今日の花 しゃくやく
花ことば 恥じらい、はにかみ
☆ 今 日 の 一 言 ☆
「今日だけ幸せに生きること」を考えてください。
もっと言うと、「今だけ幸せに生きること」を考えてください。
人生って、長いように見えても、結局、今の連続ですから。
今、幸せな人は、明日も、あさっても幸せですよ。
斎藤 一人
鹿児島の賃貸・売買情報ならほほえみネット不動産㈱
町内会の年配の方の話
友人の話ですか、歯磨きをきちんとしていたのに
虫歯になった〜。って、
歯医者さんで話を聞くと、ストレスで虫歯になりやすくなるとか・・・
すごく、びっくり！
色々歯医者さんに聞いた話をしてくれましたので皆さも参考にして下さいね。
・ストレスは虫歯になりやすい。（免疫力低下の為）
・歯と歯の間や奥歯の表面は虫歯になりやすい。
・海藻・魚類・大豆製品・お茶を取りましょう。（虫歯の菌の増殖を抑える効果がある）
いつまでも自分の歯でかみたいですよね。
自分の歯を大切にしましょうね。
今日の花 ばいかうづき
花ことば 気品、品格
☆ 今 日 の 一 言 ☆
情報というのは必ず外部にあるものです。
じぶんにとって役立つ情報は、
自分から出かけていかなければ
得られるものではありません。
鈴木敏文
鹿児島の賃貸・売買情報ならほほえみネット不動産㈱
不動産5/10からの続き
最近は不動産売買のネタが無いので賃貸仲介にチカラを入れていますが、
現在の賃貸契約は、昔の売買契約より契約書類が多いですね。
重要事項説明書の記載内容も増える一方だし。
それに伴い、紛争も増えているように感じます。
とくに退去時の敷金清算でガタガタもめる事が多いですね。
貸主は返したくないし、借主は返して欲しいしね。昔みたいに大雑把に償却したり・・
リフォーム費用で差し引いたりすると高確率でもめます。
だから、できるだけ敷金は返す方向で大家さん(貸主）に話をするわけですが、
大家さんもいろいろな人がいますので、簡単ではありません。
昔は、「長くお世話になったので、敷金で足りない分はお支払いします。
」という借主や、借主が困っている時に手助けした大家さんもいましたけど、
今の人達にそれを求めても無理があります。
貸主も、相続とかで子供が引き継ぐと紛争が増えます。不利な条件を絶対に
受け入れないビジネスマン・・て雰囲気の息子が相続して貸主となれば、
「人情」のある話し合いなんて期待できません。
ある程度のアドバイスをして、それでも自分の考えを貫きたいと貸主が言うのなら・・
あとは、お好きにしてください・・と突き放すのがベストです。
紛争解決の仲介までやってられませんよね。
借主の中には最強の弱者がいます。数万円の敷金返却でも、
紛争になれば、いろいろな団体が登場して徹底抗戦されますよ。
最終的な和解で貸主が得をしたケースって、あまり聞いた事が・・ありません。
それと、敷金返却を拒んだ貸主は不動産屋に嫌われます。
今後も仲介した借主が退去する度に、敷金返却で紛争になる・・
と思われたら、怖くて仲介できませんよ。・・ま、ご用心
今日の花 シラン
花ことば 互いに忘れないように
☆ 今 日 の 一 言 ☆
僕はこれまで、成功を手にした人にたくさん出会ってきました。
では、この人たちは何が違うのかというと、簡単です。
「行動を起こしている」ということです。
成功を手にできなかった人は必ず後からついてくる。
「自分も同じことを考えていた」などと言って。
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秋元 康
今日の花
花ことば
☆ 今 日 の 一 言 ☆
幸福とは何かを教えてほしいという人がいる。
そういう人に私は「そんなもの、
教えられない」と言いたい。
「生きているだけで幸せじゃないか」と言いたいのです。
稲盛 和夫
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大事な物をなぜ"虎の子"というの？】
実際、トラは子供を非常にかわいがり、大切にする動物だ。
「乳虎の怒り」という言葉もあるが、そのとおり、子トラに乳を飲ませて
いる時は、近づいてくるものに牙をむいて、猛々しくなるそうだ。
親トラが我が子をとても大事にするのは、トラがたやすく産まれず、
育たないという理由がある。
トラは、きわめて神経質な生き物で、簡単に配偶者を得ようとしない。
その上、交尾の回数も少ないので、子トラはなかなか産まれないというわけだ。
しかも、やっと産まれた中で、無事に育つのはごく少数というありさま。
だから、トラの子が大切な物であることには間違いない。
では、ヒョウやライオンはどうだろう？
ヒョウも同じように神経質なのだが、産まれる子供の数は比べ物に
