不動産の処分４

                                       　R,06.09,13  不動産の処分 NO,4274

不動産を売却・または贈与し、買主または受贈者名義に登記を変更するためには

、次の書類が必要です。

 １　登記申請書   ２　売買契約書Or売渡証     Or贈与証書  ３権利証（不動産登記情報）　　

４　売主の印鑑証明書・住民票  ５　固定資産評価証明書 ６　登記簿謄本

７ 出来れば　地積測量図・公図・隣地権利者と　土地境界確認書

８　売主の身分を証するもの（写真が付いているもの）

   運転免許・パスポート・マイナンバーカードのうちの一つ。  または、健康保険証

 ・年金証書２種（写真がないもの）

＊申請する法務局は、売買等を行う土地を管轄する法務局。　 自分でも申請できない

ことはないが、一般には司法書士に依頼する。

＊ 農地を売買・贈与するなどの場合には事前に、農地法の定めに従って、農業委員会（知事）

  の許可をうることが必要。 　　買主は一定の条件を揃った農家に限定される場合がある。

その手続は土家屋調査士行政書士に依頼する.許可が下りる場合でも、おおむね２ケ月ほどかかる。