【第2360回】断熱リノベーション

断熱リノベーションとは、

断熱性能を向上させる

リノベーションのことを言い、

目に見える部分を変えるの

ではなく、生活してからは

目に見えない部分を変える

こととなる。

断熱リノベーションをした

場合は、住んでからその効果

を感じることができる。

「あれ？以前より家の中が

快適と感じるなぁ」

「夏だけど家の中が暑くないから、

冷房そんなに使わなくて良さそうだ」

「冬は重ね着して過ごしていたけど、

今の家なら薄着でも平気」

「暖房設備を使う時間が

短くなったので、暖房代が

安くなった」等といった声がある。

続きは次回。

【第2359回】リノベーション

中古物件は価格は非常に安いのですが、


以前の入居者が残した汚れや、

建物の老朽化が少なからずあるので、

修繕や補強が必要になります。


「リフォーム」と「リノベーション」

の明確な境目はありませんが、

一般的に、外見的な部分のみの

修繕をリフォーム、部屋割りなどの

建物の基礎から作り直す大がかりな

工事となる場合はリノベーションと

呼ばれています。

このリノベにおいては、色々と

複合的な要素が絡んでくるので

注意が必要となります。

続きは次回。。

【第2358回】リノベーション

まずは「リノベーション」とは何なのか、

よく勘違いされやすい「リフォーム」

との違いを確認しておきます。


まずリノベーション物件とは「中古物件」

であるということを知っておいてください。


不動産屋に「最近リノベーション

マンションが人気で・・・」と

すすめられると、何やらオシャレで、

デザイナーズ物件のようなものかな

と勘違いする人も少なくありません＾＾；


しかしこれは不動産屋の戦略で

「中古」と言ってしまうと古い

イメージがついてしまいますが

「リノベーション」と呼べば

なんとなくオシャレに感じてしまいます。

たとえ物件を下見に行ってキレイ

に見えたとしても、リノベーション

物件は中古だということを

覚えておいてください。


続きは次回。。

【第2357回】安直な仕事...

仕事となるとお客様目線が抜け落ちて

しまう方が住宅関係の仕事をしている

方には多いと感じております。


会社都合で考える営業マンや工事監督

自分の好きなデザインをごり押しする

設計マン＾＾；


会社の効率ばかりを考える本社並びに

経営陣＾＾；


本当の意味でお客様が納得るする家

を建てる事が出来るハウスメーカーは

日本にあるのでしょうか？？




では、工務店や地域ビルダーの現状は？？


施主の言いなりになり金額に合わせる仕様

、構造や性能...ポリシーが感じられない

設計思想。。


長期に渡り会社を存続させようようと

する気概が薄いように感じます。


又、時代が時代だけに、ストック型

ビジネスに転換している住宅会社が

目立つのは当たり前ですが、

増改築やリノベーション程お客様

の満足度が高まる仕事はありません。

しかしながらこれを安直な仕事と

して捉えている節があります！


続きは次回。。

【第2356回】高速で回す

2019年も残すところ後わずか...

今年は皆様にとってどのような

年でしょうか。。


来年こそはっと、考える人は

多いと思いますが、

2020年は行動の年、行動に

移した者勝ちとの話です。

計画したら即行動し検証する。

高速でPDCAを回して行きましょう！

【第2355回】モノサシを複数持つ

人は自分の価値観で

色々な人の評価を下す。

10人いたら何をしても

叩く人は2人おり、自分を

受け入れてくれる人は1人

いるとの事。

しかし、重要なのはその評価

でその人の価値が上がりも

下がりもしないという事。

一つのモノサシで相手を判断

しているとしたら、自己の

広がりは見えず多様な価値観

を持つことは難しい。

多様な価値観を持つために

皆様が気をつけている事は

何でしょうか？

  

【第2354回】確実に潮目が変わる時

今日はクリスマスイブ＾＾

皆様楽しい夜をお過ごしください。



さて、本日のお題ですが...


