祝！ブログ1ヵ月間毎日更新！

やりました！２月の初めに今月は毎日ブログを更新しようと思っていたのですがついに達成しました。書くのが苦になったことは一日もなかったですよ。エライエライ

家の近所の神社できのう「梅まつり」やってました。まだつぼみの固いものが多かったですが来週あたりが楽しみです。

春と共に新居にお引越しの方も多いと思います。
引渡し前内覧同行受付中です。
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おうちの相談屋本舗

紳士服屋は儲かってるの？

先日、息子がリクルートスーツを買うというので上戸彩ちゃんでおなじみの某紳士服屋さんにいきました。平日の昼前のせいかお客は私達ふたりだけ。店員のおばさんにお任せでスーツ一点とブレザー一点、Ｙシャツとネクタイを買ったのですがビックリしたのはその価格。家にあった割引券やらポイントカードを全て持っていって一番お得なのにして下さいとお願いしました。すると定価で８万円近くのものが２万６千円位になったのです。息子はもともと定価が倍くらいでついてるんじゃんとか言ってますが本当にそうとしか思えませんよね。

その間約一時間、他のお客様はゼロ。しかも店員さんは３人もいるんですよ。
いったいこのスーツはいくらで仕入れてるんだ！定価で買うお客はかわいそうですよね。
何かとんでもない仕組みが隠されていそうで興味深深です。

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住宅完成保証制度を知ってますか？

数日前にテレビで悪徳建築業者の話を特集してたそうですね。私は気づかず見損ねたのですが数人の人から話を聞きました。お金だけ受け取って工事途中でドロンするとか。建て主はたまったもんじゃありませんよね。お金はないわ、家には住めないわ。

そこで、皆さん「住宅完成保証制度」をご存知ですか？お客様が工事完成前にお金を払ったのですがその会社が倒産した場合、支払ったお金の範囲内で工事を完成させてくれるという一種の保険です。もちろん保険料はかかりますが安心料と思えば安いものです。良心的な会社は当然この制度を説明し利用してくれます。生命保険と同じで優良業社でなければこの保証制度は利用できません。

従って建築工事の契約の際に必ず聞いて下さい。「完成保証制度はありますか？」と。それでけで優良業者か悪徳業者かがわかります。

工事途中で不安になられた方、こちらからご相談ください。


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写真はＮ相談員が検査をしている模様です。

ブログの達人「佐々木祐二」さん

「ブログの達人がこっそり教えるおカネの儲け方」一気に読んじゃいました。ブログを始めて約１ヵ月、毎日更新もしてるんだけどはたしてこれでいいのかな？って思ってました。これでいいんだ！でももっと沢山の人に読んでもらうにはトラックバックが足りないと気づきました。

佐々木さん曰く、「楽しくない時は何かが間違っている」。毎日ブログを書く事がとても楽しい！書きたい事が沢山あります。よし、間違ってないんだ！

きのう「Ｎ調査員は魔法をかける」と書きましたよね。その記事を絶対に読んでいないはずのお客様から「私はＮさんのマジックにかかりました」と言われたそうです。超うれしい～

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楽しくなければ内覧会じゃない！

当社のインスペクター（調査員）Ｎ氏によると内覧会同行後「いかがでしたか？」という質問に「楽しかったです！」という答えをほとんどの方から頂くそうです。なぜ楽しかったのか？

内覧会は不安です。「高いお金を出して買った自分の家にもし欠陥があったらどうしよう？」とか考えちゃいますもんね。でもＮ調査員はたったの２時間で不安を除くどころか楽しいとまで思わせる魔法をかけるらしいです。でもその魔法は一生続きます。しかも建築に関する基礎的な知識はしっかりと身につくそうですよ。「この家を買って良かった！」と楽しい気分で内覧会を終えたいですよね。

あなたもＮ調査員の魔法にかかってみませんか？

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もう一羽のインコ

我が家にはこの間紹介したモモちゃんの他にもう一羽「ビチ」というインコがいます。家でたまごから孵ったというのに全く人間様にコビを売ることをしない可愛げのないインコです。名前もチビをひっくりかえして「ビチ」。オスかメスかさえ不明なんです。おしゃべりどころか鳴くことさえめったにありません。全く何が楽しくて生きているのかさえ不明な子です。