ならないくらいヒョウの方が多いのだ。
また、それよりも多いのがライオンだ。
ライオンのお母さんは子沢山というわけだ。
今日の花 カーネション
花ことば あなたを熱愛する
☆ 今 日 の 一 言 ☆
すべて物事は順番に起こるものです。
今、イヤなことが起こってイヤな気分になったら、
次はいいことが起こり、いい気分になる。
だから、イヤなことが起こったら、
今度はいいことが起こると思うようにすればいいんです。
イヤなことは、いいことが起こる前触れなんですから。
斎藤 一人
鹿児島の賃貸・売買情報ならほほえみネット不動産㈱
日読んだ「職場の教養」の本の中から
気持ちのよい挨拶
私たちは挨拶を交わす際、相手をどれくらい意識しているでしょう。
日頃何気なく交わしている挨拶ですが、その一瞬の動作で
「あなたと共に仕事をスムーズに進めたい」と思わせられるか
どうかが決まってきます。まず自分の周りで印象の
よい挨拶をしている人を模範とするといいでしょう。
Ｓさんは「気持ちのよい挨拶をする先輩」の真似をしようと思い、
観察することにしました。
すると「○○さん、おはようございます。今日一日よろしくお願いします」と
名前を呼んでから笑顔で挨拶を交わしているのがわかりました。
Ｓさんは早速、名前を呼んでから挨拶をするようにしました。
すると相手がこちらを意識してくれるので、スムーズに挨拶が
交わせるのです。
名前を呼ばれてから挨拶されると、相手が自分の存在を認めて
くれたと感じて、その人により親近感が湧き、よい印象を抱くようです。
日々の挨拶に、ちょっとした工夫を加えて、よりよいコミュニケーションを
図れる関係にしていきましょう。
今日の花 わすれな草
花ことば 私を忘れないでください
☆ 今 日 の 一 言 ☆
幸せは、
目標にするものではありません。
「ふとしたときに気づくもの」なのです。
本田 健
鹿児島の賃貸・売買情報ならほほえみネット不動産㈱
今日の花 ポロニア
花ことば 芳香
☆ 今 日 の 一 言 ☆
「運命」は、「人が運んでくるもの」。
運んできてくださった人に「感謝」していると、
人生が「うれしさ」「楽しさ」「喜び」に満ちたものになっていく。
小林正観
鹿児島の賃貸・売買情報ならほほえみネット不動産㈱
今日の花 アスチルべ
花ことば 恋の訪れ
☆ 今 日 の 一 言 ☆
「幸せという道は目の前のどこを探してもない。
幸せという道は『幸せだな～』と
言っている人の後ろにだけできる道。」
斉藤 一人
鹿児島の賃貸・売買情報ならほほえみネット不動産㈱
町内会の年配の方の話
プラスチック容器はとても便利ですよね。
たまに、入れていた物の匂いがついて気になる事がありませんか？
そんな時、下記の方法を試してみては、いかがでしょうか？
・その容器で氷を作る。
・お酢の中にしばらく浸けてから洗います。
・お米のとぎ汁の中にしばらく浸けてから洗います。
・屋外に置いて1週間から10日くらい天日干しにします。
などが、あります。
どれも簡単な方法なので、匂いが気になる時はぜひ、試してみてくだい。
今日の花 アスチルべ
花ことば 恋の訪れ
☆ 今 日 の 一 言 ☆
自分が理解できるものにしか挑戦しない場合は、
１０はいつまでたっても１０のままなのだ。
秋元 康
鹿児島の賃貸・売買情報ならほほえみネット不動産㈱
不動産 5/3日～の続き
購入物件の全額を住宅ローンで、借りることはできるのですが
購入しようとしたとき
忘れているのが諸経費
忘れていると云うよりは諸経費が、分からない方も多いです。
購入するときは、この諸経費も予算に入れておかなくては
ではどのくらいかかるの。
住宅ローンを借りた場合と、借りない場合では違いますが
一般的には購入価額の８％～９％
４,０００万円の物件を購入する場合には、３２０万円～３６０万円がかかります。
例えば、４,０００万円を３５年ローンで借りると、その時の保証保険料は
約850.000円になります。
火災保険料、ローン事務手数料、印紙代、も負担しなければなりません。
火災保険料は、約３０万円～５０万円、火災保険は掛け方により大分違いが有ります。
ローンを借りるためにはこれらの、費用を準備しておく必要が有ります。
その他登記料、約５０万円～８０万円
そして仲介手数料が、１,３68,8００円です。
少し前までは諸経費もローンで、組むことが出来たのですが
諸経費まで借りられる場合と、借りらない場合があります
各金融機関にお尋ね下さい。
今日の花 やぐるまそう
花ことば 繊細、優雅
☆ 今 日 の 一 言 ☆
私には、毎日待っていることがある。
待っていることがあるというのは、
生きているのに希望がある、
ということで、どんな人間にとっても嬉しいことである。
宇野 千代
