住宅ローン減税

ドラマ「華麗なる一族」にかけた「華麗パン」
山崎パンが販売、コンビニで買えます。
こういった袋パンは電子レンジで３０秒チンしてオーブントースターで２分ほど焼くとパン屋さんの焼きたてパンみたいになってとても美味しいです。
お試しあれ！

さて本題。
確定申告　の時期がやってきたのでＦＰとしてもたまにはそんな話題も書かなくてはね。
ということで今日は　住宅ローン減税について

といってもこれ関係の記事は過去にも何度か書いているのでこちらをご参考下さい。
税金のカテゴリー

今回は今年住宅やマンションをローンで買い来年から控除を受けようという人用。

「住宅借入金を有する場合の所得税額の特別控除の控除額の特例」というものが創設されました。
なんて言われてもわからないですよね。

現行では
平成18年居住分（昨年買って今年申請する方）は年末残高3,000万円限度
１～７年目は残高の1.0%　最高30万円／年
８～10年目は残高の0.5%　15万円／年　　合計最高　255万円

平成19年居住分（今年買って来年申告する方）は年末残高2,500万円限度
１～６年目は残高の1.0%　最高25万円／年
７～10年目は残高の 0.5%　最高12.5万円／年　合計最高　200万円

平成20年居住分になると年末残高2,000万円限度
１～６年目は残高の1.0%　最高20万円／年
７～10年目は残高の0.5%　最高10万円／年　合計最高　160万円

となっているのですが「特例」で平成１９年と２０年の入居者に限り減税期間を１５年にしてもいいよ、という話。
ただし減税率は減り
１年目から10年目までは　0.6％
11年目から15年目までは　0.4％ 　となります。

対象者は現行の１０年間でも特例の１５年間でもどちらを選んでもいいんだそうです。

「じゃあどっちが得？」ということになりますよね。
「年末残高」がずっと一緒、と考えると最終的な減税額はどちらも同額となります。
もっとも「年末残高」はローンを返済していけば毎年変わります。
それを計算して、となると随分と手間がかかります。
この先、何があるか解らない時代。
１５年後なんて、いや１０年後でさえ先がみえません。
返してくれるというものは早目に返してもらったほうがいいような気がします。
私なら１０年を選択します。

お～
今日は久しぶりにＦＰらしい記事を書いてしまった。。。

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