でもモモちゃんにとってはたったひとりの同類です。ケンカしながらもいつまでも仲良くね。

マンションの内覧会

今日の読売新聞の朝刊の「生活塾」というコーナーに「マンション内覧会」の記事がでています。
三か条として①暖かい服装でゆっくり調べる②今後の生活を思い浮かべて③業者と上手にコミュニケーションとあります。まさにその通り！これから内覧会のある方は是非見て下さい。

さらに「五感を駆使しチェック」とあります。そうなんですけど一般の方が内覧会の時間内に五感を駆使しろというのはちょっと難しいですね。五感を目覚めさせるのが精一杯でしょう。そうなるとやはり普段から建築に関しての五感を研ぎ澄ましているプロにはかないませんよね。

新聞の写真ちょっとおかしいそうですよ。（当社のＮ調査員情報）
まず内覧会時に靴をはいているのはＮＧだし水平器の置き方が違うという事です。
カメラマンの要望に応じたんでしょうか？



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建築相談員って何？

これもある販売会社の方から聞いた裏話。
内覧会にお客様が同行業者を同行してきました。でもどうも様子が変だったので名刺を求めたそうです。しかし名刺は車に忘れてきたというので、では車までご一緒しますと言い何とか名刺をもらったそうなのですがその名刺に書かれた肩書きは「建築相談員」というものでした。

「建築相談員」という国家資格はありません。建築士等の資格を保有していればその資格名を名刺にいれるはずです。ということは建築の資格は持っていないと予想されます。
もっとも内覧会同行者に資格は必要とされていませんので無資格者でも良いのは確かです。
しかし折角高いお金を払って見てもらうなら経験豊かな有資格者であるにこした事はないはずです。

内覧同行を依頼する時には「どのような資格を持っている人が同行してくれるんですか？」と必ず確認した方がいいですよ。


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追伸
ともちゃんへ
きのうは電話ありがとう
今日早速本を買ってみました。宜しくお願いします。

オペラシティ行ってきましたよ～

昨日、東京オペラシティで東京交響楽団のコンサート見てきました。今回で２回目ですが昨日のゲストは木嶋真優さんという若干１８歳のヴィオリニストの方でした。メンデルスゾーンのヴィオリン協奏曲を演奏されたのですがスゴイ！ブラボーでした。私の周りにいる１８歳の子を思いうかべてあまりの格差に愕然としちゃった。

「天才は一日にして成らず」きっと並々ならぬ努力をされたんでしょうね。
十年後のあなたも又楽しみです。

しかし私が一番好きなヴィオリニストは何と言っても「葉加瀬太郎」です。
今年も会いにいきますから待っていてね

告知義務違反した？

明治安田生命が募集業務停止命令受けましたね。他社のセールスレディにとっては絶好のチャンスです。そこで月曜日あたりから明治安田のお客様の所には他社のセールスマンが保険の乗り換えを勧めてくることが予想されます。

そこで注意事項をひとつ！
そもそも生命保険は健康な人しか加入できないのが原則です。
現在病院に通っていたり（ケガは別）過去に病気をした人は保険に加入できない事があります。
それを黙っていたり嘘をついて契約した場合「告知義務違反」となるのです。
従って他社の保険に切り替える場合、健康であることが第一前提です。前の保険を解約してから他社の保険に加入するのは絶対ＮＧです。新しい保険の証券が送られてきてから前の保険を解約して下さい。

どちらにしても「健康第一」です。
毎日３０分以上歩くぞ！

内覧同行業社に気をつけろ！

ここ数ヶ月、首都圏では新築マンションが続々竣工してますね。それに伴い入居者による入居前の内覧会が頻繁に行なわれています。その内覧にプロの業者が同行して素人では分からない箇所を検査するパターンが相当数増えています。それに伴い同行業者も増えているのが実情です。