過去は自分の都合の良いように

書き換える事が出来る＾＾


これは、アドラーから学んだこと。


今までの過去を都合よく書き換える事

で、未来は確実に変わる価値観。


何かに導かれるように未来が変わる

人程、この心理学に愚直なのだ。。



過去を未来の延長線上に置く人がいる、

日本人の約8割の人がそのような

思考にあるそうだ。


そうすると、都合よく未来を創れる人

はほんの一握りとなってしまう。


人生の潮目を変えるにはやはり前者

だと確信しております。

【第2353回】聞きたくなる声

いよいよこの時期がまりました＾＾


カレンダー配りをしていると


皆様から寄せられる『快適』の声声声＾＾



地方でも人気のこのシステムは


都内で進化を遂げております＾＾











是非、工法とスペックに拘って下さい。。

【第2352回】情緒的価値

「情緒的価値とはーー


ブランド提供価値のうち、

ステークホルダーの情動に

訴えかける価値のこと。


機能的価値と対を成す概念。

人が何かに憧れを感じるとき、

その何かの機能面だけを

見ているのではない。


むしろ、そのものを持つことで

覚える誇りや、そのものを利用する

ことで感じるワクワクした感情など

が羨望の的となる。

この情緒的価値が提供できない

企業組織は、ブランドとして

成功することが困難である。

ブランドオーラともいうべき価値である。


機能的価値を上回る情緒的価値の

重要性をどれだけ自覚出来るか」

とても良い記事でした。

【第2351回】思考回路

さあ、忘年会シーズンですね。

色々な所で色々な本音が

飛び交っております。

苦しい時に苦しい顔

をする人と、苦しい

時ほど笑っていられる人

の違いは覚悟だと感じて

おります。

どんなに苦しくとも未来に

向け可能性を見出している人は

何だか楽しげです^ ^

現在思考ではなく未来志向

で物事を考える癖をつける事

とても大切ですね！

【第2350回】変化をもたらす建物

昨日は浜田山展示場

もりぞうモデルハウスの

現場を夜ですが確認して

参りました^_^

来年早々に建て方を控え

現場は順調に進んでおります！

因みに1枚目の写真の真ん中は

中庭となります。

浜田山モデルハウスの在り方が

もりぞうを大きく変化させる

ものとなります。

今後の展開が楽しみです❗️

【第2349回】変わるときはいつ

年末年始を迎えるに当たり

自分自身を振り返る人は

多いと思います＾＾


私も今年1年を振り返り

来年こそは...

と思う一人であります。


人生100年時代といいますが

毎年毎年同じことをやって

いれば、代わり映えのない

60歳・70歳になりそのうち人生

は終わるわけです＾＾；


来年こそはと思う気概は勿論

大切ですが、今日から今から

変わろうとする自分を常に

意識し、『今を大切にする』


とっても大切なことです。

【第2348回】建築家のポテンシャルを引き出す！

例えば土地に高低差が

ある場合。

例えば超変形地。

これらは建築家からすると

ワクワクが止まりません^_^

何故か、間取り作成の際にタガを

外して考えられるから、とても

面白みのあるプランが出来上がる

からです。

これらのプランとセットに

土地を見たお客様は建築家

以上にドキドキするものです。

狭小地、変形地、高低差のある土地

には大いなるポテンシャルが眠って

いるという事を知っておいて損は

無さそうです^ ^

【第2347回】住みたい土地になる！

土地に住む訳ではなく、

建物に住む！

こんな当たり前の話が

いざ土地選びをすると

一生懸命土地に目が行きます。

勿論都内であれば駅近や

買い物する際の利便性など

を求めますが、毎日どのように

過ごすかを考えるのは家です。

ここで面白い話があります。

実は整形地より変形地や

狭小地の方が圧倒的に魅力的な

建物ができるというものです

続きは次回。

【第2346回】欲しくて堪らない土地になる

さて、昨日のお客様

ですが、土地をほぼ決められ

来週中には買い付けを入れます^ ^

なぜ、このような現象が

起こるかというと

「住みたい土地」

になったからです！

お客様の価値観や考え方

、嗜好に基づきその土地で

ゾーニング(今回はプランデッサン)

を行うと見る見る欲しくて

欲しくてたまらない土地に

なってくるのです！

さあ、新たな家づくりに向けて

全力で取り組まさせて頂きます！