶん咲いてきましたよ。

この前と見間違えるくらいに咲いてきました。
ここでこんなに咲いたら伊豆の川の並木の河津桜はきれいでしょうね。
そんなことを言いながら多摩川へ行きます。
いいお天気になりました。

日向で釣り人が
ひねもすのたりのたりかな
なんてね。



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生田緑地 １

生田緑地に来てみました。
広場で気持ちよさそうにのんびりしています。

風もなく、日差しが暖かい絶好の日曜日です。
大きな松の木が日差しを一杯受けています。

広場から山のほうに登って行きます。
その登り口で光る風船のように見えたこれ

横から見たら烏瓜の乾いた実です。

登り道を登って行くと自然のままのような大木のベンチが

切った大きな木をそこでそのまま上だけカットして座れるようにしたようなこの場所に似合うベンチになっています。
つつじ山のてっぺんで枯れた木の実が花のように見えました。

蕾が大きく膨らんできた木蓮の木が

白くなっているので近づいて

まだ蕾です。蕾の周りに毛がびっしりと生えています、その毛が白く光って見えるのですね。

さあ　　　これから坂を下って梅園に行きますよ。
って降りてきた梅園が

上から見て、陽が当たっているところはよく咲いてます。
下から見たら

人はいますが花はまだ少ないというか木が少ないのか花もまだ少ない。
梅の種類は多いようですが、花はまだこれからの梅の木も多いようです。
花を写したので

赤でしょ

ピンクでしょ
もちろん白も薄いピンクもあったのですが油断してたらボケました。
下に降りてきて
まっすぐ伸びた大きなメタセコイアを見上げます。

そのメタセコイアは池の周りに生えているので池と一緒に写してみました。



まっすぐ生えたメタセコイアが絵になるでしょ。
自然がいっぱいです。
次は民家園のお蕎麦屋さんでおそばを食べに来てみたいなぁ。



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多摩川の梅の花

いつもの多摩川の小道に来ています。

梅の花のにおいがしています。
そのにおいのもとはここです。

満開になっています。
そしてよくにおいます。

この木だけでなく、他の木も咲いてきました。

２本目も、そして

３本目も咲きました。
３本目は枝垂れ梅ですよ。
散歩中の熟年夫婦が自然はいいわねえ　　と声をかけてくれました。
梅の花がきれいに咲いてきたわねえ。
ホントいいわ
あそろそろフィギアスケートが始まっちゃうから急いで帰ろう。
でも心配で見てらんないから、結果聞いてから見るわ。
と夫婦で食い違いながら帰って行きました。

少し移動して
多摩川のそばに

釣り人もいます。
僕の目はこっちの亀に釘付けに

近づいたら水の中に逃げられました。
反対側を見たら、いつも見下ろしている多摩水道橋が

ここは橋の近くのコンクリートブロックの護岸です。
もう少ししたら亀もたくさん日向ぼっこをするような陽気になるでしょう。




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デザイナーズマンション

今日はご縁があって見たかったメゾネットのデザイナーズマンションを見てきました。
面白い間取りだったのと斬新だったのでその一端を

間取りはこんな間取りです。（反転タイプでした。）

玄関が下から見ると

２階が玄関ですから高く感じます。
ただこの部屋を探すのにこの部屋がどこにあるのかわかりにくかったです。
室内に入った２階は玄関と洗濯機置きスペースとキッチンが…
その前に玄関の突き当りに掃出しの窓

ベランダもないし、掃出しなのに、２階で手すりがなかった。少しびっくり
キッチン

コンロが使えますね（僕はガスコンロの方がなじみがあります。）
上階に上がるのに室内のらせん階段

友達を呼んだら見とれるかなあ！（きっと自慢したくなりますね。）
３階に上がった踊り場

踊り場から見て左の室内スペース

正面の室内スペース

バルコニーがあります。広くて洗濯干し場もあります。
面白いのは物干しが隣の部屋の壁についていたところ。“へぇー”です。
その反対側の部分

クローゼットがありました。
そのクローゼットの扉の片側が姿見になっていました。これいいですね。
その隣がお風呂や洗面スペース、そのお風呂

窓があるのはいいですね、スマートメーターだったので電気はつかなかったのですが室内はどこも明るい。
お客さんそっちのけで僕が楽しんでいたのでしょうか？




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