同行業者もいろいろあり何処にしようか迷うのも仕方ありませんよね。
そんな時「とにかく規模の大きい所なら安心！」と思ってませんか？
もちろん大きい所は組織もしっかりしており教育も行き届いているかもしれません。
しかし個々の調査員がはたして全員確実に現場も設計図も分かるかとというとちょっと不安です。
大学病院に行ったら必ず大先生に診てもらえるかといったら大間違い！医者になりたての研修医だったなんてのと一緒です。
設計事務所などで図面とにらめっこばかりしている人はやはり現場の詳しい事にはちょっと縁遠い人もいるようです。そういう調査員にあたると目に見えるキズやヨゴレばかりを数多く指摘して終わりという結果にもなりかねません。肝心な所には目がいかない調査員もいるでしょう。

手前味噌でなんですが当社はハッキリ言って零細です。
しかし、だから、内覧同行には必ず経験豊かな主任調査員が同行してお客様の為にしっかりと責任を持って調査させて頂いております。ご利用頂いたお客様は必ずといっていいくらい「Ｎさんに依頼して良かった」と言ってくださいます。
一度（一度しかないかもしれませんが）使ってみてやって下さい。

今日は終始会社の宣伝になってしまってごめんなさい。

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京都議定書発効ですって

きのう２月１６日に「京都議定書」が発効されたそうです。地球温暖化防止の為に世界の国々が努力しましょうね、というものらしいです。二酸化炭素を一番排出しているアメリカが「いちぬ～けた～」って言ってるんだから関係ないよ、なんて言わないで私達にできる事やりましょうよ。

最近、マンションでも「オール電化住宅」大流行ですね。「ＩＨヒーターやエコキュート使ってます」っておおいばりできますよ。環境省では「太陽光発電の導入促進」に熱をいれるそうです。

「車に乗らない日」を自分で設定してみようかとも思います。

京都議定書に私もサインしたぞー！

我が家のペット、ももちゃんを紹介しま～す

インコのももちゃんを紹介します。男の子なんですがももちゃんです。人間の食べる物なら何でも欲しがり特に好きなのが塩からいお菓子かな。おしゃべりは苦手です。時々「ももちゃん」と言っている様に聞こえます。（気のせいかも？親ばか？）

こんなおバカなインコですがいなくなると淋しいかも・・・。
いつまでも元気でね。ももちゃん

我が家は発電所？

そうなんです。実は我が家は発電所なんです。なぜかというと「太陽光発電装置」が設置してあるからです。簡単にいうと「太陽光発電」とは家の屋根にパネルを設置し太陽光を電気に変えるというものです。ついでに「オール電化」にしＩＨヒーターや電気温水器を設置し安い夜間電力を利用しています。本当はエコキュートの方がさらに環境に良いらしいのですが予算の関係で無理でした。ＩＨヒーターはお年寄りには是非お勧めしたいです。火がないので安心です。

発電量がメーターで目に見えるので今日みたいな天気のよい日は沢山発電してくれます。嬉しいですよ。太陽光で発電した電気は自宅で利用できるのはもちろん余った電気は電力会社に売る事までできるんですよ。毎月東京電力からお金が振り込まれるのも楽しみです。

興味のある方はこちらからご質問下さい。



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内覧会裏話その３

最近出来上がりのマンションはバブルの頃と違い本当に良く出来ています。お値段も随分お得になっていますし仕上がりも素晴らしい物が多いです。従って内覧会でも構造上の問題があることはほとんどなく重要な指摘箇所はあまりないのが実情です。よって部屋の汚れやキズなどを指摘します。これも気にすればキリがなくどの線を許容範囲とするか程度の問題だそうです。

当社の調査員の様なプロに同行してもらう場合はその許容範囲もはっきり言ってくれますし専門家の目で見てくれるので業者との間にトラブルは発生しにくいです。

しかしお客様が自分で本やインターネットで聞きかじった専門用語を使い１００箇所ほどの指摘箇所を示し業者に損害賠償もどきの請求をする方がいるらしいんですね。全部で数百戸のマンションの一室だけ特別に悪いということはありえませんよね。裁判沙汰になった場合負けるのは購入者です。業者とはなるべくトラブルを起こさない様にするのが得策ですね。

専門用語は専門家に任せましょう。

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