住宅金融公庫はＪＨＦに

小泉改革の一つ、８政策金融機関の先頭を切って住宅金融公庫が４月に独立行政法人 住宅金融支援機構（JapanHousingFinanceAgency）へ移行する。
それを前に、島田公庫総裁（写真左の中央）を囲み日本不動産ジャーナリスト会議メンバーとの懇談会が催された。
　写真右は発表者の安斎総務部長
独法移行後は、90年代に年間90万件以上も融資していた従来の公庫融資「直接融資」から「証券化支援」を中心とする業務に転換する。
「証券化支援」とは、既にサービス開始している【フラット35】のこと。この2年弱で民間金融機関からの買取申請戸数は、約12.8万戸を超えた。
買取申請の金融機関も［モーゲージバンクが46.9％］とソフトバンクや、最近は楽天なども加わり他業種の参入が活発だ。

H19年は、融資枠を物件価格の８０％→９０％へ拡大し
築10年以内の公庫融資付き中古マンションは適合証明を省略できるなど、フラット３５をより利用し易く制度改善された。

またこの1月には買取ではない保証付きの新サービス「フラット３５保証型」も千葉興業銀行で採用されるなど
独法移行へ向け、サービス拡大も進んでいるようだ。

しかしながら、ＪＨＦとして自立運営するにはフラット３５の買取申請戸数は年間１０万件が目標という事。
併せて、ＢＰＲや人員削減などにより経営改善を急ぎＨ２３年度までには単年度黒字を目指す。

懇親会では公庫幹部の方々とお話を伺うことができ、皆さんの意識が変わっている様子がうかがえた。
　
２/１からスタートした「フラット３５」のＣＭは元宝塚歌劇の紫吹淳さんがキャラクター。もう見ましたか？

節分の福豆

今日は節分。 午前中にテニスを終え、昼食に巻き寿司（恵方巻き）を買って帰った。
巻き寿司と侮る無かれ、1本400円位からゴージャスな海鮮巻き2000円まで選り取り見取り！私は小市民らしく500円程度のものに。
　
今年の恵方は北北西。ダイニングテーブルのTim席がそのものだったので、面倒がらずにポーズしてくれた…

午後、近所の亀岡八幡宮で豆まきがあるので出かけた。
　　
祭事のあと、神主や氏子総代に年男が加わって「福は内、福は内、鬼は外！」の掛け声と共に豆まきが始まった。
二投目からは、景品や逗子銀座商店街の商品券交換札入りの福豆と言う事で
騒然としながらも、人口6万人弱の逗子規模なので大した事にもならず。
　　　　（いい大人が必死に手を空に出す姿は、微笑ましいくもある光景・・・）
　
Timが4袋ゲットして来てくれた！ うち2袋に、交換札が入っていた。　　交換商品は、ラップとナイロンたわし。

年の数だけ・・・って、Beth２つにCleo６つ。Timと私は結構な数に！？

『くるりんポイ排水口』

（株）住生活グループの事業会社である、ＴＯＳＴＥＭとＩＮＡＸ。
共同開発したバスルームの新機能商品の記者発表を表参道のスパイラルで開催。

　トステムの白井取締役住器商品事業本部長
今回の開発コンセプトは“お客様のお風呂の困りごとを解決！”ということで、困りごと第一位の「洗い場床排水口の掃除」対策商品。
浴槽のお湯を‘うず潮’状態で勢いよく流し、汚れが付着しないシステム『くるりんポイ排水口』を開発した。
　ＩＮＡＸの取締役住器深尾事業部長（右）
ヘアーキャッチャーがそば茹で用のザルお玉のようになっていて、髪が溜まっても湯は勢い良く流れるしくみ。
　
ＰＲＥＣＩＯはじめ戸建用システムバス商品には搭載し、07年度14万台出荷予定とのこと。（ちなみに、オプションの場合は1.5万円）

　　
ＩＮＡＸの森岡マーケティング広報室長（左）と若手開発担当の織田氏（右）。　　発表会で久し振りにお会いしたのは、
AllAbout設備ガイドの岩間さん（右：私の前の前のHOUSING編集長）と編集プロダクションアイゾックの大塚さん（左：も、元HOUSING）。

汚れにくい排水口は嬉しいが加えて評価すべきは、残り湯を使うだけなので“消費エネルギー０”という点。
高機能商品は電気仕掛けで電力消費を伴うケースが多い中、主婦には嬉しい商品である。