フラット35Ｓの条件変更

新型住宅ローン「フラット35」の仕組みと有利な組み方がズバリわかる!―マイホーム購入予定者は読まなきゃ一生後悔しますよ! 山本 公喜 すばる舎 このアイテムの詳細を見る

今日は住宅の話題。
フラット35　については何度かお伝えしていますが再度復習。

「フラット35」とは民間金融機関と住宅金融支援機構の提携で提供される「長期固定金利」の住宅ローンのこと。
資金の受け取り時から返済終了までの金利・返済額が確定するため長期にわたるライフプランが立てやすい、という利点があります。
返済期間は最長３５年。

通常の「住宅ローン」では必要な「保証料」「保証人」が不要で、返済中に繰り上げ返済や返済条件の変更を行う際も手数料がかからないのも魅力です。

その「フラット35」よりも更に有利な　「フラット35Ｓ」　というのがあるのをご存知ですか？
フラット35に「優良住宅取得支援制度」についたもの。

省エネルギー性、耐震性などの要件を満たす住宅を取得する場合に、当初５年間の融資金利を０．３％優遇する、という制度。

この「フラット35Ｓ」の利用条件が平成20年度から変更されます。
昨年度までは「省エネルギー性」「耐震性」「バリアフリー性」「耐久性」「可変性」のうち、いずれか１つの要件を満たせば利用できたのですが、平成20年度以降はいずれか２つ以上の要件を満たす住宅が「フラット35Ｓ」の対象となります。
要するに少し条件が厳しくなったということ。

もっとも金利０．３％は結構大きいですからね。
「利用できるかも」と思われたら迷わず問い合わせることをお薦めします。
今年度の申込は４月以降の予定。
詳しくは　住宅金融支援機構　のホームページをご覧下さい。

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