囲い込み法案

新年早々目を引く記事が
ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━
というより、
ｸﾙ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━


労働党が前々から提案し、政権を取った現在、
いよいいよ立法化に向かいそうな
囲い込み法案
（Ring-fencing legislation）
名前からして物議を呼びそう（笑）


現状ではローンを組んで住宅投資をしている場合、
ローン金利や修理などの経費が賃貸収入を上回り
投資が赤字になっている場合、勤め人の給与など、
いわゆる本業での所得と相殺することができます。


単純に言えば、年収が2人合わせて10万ドルの夫婦が、
賃貸物件を持ち、そちらでの赤字が年間2万ドルなら
最終所得8万ドルとして申告して所得税を払います


投資をしないで10万ドルの所得だけを得ているよりも、
投資をして最終所得を8万ドルにする方が節税効果があり、
世に言う「パパ＆ママ投資家」たちがリスクを負ってでも
不動産投資に出るのは、こんな事情もあるからです。


しかし、囲い込み法案が成立したら、相殺ができなくなります。
上の例でいけば、投資での赤字がいくらでも10万ドルに対し
所得税がかかってきて、節税効果が剥落します。


現状では法案も定まっていないので、対象が誰になるのか、
（※すでに所有している人も含むのか、新規に購入する人なのか）
累損の扱いをどうするのかなど不明な点ばかりです。
(※赤字は将来的な利益と相殺されるもよう）


立法化に向かえば、不動産相場に影響が出るかも
オークランドで今以上に価格の下落が進めば、
自宅を買いたい人には、買い場が来るかもしれないし、
（※政府はそれを狙っているんでしょうが）
投資したい人にも、買いやすくなる場合もあるだろうし、
どうなるのか動向を見守っていきたいです



ただ今、ペンキ屋ソーに頼んで家のあちこち塗装中
ついでに気に入っている鏡のフレームも塗ってもらいました。

木陰に干してあったので思わずパシャリ


元はブルーだったのですが、

今の気分だとニュートラルなホワイト


さすがプロ

鏡が汚れることなくキレイなもんです。
ありがとう