15階建てマンション建設問題

今日、区役所で第2回目の話し合いが有りました。
模型を持ってきているのですが、住宅地の真ん中に突然出来た15階の建物、いまさら驚きです。
天空率の説明を求めましたが一応法律はクリアしているので、このまま審査は通ることでしょう。






右側が15階建て、左部分が7階建てです。敷地面に対して大きすぎる。南面、西面が隣地に接近しすぎ、廊下、エレヴェーターとの距離、宅急便の車の位置、ゴミ置き場、４面バルコニーで周囲を見渡せる、色々と問題が有ります。

一応代案を出しておきます。





12階建て、敷地面積は少し小さくしました。面積はもとと同じです。図のように車の発着場、ゴミ置き場、自転車置き場すべて建物の中に置けますので、建物の外にはなにもないことになります。輻輳すると思われる宅急便は建物の中で行われ、車のエレヴェーターはエントランスの前でガラスの仕切り越しに行われます。